7.6. Комплекс программных мероприятий по решению проблем в области земельно-имущественных отношений

На сегодняшний день в Реестре муниципальной собственности учитывается 56 354 объектов общей остаточной стоимостью 4,5 млрд. руб., в т.ч. 3247 объектов недвижимости, из них за 2010 год включено 3 вновь построенных и 54 объекта принятых по договорам дарения. Проведена государственная регистрация права муниципальной собственности на 114 объектов недвижимости.

Аренда муниципальной недвижимости	2007 год	2008 год	2009 год	2010 год
Площадь муниципальной недвижимости находящейся в аренде, кв. м.	5 808,4	5 844,7	2 732,2	2 741,3
Начислено арендной платы по муниципальной недвижимости, тыс. руб.	7 790,8	7 851,13	4 948,3	4 511,7

За 2010 год было заключено 1882 договоров (договоров аренды недвижимости – 207, договоров аренды земельных участков – 596, договоров купли-продажи земельных участков – 943, переуступок права аренды по договорам аренды земельных участков – 85, договоров оперативного управления – 24, хозяйственного ведения - 2, договоров безвозмездного (срочного) пользования – 25) и подготовлено 462 соглашения о расторжении договоров аренды, а так же 494 дополнительных соглашений к договорам оперативного управления и хозяйственного ведения. По заявлению граждан приватизировано 866 квартир, в т.ч. 126 на территории сельских поселений.

Аренда земельных участков	2007 год	2008 год	2009 год	2010 год
Количество действующих договоров аренды земельных участков, шт.	3 512	4 179	3 072	3 124
Площадь земельных участков, находящихся в аренде, га	55 389,55	54 495,09	32 787,19	33 398,03
Начислено арендной платы за пользование земельными участками, тыс. руб.	29 398,6	55 012,4	44 446,7	57 057,5

Проведено 546 актов-сверок с юридическими и физическими лицами по осуществленным платежам, по результатам которых погашена выявленная задолженность виде основного долга и пеней. Направлено 25 претензий о задолженности по арендной плате на сумму 7,58 млн.руб., из них оплачено 6,44 млн.руб. Вручено 159 уведомлений о задолженности по арендной плате, в результате чего погашена задолженность прошлых лет на сумму 1 450,92 тыс.руб. Подготовлено и направлено в суд 12 исковых заявлений на сумму 10,55 млн.руб., из них удовлетворено исков на сумму 1,31 млн.руб. В настоящее время на рассмотрении в Арбитражном суде находятся 3 исковых заявления на сумму 1,76 млн.руб. Расторгнуто 4 договора аренды с неплательщиками арендной платы.

По результатам судебной работы и работы со службой судебных приставов в бюджет Альметьевского муниципального района взыскано 1 104 627,42 руб.

Реализация (приватизация) муниципальных земельных участков	2007 год	2008 год	2009 год	2010 год
Общее количество договоров, шт.	643	465	161	249
Площадь реализованных (приватизированных) земельных участков, га	12 447,10	6 714,42	189,73	73,54
Общая стоимость реализованных (приватизированных) земельных участков, тыс. руб.	56 631,87	41 438,08	28 052,03	12 814,28

Проведены мероприятия по включению земельных участков в границах населенных пунктов в Альметьевском муниципальном районе, по результатам которого вынесено постановление Кабинета Министров № 735 от 13.09.2010 «О включении земельного участка в границы д.Болгар-1 Альметьевского района» по включению земельного участка общей площадью 6,8 га для жилищного строительства. На данный момент на рассмотрении в Минземимуществе РТ находятся документы по включению земельных участков в границы населенных пунктов с. Новое Надырово, с.Кульшарипово, п. ж/д ст. Калейкино на общую площадь 45 га, для жилищного строительства.

В целях уменьшения невостребованного паевого фонда по 15 сельским поселениям вынесены решения суда по признанию права муниципальной собственности на земельные доли площадью 3612 га. На сегодняшний день площадь невостребованного паевого фонда составляет 14104 га.

Источники поступления доходов	2007 год	2008 год	2009 год	2010 год
От аренды недвижимого имущества, тыс. руб.	10 220,89	7 953,32	8 442,96	4 607,39
От реализации недвижимого имущества, тыс. руб.	41 283,03	32 746,95	10 504,79	30 300,46
От реализации движимого имущества, тыс. руб.	1 284,93	228,16	257,45	275,77
От реализации акций, тыс. руб.	211,84	0,00	0,00	7981,8
От дивидендов, тыс. руб.	234,84	427,37	392,30	322,40
От доли чистой прибыли МУП, тыс. руб.	0,00	508,30	44,10	-

В соответствии с действующем законодательством в 2010 году проведено 9 открытых аукционных торгов, в результате которых был реализован 91 объект на сумму 51,8 млн. рублей.

В бюджет Альметьевского муниципального района при утвержденном плане на 2010 год 100,88 млн. руб. поступило в бюджет района 114,36 млн. руб. что составило 113,4 % от плана.

Проведена большая работа по формированию земельных участков в мкр. «Дружба» и мкр. «Ивушка» под индивидуальное жилищное строительство для последующей реализации на торгах, параллельно ведется работа по формированию земельных участков под объекты соцкультбыта. В 2010 году в мкр. «Алсу» было сформировано 9 земельных участков и проведено 9 сделок по мене земельных участков.

МУ «Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ» совместно со службой исполкома района по работе с сельскими поселениями проводит мероприятия по реализации республиканской программы «Семейные фермы Татарстана» путем оформления и предоставления земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам, обеспечения залогового фонда муниципальным имуществом. На сегодняшний день из 10 КФХ, принимающих участие в данной программе, 7-ым предоставлены земельные участки. Все 7 обеспечены муниципальной гарантией залогового фонда.