7.2.2. Жилищно-коммунальное хозяйство

Жилищный фонд насчитывает около 22 тыс. жилых домов, из которых 977- относятся к сектору муниципального жилья, остальные принадлежат различным ведомствам, ТСЖ, а также находятся в частном владении. Общее число квартир -77 914 , общая площадь – 4 316 тыс.кв.м.

В общем объеме отраслей доля потребления энергоресурсов жилищной сферы составляет 16 % потребления электроэнергии, 71% тепла и 79% потребления воды.

Приборами учета энергоносителей снабжено большее количество бюджетных организаций:

• по теплу - 61%

• по электричеству - 100%

• по воде - 85%

Муниципальный жилой фонд оснащен приборами учета:

• ХВС - 94% жилых домов

• ГВС – 93%

• тепловой энергии - 85%

• электроэнергии – 99%

• газа – 70%.

Капитальный ремонт

Объем финансовых средств, направляемых на капитальный ремонт зданий, в период с 2007 по 2009 гг. был увеличен в восемь раз. Если в 2007 году общий финансовых средств, направленных на капитальный рост, составлял 70 млн. руб., то кризисный в 2009 год он достиг уровня в 600 млн. руб. В 2010 году эта отрасль испытывала явный спад (падение с шестисот миллионов руб. до четырехсот). В 2011 году планируется сокращение финансирования еще на четверть, т.е. с 400 до 300 млн. руб.

Структура источников финансирования за эти годы перетерпела существенные изменения. Если в 2008 -2009 гг. капитальный ремонт осуществлялся в большей степени за счет бюджета РФ и РТ, то в дальнейшем затраты населения стали практически сопоставимы с бюджетными. Если в 2008 году от населения поступило 38 млн. руб., то в 2010 году 100 млн. руб. (рост более чем в два с половиной раза). В 2011 году предполагается на эти цели направить 102 млн. руб., что будет составлять треть потребного объема финансовых средств.

Капитальный ремонт осуществляется с использованием современных технологий и материалов от отделки фасада до утепления, назначение которых обеспечение максимального комфорта и ресурсосбережения. Все дома оснащаются приборами учета (тепла, холодной и горячей воды). Их количество за три года увеличилось со 134 штук до 420. В 2011 году планируется довести количество отремонтированных домов до 767 штук.

Показатели капитального ремонта жилых домов

№	Наименования показателей	ед.изм.	2007	2008	2009	2010
1.	Объем финансовых средств, направляемых на кап. ремонт	млн.руб.	70	263	586	404
1.1.	в т.ч. из бюджета РФ	млн.руб.	-	101	284	105
1.2.	в т.ч. из бюджета РТ	млн.руб.	-	46	189	116
1.3.	в т.ч. из местного бюджета	млн.руб.	30	78	83	83
1.4.	в т.ч. из средств населения	млн.руб.	29	38	29	100
2.	Общая площадь отремонтированных жилых домов	тыс.кв.м.	-	111	318	125
2.1.	в том числе квартир	тыс.кв.м.	-	111	239	120
3.	Затраты на капитальный ремонт жилых домов	тыс.руб.	-	255 584	563 666	389 423
3.1.	в т.ч. на ремонтно-строител. работы	тыс.руб.	-	255 584	563 666	365 914
4.	Установка приборов учета	шт	-	134	205	420
4.1.	в т.ч. тепла	шт	-	67	91	42
4.2.	в т.ч. горячей воды	шт	-	2	15	-
4.3.	в т.ч. холодной воды	шт	-	65	99	378
5.	Кол-во жилых домов, оснащенными приборами учета	шт	-	66	101	375

Стоимость ремонта одного квадратного метра жилых помещений в период с 2008 по 2010 годы выросла в текущих ценах на 142%, с учетом инфляции – на 118%.

Инженерные сети АМР - включают в себя оборудование и сети по тепло-водо-электро и газоснабжению.

Теплоснабжение Альметьевского муниципального района

Основные поставщики тепловой энергии: ОАО «Альметьевские тепловые сети», Муниципальное унитарное предприятие «Светсервис».

ОАО «Альметьевские тепловые сети» - отпуск тепловой энергии по итогам 2009 года составил около 704 тыс.Гкал, годовой оборот 703 млн.рублей.

Вид топлива, используемый для котельных - природный газ, резервное топливо не предусмотрено. Суммарное потребление топлива котельными в 2009г. составило 110 101 тыс. куб.м.

МУП «Светсервис» поставляет тепловую энергию бюджетным организациям сельских поселений Альметьевского муниципального района - отпуск тепловой энергии МУП «Светсервис» по итогам 2009 года составил около 26,45 тыс.Гкал, годовой оборот - 37 млн.рублей.

Теплоснабжение города Альметьевск осуществляется в основном от 13 котельных ОАО «Альметьевские тепловые сети», суммарная мощность которых в 2009г. составила 532,5 гкал/час, номинальная тепловая нагрузка потребителей 379,82 Гкал/час, загрузка источников 74%.

Централизованная система теплоснабжения имеет протяженность около 192,6 км трубопроводов в двухтрубном исчислении, в том числе 30,6 км сетей горячего водоснабжения.

12 котельных имеют закрытую систему теплоснабжения, и одна районная котельная №3 имеет открытую систему (разбор воды на нужды системы горячего водоснабжения происходит из системы отопления).

Общее количество котлов – 47, в том числе водогрейных – 42 общей производительностью 511,7 Гкал/час, паровых -5 общей производительностью 32,5 т/час (20,8 Гкал/час). По итогам 2009г. потери в системе теплоснабжения составили 11,02%.

Протяженность тепловых сетей МУП «Светсервис» в двухтрубном исчислении составляет 14,47 км, в 180 автономных котельных установлены 332 котла.

В целях экономии тепловой энергии в районе в учреждениях соцкультбыта построено 22 блочно-модульных котельных на сумму 9 млн.570 тыс.руб. (5 школ, 12 сельских домов культуры,2 жилых дома, 2 детских сада). В результате ввода данных котельных годовая экономия составила около 30%.

Потребление тепловой энергии.

Основными потребителями являются жилищно-коммунальный сектор (71%) и бюджетные организации (18%).

Потребление тепловой энергии

Отрасль	Общее годовое теплопотребление, тыс.гкал.		Суммарные годовые затраты, тыс.руб.
	2009г. факт	2010г. оценка	2009г. факт	2010г. оценка
1	2	3	4	5
ОАО «Альметьевские тепловые сети»
Жилищно-коммунальный сектор	515	505	514 544	545 299
Бюджетные организации	108	112	108 211	120 506
Другие (промышленные предприятия, торговля, транспорт и т.д.)	81	84	80 513	91 027
ИТОГО:	704	701	703 268	756 832
МУП «Светсервис»
Организации бюджетной сферы	26	30	37 628	45 865
Другие (промышленные предприятия, торговля, транспорт и т.д.)	0,07	0,442	0,073	0,677
ИТОГО:	26	30	37 628	45 866

Водоснабжение Альметьевского муниципального района

Основной поставщик воды – ОАО «Альметьевск – Водоканал».

Общий объем поставок

• в 2009г. составил 9 667 тыс.куб.м.,

• в 2010г. (оценка) – 9 756 тыс.куб.м.

Основным потребителем холодной воды является жилищно-коммунальный сектор (79%).

Потребление воды

Сфера деятельности	Общее годовое водопотребление, тыс.куб.м.		Суммарные годовые затраты, тыс.руб.
	2009г. факт	2010г. оценка	2009г. факт	2010г. оценка
Жилищно-коммунальный сектор	7 605	7 554	153135	185 685
Бюджетные организации	710	790	18 553	25 824
Энергетика	416	486	16 755	28 416
Другие (промышленные предприятия, торговля, транспорт и т.д.)	936	926	39 946	54 085
ИТОГО:	9 667	9 756	228 389	294 010

Система водоснабжения

Поставку воды осуществляет УПТЖ для ППД ОАО «Татнефть» с Белоусовского водозабора ЗАО «ЧЕЛНЫВОДОКАНАЛ» на Бигашевские водоочистные сооружения г.Альметьевска. После доочистки на скорых фильтрах питьевая вода подается на участок водоподготовки (4 водоподъем), вода обеззараживается и подается по магистральным водоводам в разводящую сеть города.

Питьевая вода, подаваемая в г.Альметьевск, соответствует требованиям действующих норм и правил. Улучшению качества питьевой воды способствовало пуск Бигашевской водоочистной станции, позволяющей очистить воду от вторичных загрязнений (мутность, железо).

Участок водоснабжения обслуживает водопроводные сети, общей протяженностью 246,4 км. Давление в распределительной сети составляет от 4-7 атмосфер. Износ водопроводных сетей составляет 44 %.

Водоотведение производится с помощью 13 канализационных станций, общая протяженность канализационных сетей – 200,8 км, из них напорных коллекторов – 23,7 км), обслуживается 7500 канализационных колодцев. Износ канализационных сетей составляет 52%.

С КНС сточные воды поступают на очистные сооружения. Фактический объем очищаемых сточных вод в 2009г. составил 46 тыс.куб.м./сут. (табл. №11.6.).

Электроснабжение Альметьевского муниципального района

Основной поставщик электроэнергии - Филиал ОАО «Татэнергосбыт» Альметьевское отделение. Общий объем поставок в 2009 году составил 777 181 тыс. кВтч. Ежегодный рост тарифов в среднем – на 10%.

Основными потребителями электроэнергии являются промышленные предприятия (67%) (табл. № 11.7.).

Потребление электроэнергии

Сфера деятельности	Общее годовое электропотребление, тыс.квтч.		Суммарные годовые затраты, тыс.руб.
	2009г. факт	2010г. оценка	2009г. факт	2010г. оценка
1	2	3	4	5
Жилищно-коммунальный сектор	122 701	123 689	244 244	265 403
Бюджетные организации	37 219	37 520	98 814	95 476
Промышленность	523 392	524 750	1 196 721	1 225 463
Сельское хозяйство	13 777	13 998	33 497	34 502
Прочие отрасли	80 091	79 983	248 064	255 136
ИТОГО:	777 181	779 940	1 821 340	1 875 981

Газоснабжение Альметьевского муниципального района

Поставщиком газа в Альметьевском муниципальном районе является ЗАО Татгазинвест. Природный газ идет также на газовое отопление в сельской местности. ЭПУ Альметьевскгаз осуществляет эксплуатацию газовых сетей города.

Основными потребителями газа является жилищно-коммунальный сектор. Общее годовое потребление газа в 2009г. составило 125 804 тыс.куб.м. Ежегодный рост тарифов – на 18 %.

Организация тепло-водо-электро и газоснабжения бюджетной сферы Альметьевского муниципального района

На территории Альметьевского муниципального района расположено 241 бюджетных организаций и учреждений муниципального подчинения в системах образования, здравоохранения, культуры, физкультуры и спорта и другие.

Годовой объем потребляемых бюджетными организациями топливно-энергетических ресурсов составляет более 20 тыс. т.у.т.

В общем объеме отраслей доля потребления энергоресурсов бюджетной сферы составляет 5% потребления электроэнергии, 18 % тепла, 7% воды.

83% общего потребления энергоресурсов в данной сфере приходится на учреждения образования и дошкольного образования, 8% - учреждения физкультуры и спорта, 6% - учреждения культуры, 3% - прочие организации бюджетной сферы.

Снабжение бюджетных организаций г.Альметьевска холодной водой, электричеством и тепловой энергией осуществляется, соответственно, через ОАО «Альметьевск-водоканал», Энергосбыт и ОАО «Альметьевские тепловые сети», МУП «Светсервис».