Глава 32

Исполнение судебных актов и актов иных органов

623

порче, изымаются и передаются для реализации немедленно. Кроме того, судебный пристав-исполнитель при совершении исполнительных действий вправе одновременно с арестом иму­щества изъять все имущество или отдельные предметы.

Обязательному изъятию подлежат денежные средства в руб­лях и иностранной валюте, драгоценные металлы и драгоценные камни, ювелирные и другие изделия из золота, серебра, платины и металлов платиновой группы, драгоценных камней и жемчуга, а также лом и отдельные части таких изделий (ч. 7 ст. 51 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Описанное у должника имущество передается на хранение под роспись в акте ареста. Порядок и условия хранения арестованного имущества регулируется ФЗ «Об исполнительном производстве» и постановлением Правительства РФ «Об утверждении Положения о порядке и условиях хранения арестованного и изъятого имуще­ства» от 7 июля 1998 г. № 723. Хранителем имущества должника может быть как сам должник, так и третье лицо. Необходимость назначения хранителем третьего лица возникает в случаях отсут­ствия должника, возможных злоупотреблений с его стороны, от­каза от хранения и т.д. Закон не содержит каких-либо квалифика­ционных требований к лицу, которое может выступать в качестве хранителя. Следовательно, им может быть любое лицо по выбору судебного пристава-исполнителя — как физическое, так и юриди­ческое, в том числе профессиональный хранитель, для которого оказание услуг по хранению имущества является предпринима­тельской деятельностью. Хранитель вправе пользоваться передан­ным ему имуществом, если по свойствам имущества это не ведет к уничтожению имущества или уменьшению его ценности (ч. 1 ст. 53 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Хранитель, если им не является должник или член его семьи, получает за свои услуги соответствующее вознаграждение в установленном размере (ч. 2 ст. 53 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Кроме того, хра­нителю возмещаются понесенные им необходимые расходы по хранению за вычетом фактически полученной выгоды от пользо­вания имуществом. Вместе с тем закон регламентирует и ответ­ственность хранителя: в случае растраты, отчуждения, сокрытия или незаконной передачи переданного на хранение имущества хранитель, помимо имущественной ответственности за убытки, подлежит уголовной ответственности.

Арестованное имущество должника подлежит реализации, за исключением имущества, изъятого по закону из оборота. В связи с этим важен вопрос об оценке имущества, которое должно быть продано. По общему правилу имущество оценивается судебным

приставом-исполнителем исходя из его рыночной стоимости, за исключением случаев, когда оценка производится по регулируе­мым ценам. Естественно, во многих случаях выявление рыноч­ной стоимости для определенных видов имущества представля­ется крайне затруднительным. В этих целях для оценки должны привлекаться специалисты — независимые оценщики, аудито­ры, специалисты в соответствующих областях. Если оценка от­дельных предметов является затруднительной либо если долж­ник или взыскатель возражает против произведенной судебным приставом-исполнителем оценки, судебный пристав-исполнитель для определения стоимости имущества назначает специалиста (ч. 2 ст. 52 ФЗ «Об исполнительном производстве»). При этом сторо­на, оспаривающая оценку имущества, произведенную судебным приставом-исполнителем, несет расходы по назначению специа­листа.

При оценке имущества следует руководствоваться Федераль­ным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федера­ции» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ. Судебный пристав-исполни­тель может учитывать соглашение по этому вопросу, достигнутое между должником и взыскателем.

Реализация арестованного имущества производится путем его продажи. Продажа имущества осуществляется в месячный срок со дня его ареста, если иное не установлено федеральным законом.

Формы продажи различаются в зависимости от видов имуще­ства. Продажа имущества должника, не являющегося недвижи­мостью, осуществляется специализированной организацией на комиссионных и иных договорных началах, предусмотренных федеральным законом. Что касается недвижимого имущества должника, то оно реализуется путем проведения торгов специа­лизированными организациями, имеющими право совершать операции с недвижимостью, в порядке, предусмотренном зако­нодательством Российской Федерации (ч. 2, 3 ФЗ «Об исполни­тельном производстве»).

Если имущество не будет реализовано в двухмесячный срок, взыскателю предоставляется право оставить это имущество за собой. В случае отказа взыскателя от имущества оно возвращает­ся должнику, а исполнительный документ — взыскателю.

Закон отдельно регулирует вопросы обращения взыскания на заложенное имущество (ст. 49 ФЗ «Об исполнительном производ­стве»). На имущество, являющееся предметом залога, взыскание может быть обращено лишь при недостаточности у должника ино­го имущества для полного удовлетворения предъявленных ему тре­бований, не обеспеченных залогом, с соблюдением установленных

624