Глава 11. Оценка эффективности пРi4xекта

СТРУКТУРА ОПЕРАЦИОННЫХ РАСХОДОВ

Аi3XАЛИЗ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

ЧИСТ 1АЯ ПРИБЫЛЬ

NPV, СРОК ОКУПАЕМОСТИ И IRR ПРОЕК 1058XА

Без учета выплаты процентов по кредиту

calex100 С учетом выплаты процентов по кредиту

Т 1ОЧКА БЕЗУБЫТОЧНОСТИ ПРОЕКТА

ОСНОВНЫЕ ИНВЕСТ f0ИЦИОННО-ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТ

uc1А

ГЛАВА 12. АНАЛИЗ РИСКОВ

КАДРОВЫЕ РИС050XИ

РИСКИ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С ПОСТАВЩИКАМИ

ТЕХНО

cf0ЛОГИЧЕСКИЕ РИСКИ

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ РИСКИ

8

ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЙ МАГАЗИН | БИЗНЕС-ПЛАН

8

192

192

192

192

192

193

193

194

i0194

195

195

196

196

197

197

198

199

201

201

ex100 202

203

203

204

205

205

205

206

207

207

207

208

209

209

210

210

212

214

214

214

215

216

ГЛАВА [СОДЕРЖАНИЕ]

ФИНАНСi4XВЫЕ РИСКИ

РЫНОЧНЫЕ РИСКИ

ОБСТОЯТЕЛЬСТ

cf0ВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

(намеренный пропуск)

-218

mult0

ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЙ МАГАЗИН | БИЗНЕС-ПЛАН

mult0

217

218

219

График 1.

График 2.

Гра92Xик 3.

График 4.

График 5.

График 6.

График 7.

alex100 График 8.

График 9.

График 10.

График 11.

График 12.

f0График 13.

График 14.

График 15.

График 16.

Граф c1ик 17.

График 18.

График 19.

График 20.

График 21.

18

График 22.

График 23.

График 24.

График 25.

Гр c1афик 26.

График 27.

График 28.

График 29.

График 30.

lt0

График 31.

График 32.

График 33.

График 34.

ГЛА042XА [СОДЕРЖАНИЕ]

СПИСОК ГРАФИК ОВ

Динамика оборота розничной торговли РФ, 2000-2 lex100 009 гг.

Сопоставление помесячной динамики оборо90Xа розничной торговли РФ, 2008-2010 гг.

Структур 1072X оборота розничной торговли РФ по товарам в стоимост

cf0ном выражении, 2007-

2009 гг.

Динамика оборота розн ичной торговли непродовольственными товарамl0X РФ, 2000-2009 гг.

Динамика оборота розничной торговлl0X продовольственными товарами РФ, 2000-2009 гг.

Измен 0ение продаж продуктов питания в % к показателю преды

fs20дущего года, 2006-2008 гг.

Среднедушевой розничны081X оборот по ФО (2008 г.), среднегодовой прирост ро

u1079Xничного

оборота по ФО (2004-2008 гг.)

Обеспеченl5Xость торговыми площадями по ФО (кв.м. на 1000 чел.), 2008 г.

uc1Розничный оборот на душу населения по стран 0ам, 2007 г.

Месячная динамика реального оборота lex100 розничной торговли по странам, 2008-2009 гг.

Темп роста роз

u1085Xичной торговли (в реальном выражении) по странам, 2005 harscalex100 -2008 гг.

Прогноз оборота розничной торговли про lex100 довольственными и непродовольственными

товарами 20РФ на 2012 г.

Концентрация сетевых проектов в мире, 100 2009 г.

Сравнение значения показателей "продажи на к x100 в.м." и "EBITDA margin" зарубежных и

российских проду ктовых сетей, 2008 г.

Обеспеченность России гипе рмаркетами, супермаркетами и дискаунтерами в сравнен c1ии с

другими странами, 2007 г.

Распределени е гипермаркетов по торговой площади (min и max) и по долеX торговой

площади в общей, 2010 г.

Распределе

charscalex100 ние гипермаркетов по общей площади (min и max) и по доле торгово 1й площади

в общей, 2010 г.

Распределение гипе calex100 рмаркетов по ширине ассортимента, доле non-food товаров и

параметру SKU/кв.м., 2010 г.

Распред 0 еление гипермаркетов по среднему чеку и средней

charscalex100 торговой площади, 20 10 г.

Распределение супер

f0маркетов по торговой площади (min и max) и по доле торговl6Xй

площади в общей, 2010 г.

Распределение су пермаркетов по ширине ассортимента, доле non -food товаров и

параметру SKU/кв.м., 2010 г.

Ра rscalex100 спределение дискаунтеров по торговой площади, сред

fs20нему чеку и количество магазинов

в сети, 2009 г .

Распределение дискаунтеров по широте rscalex100 ассортимента и SKU/кв.м., 2010 г.

Распределение "маг calex100 азинов у дома" по торговой площади и количеству ма 0газинов в сети,

2010 г.

Распределение "магазин86Xв у дома" по широте ассортимента, SKU/кв.м. торг

cf0овой площади и

среднему чеку, 2010 г.

Трафик магазино c1в различных форматов, 2008- I кв. 2009 гг.

Изменение продаж, траф ика и среднего чека в магазинах различного формата x100 , 1 кв. 2009 г.

Темп прироста среднего чека и количества кл 0иентов в магазинах формата «дискаунтер»,

«с

uc1упермаркет», «гипермаркет», 2009 г. (на примере X5 Re alex100 tail Group)

Темп прироста среднего чека и количества s20 клиентов в магазинах формата «дискаунтер», I

-245кв. 2010 г. (на примере X5 Retail Group)

Темп прироста alex100 среднего чека и количества клиентов в магазинах фо harscalex100 рмата «супермаркет», I

кв. 2010 г. (на примере X5 Retail Group 100 )

Темп прироста среднего чека и количества клиен calex100 тов в магазинах формата «гипермаркет», I

кв. 2010 г. (

u1085Xа примере X5 Retail Group)

Прогноз развития ма 00 газинов современных форматов, 2010-2011 гг.

Долгосрl6Xчный прогноз структуры российского розничног о рынка по форматам торговли

Изменение в повед ении потребителей при покупках товаров повседне

charscalex100 вного спроса и

продуктов питания, 2009 г.

ПРОДОВО 0ЛЬСТВЕННЫЙ МАГАЗИН | БИЗНЕС-ПЛАН

График 35.

График 36.

График 37.

График 38.

График 39.

График 40.

График 41.

Граф 00 ик 42.

График 43.

График 44.

График 45.

График 46.

ГЛА 1ВА [СОДЕРЖАНИЕ]

Изменение в поведени c1и потребителей при покупках конкретных катего s20рий продуктов

питания, 2009 г.

Наиболее популярны x100 е маркетинговые акции на рынке продуктов lex100 ой розницы Москвы,

Московской области и Санкт-Петер 0бурга, 2009 г.

Стоимость потребительской корзины в x100 магазинах различного ценового уровня, 2009-2010

гг.

Стоим ость потребительской корзины в магазинах различн

uc1ого ценового уровня, 2009-2010

гг.

Оценка 1потребителями лояльности ценовой политик и сетей, 2008 г.

Доходы, расходы и чистая прибыль

u1087Xо проекту

Чистая прибыль по проекту нарастающим итог ex100 ом

Денежный поток и NPV нарастающим итогом (безX учета выплаты % по кредиту)

Денежный поток и NPV нарk2Xстающим итогом (без учета выплаты % по кредиту)

Зави89Xимость NPV (без учета выплаты % по кредиту) от объема l8Xеализации продукции

Зависимость NPV (с учетом

u1074Xыплаты % по кредиту) от объема реализации про дукции

Зависимость чистой прибыли за 2015 г. от объ harscalex100 ема реализации услуг

СПИСОК ДИАГРАММ

pgwsxn12190

Диаграмма 1. Структура оборота ро harscalex100 зничной торговли непродовольственными товарами, 2008 г.

l-259Диаграмма 2. Структура оборота розничноXй торговли продовольственными товарами, 2008 г.

Диагр 20амма 3. Структура продажи алкогольных нап 1080Xтков и пива населению в натуральном

выраже 1нии,2000-2008 гг.

Диаграмма 4. Структура прод аж основных продуктов питания населению в стои 1084Xостном выражении,

млрд. руб., 2008 г.

Диагр scalex100 амма 5. Структура оборота розничной торговли Ценm0Xрального ФО РФ в стоимостном выражении,

2006-2008 г.

Д иаграмма 6. Структура оборота розничной тор

cf0говли по хозяйствующим субъектам в разрезе

федера 0 льных округов РФ, в стоимостном выражен 0ии, 2008 г.

Диаграмма 7. Доли современных фо рматов торговли на рынке и уровень консолидац 0ии рынка, 2003-2008

гг.

Диаграмма 8. Структур rscalex100 а российского розничного рынка по форматам мага 1079Xинов, 2008 г.

Диаграмма 9. Структура российско

cf0го розничного рынка по форматам магазинов, 2008 г.

Д arscalex100 иаграмма 10. Структура инвестиционных затр72Xт при открытии супермаркета "Виктория"

Диаграмма 11. Ас 1089Xортиментная структура дискаунтера н а 2 500 наименований, 2010 г.

Диаграмма 12. Структу ра розничного рынка Европы по форматам торговли в 1стоимостном выражении,

2009 г.

Диаграмма 13. Сто имостная структура европейского розничного рынка по форматам торговли, 2004-2014

(П) гг.

Диаграм ма 14. Распределение целевой аудитории продуктово arscalex100 й розницы по возрасту, 2010 г.

Диаграмма 15. Распр еделение частоты совершения покупки клиентов в c1продовольственном магазине,

2009 г.

Диаг рамма 16. Оценка важности для потребителей нал080Xчия дисконтных карт в магазине, 2009 г.

Диаграмма 17. Оцен 20ка важности для потребителей акций, проводимых 1в магазине, 2009 г.

Диаграмма 18. Структура о harscalex100 перационных расходов

СПИСОК РИСУНКОВ

1

Рисунок 1.

Рисунок 2.

Рисунок 3.

Рис c1унок 4.

Географическая карта рынка розн f0ичной торговли РФ, 2008 г.

Хронология выхода на рос

uc1сийский рынок иностранных операторо

u1074X

Сравнение показателей эффективности работы российских и заруk3Xежных сетей:

"Количество работников на к 0в. м." и "EBITDA на работника", 2008 г.

Хронология f0появления первых магазинов современных торговых

u1092Xорматов

ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЙ МАГАЗИН | БИЗНЕС- ПЛАН

Рисунок 5.

Рисунок 6.

Рису 1085Xок 7.

Рисунок 8.

Рисунок 9.

ГЛАВА [СО c1ДЕРЖАНИЕ]

Сравнение уровня насыщен lex100 ности рынка дискаунтеров в России и прочих странах, 2009 г .

Стратегии реагирования на кризис зарубежных сетей в 100 зависимости от формата

Факторы при выборе продоk4Xольственного магазина в зависимости от возрастной гру f0ппы,

2010 г.

Пример планировки магазина "Копейк 1а"

Суть франшизы "Копейка"

Рисунок 10. Этапы 100 взаимодействия Франчайзера с Франчайзи в "Копейке"

ri0Рисунок 11. Логистика проекта при открытии маг азина по франшизе "Копейка"

Рисунок 12. График р еализации инвестиционного этапа проекта

Рисун

charscalex100 ок 13. Складской стеллаж

Рисунок 14. Холодиль

u1085Xая камера

Рисунок 15. Тележка складская

Рис91Xнок 16. Холодильный шкаф

Рисунок 17. Холодильн

cf0ый шкаф с рисунком

Рисунок 18. Бонета 1084Xорозильная

Рисунок 19. Ларь морозильный

1Рисунок 20. Витрина кондитерская

Рисунок 21. x100 Витрина холодильная

Рисунок 22. Горка хол 0 одильная

Рисунок 23. Кассовый бокс без транспор

fs20тера с узким накопителем

Рисунок 24. Стелл 0аж пристенный

Рисунок 25. Стеллаж островной

Рисун 0ок 26. Стеллаж угловой

Рисунок 27. Стеллаж о x100 вощной

Рисунок 28. Сетчатый стеллаж при касс s20е

Рисунок 29. Стеллаж хлебный

Рисунок 30. Сига rscalex100 ретные диспенсеры

Рисунок 31.

Тел77Xжка покупательская

Рисунок 32. Корзин 1а покупательская

Рисунок 33. Сумочный шкаф

rscalex100 Рисунок 34. Калитка проходная

Рисунок 35. POS-сис тема

СПИСОК ТАБЛИЦ

0Таблица 1.

Таблица 2.

Таблица 3.

Таблица 4.

Таблица 5.

Табл scalex100 ица 6.

Таблица 7.

Таблица 8.

Таблица 9.

Основные ин harscalex100 вестиционно-финансовые показатели проекта

Динамика основных социально-экономических показа ex100 телей РФ, 2004-2009 гг.

Помесячная динамика осн овных социально-экономических показателей 100 РФ, 2009-2010 гг.

Помесячная динамика изменения о 0борота розничной торговли в России к уровню

предыду scalex100 щего года, 2009-2010 гг.

Показатели рынка алког ольной продукции РФ, 2000-2008 гг.

Показател и рынка алкогольной продукции РФ, 2000-2008 гг.

0Сравнительная характеристика социально-экономичес кого положения федеральных

округов

charscalex100 России, 2008 г.

ТОП-10 компаний продовольственногXо розничного рынка, 2009 г.

Средние финансовые по казатели доходности европейских сетей, %

Тk2Xблица 10. Сравнение европейских и российских сетей по EBITDA Margin , 1 п/г 2009 г.

Таблица 11. Сравнительная характеристика

u1092Xорматов торговли по основным параметрам

классификацl0Xи

Таблица 12. Характеристика формата «Cash&Carry»

Таблl0Xца 13. Сравнительная характеристика сетей, работающих в ф086Xрмате «Cash & Carry», 2010 г.

Таблица 14. Характеристика фор 0мата «гипермаркет»

Таблица 15. Сравнительная характер f0истика сетей, работающих в формате «гипермаркет», апрель 2010 г.

Таблица 16. Характеристика формата «супермаркет»

0

ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЙ МАГАЗИН | БИЗНЕС-ПЛАН

ГЛАВА [СОДЕРЖАНИЕ]

Таблица 17. Срав085Xительная характеристика сетей, работающих в формате «су c1пермаркет», 2010 г.

Таблица 18. Характеристика форм c1ата «дискаунтер»

Таблица 19. Сравнительная харак теристика сетей, работающих в формате «дискаунтер», 2010 г.

Таб 1лица 20. Характеристика формата «магазин у дома»

Табл ица 21. Сравнительная характеристика сетей, работающих в фо harscalex100 рмате «у дома», 2010 г.

Таблица 22. Характеристика прочих форма90Xов торговли (традиционный магазин, павильон, киоск,

x100 рынок)

Таблица 23. Среднегодовой темп приро arscalex100 ста форматов розничной продовольственной торго 00 вли в Европе,

2004-2014 (П) гг.

Таблица 24. Факторы выбора про

uc1довольственного магазина, 2008 г.

Таблица 25. Факторы

fs20 выбора продовольственного магазина, 2009 г.

ТXаблица 26. Стоимость потребительской корзины в магази 1нах различного ценового уровня, февраль

li22272010 г.

Таблица 27. Состав минимальной потребительск 20ой корзины в магазинах различного ценового 0 уровня,

2009 г.

Таблица 28. Основные параметры конц епции «магазина у дома»

Таблица 29. Расчетное коли 1чество разгрузочных мест

Таблица 30. Удельные пl6Xказатели минимальной площади неторговых помеще085Xий продовольственных

магазинов

Таблица 31. Нор 0 мативы ширины проходов между оборудованием в 0 торговых залах магазинов (согласно

МГСН 4.13–97 « rscalex100 Предприятия розничной торговли»)

Таблица 32. Регион arscalex100 альное распределение «магазин у дома»ов, открыты 0х по франшизе "Копейка"

Таблица 33. Три формата магазина (в зависимl6Xсти от площади), предлагаемые к открытию по франшизе

0"Копейка"

Таблица 34. Типовые параметры проекта открытия магазина по франшизе "Копейка" (в зависимости от

lt0 размера торговой площади)

Таблица 35. Типовые по казатели эффективности для проекта открыт 20ия магазина по франшизе

"Копейка" (в зависимости от размера торг 20овой площади)

Таблица 36. Типовые параметры проеl2Xта открытия магазина по франшизе "Перекресток Экс пресс"

Таблица 37. Типовые показатели эффективно сти для проекта открытия магазина по франшизе

"Пе 0рекресток Экспресс"

Таблица 38. Максимально допуст080Xмое расстояние от наиболее удаленной точки торго 1вого зала до

ближайшего эвакуационного вы хода

Таблица 39. Нормативы для расчета ширины 0 эвакуационных выходов из торгового зала

Таблица 40. Сто 0 имость ремонтных работ (на кв. м) в зависимости от каm0Xегории строения

Таблица 41. Стоимость расходных материа s20лов (на кв. м) в зависимости от категории строения

fs20Таблица 42. Минимальная стоимость отделочных мат ex100 ериалов

Таблица 43. Оптимальная стоимость отделочн

charscalex100 ых материалов

Таблица 44. Инвестиционные расх 1оды на ремонтные работы

Таблица 45. Инвестиционн ые расходы на закупку складского оборудования

Табл

cf0ица 46. Габариты складского стеллажа

Таблица 47. Г абариты холодильной камеры

Таблица 48. Холоди 1льное оборудование торгового зала

Таблица 49. alex100 Стеллажи торгового зала

Таблица 50. Кассовые бокс

u1099X

Таблица 51. Прочее оборудование торговог о зала

Таблица 52. Использование оборудования в о x100 тделах

Таблица 53. Оборудование для автоматизации деяте льности магазина «у дома»

Таблица 54. Маркетинговые 1084Xероприятия инвестиционного этапа

Таблица 55. Бюджет расход 00 ов инвестиционного этапа

Таблица 58. Структура раl9Xходов инвестиционного этапа

Таблица 59. Финан rscalex100 сирование инвестиционного этапа проекта (в тыс. ру ex100 б.)

Таблица 58. Численность персонала магазина «у дома»

Таблиц

uc1а 59. Параметры для расчета расхода воды

Таблица 60. Объ calex100 емы потребления основных ресурсов

Таблица 61. Ст

charscalex100 оимость основных видов ресурсов (тыс. руб.)

Таблиц а 62. Расходы на телекоммуникацию, тыс. руб.

3ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЙ МАГАЗИН | БИЗНЕС-ПЛАН

ГЛАВА [СОДЕРЖАНИЕ]

Таблица 63. По

uc1вышение тарифов на вывоз мусора (к базовому, 2010, 075Xоду)

Таблица 64. Коэффициент повышения арендных c1ставок (к базовому, 2010, году)

Таблица 65. Параметры длn3X расчета затрат на ремонт техники

Таблица 66. Расходы arscalex100 по страхованию оборудования

Таблица 67. Доля клиентов - держателей дисконтных карт

Таблица 68. 0Штатное расписание «магазина у дома»

Таблица 69. Коэфф scalex100 ициенты переиндексации заработной платы

Та73Xлица 70. ФОТ, ежемесячное значение, тыс. руб.

Таблица 71. 0Операционный бюджет расходов, тыс. руб.

Та 1073Xлица 72. Платежи по возврату кредита (в квартальном рXазрезе)

Таблица 73. Сезонность продаж

Таблица 74. По arscalex100 казатели реализации

Таблица 75. Операционный бюд

uc1жет доходов, тыс. руб.

Таблица 76. Отчет о прибылях и убытках (в тыс. руб.)

Таблица 80. Отчет о движении д x100 енежных средств (в тыс. руб.)

Таблица 78. Прог ноз изменения предельной заработной платы, исп ользуемой при расчете суммы

страховых выплат на п ериод 2010-2015 гг., тыс. руб.

Таблица 79. Бюджет налог harscalex100 овых платежей (в тыс. руб.)

Таблица 80. Рентабельн f0ость деятельности

Таблица 81. Расчет NPV проекта без у harscalex100 чета выплаты процентов по кредиту, тыс. руб.

s20Таблица 82. Расчет NPV проекта с учетом выплаты проце нтов по кредиту, тыс. руб.

Таблица 86. Основные инвест 1080Xционно-финансовые показатели проекта

0

(намеренный пропуск)

r

ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЙ МАГАЗИН | БИЗНЕС-П ЛАН

ГЛАВА [РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА]

Г lex100лава 2.

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

t0

Суть проекта, описание деятельности

Настоящ rscalex100 им бизнес-планом предлагается открытие магаXзина «у дома» общей торговой

площадью 300 м² с ассортиментной долей продуктов питан 0ия – около 90%.

Основным источником 0доходов будут доходы от реализации п088Xодуктов с торговой

наценкой. Д

uc1ополнительными статьями дохода являются к lex100 оммерческие доходы от

закассовой зо x100 ны, доходы от использования аппаратов по прие harscalex100 му платежей и банкоматов,

расположенных в закас

u1089Xовой зоне, а также доходы от продажи па кетов на кассе.

Реализация проекта во 1зможна в любом регионе Российской Феде88Xации, в настоящем

бизнес-плане рассмотрен вариан

uc1т открытия магазина «у дома» в Москве.

 Ти 1п торгового предприятия: магазин «у дома»

rscalex100  Место реализации проекта: г. Москва

u61623X Начало проекта: сентябрь 2010 года

 Площадь «магазина у дома» : всего 409 м², в том числе площадь зала – 300 0 м²

(торговый зал – … м², закассовая зона – 24 … м²), склад – … м², административные

uc1и

подсобные помещения – … м².

 Усло x100вия аренды: долгосрочная аренда

 Шир

uc1ина ассортимента: … позиций

 Глубина ас lex100сортимента: … ед.

 Отделы и доля иXх продукции в общем ассортименте: s24Бакалея, чай, кофе (…%),

Молочные проду 00 кты, яйца (…%), Мясо и мясопродуктm9X (…%), Бытовая химия и

товары для дома (…%), А

uc1лкогольные напитки, пиво (…%), Замороженные c1продукты

(…%), Безалкогольные напитки и с arscalex100 оки (…%), Выпечка, кондитерские изделия (…%),

li2664Табак, товары динамичного спроса (…%), Рыба (…%), Овощи, фрукты (…%), Хлеб

(…%), Консерваци

charscalex100 я (…%), Товары для животных (…%)

 Доля ск alex100оропортящейся продукции в об 1097Xем объеме товаров: …%

 КоэффициенXт порчи нереализованного товар а: 15%

ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЙ МАГАЗИН | БИЗНЕС-ПЛ040XН

Воспроизведение всего док alex100 умента или любой его части возмож

fs14но только с получением письменl5Xого разрешения Inventica. Copyright © 2010 Inventica 26

ГЛАВА [РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА]

 Ср arscalex100еднее число покупателей: … чел./день

=623X Средний чек: 270 руб.

 Средняя торг calex100овая наценка: …%

 Индивидуальное

f0ценообразование для следую

uc1щих категорий товаров:

акционные

u1090Xовары специальной выкладки; новинки про alex100 изводственных цехов,

цены на которые у 1станавливаются выше уровня конкурентов x100 ; сезонные товары

(цены колеблются в зависимости 4от сезона, но не выше цен конкурентов); това 1ры

связанного ценообразования

 Прочие сXтатьи доходов: доход от размещения ба 0нкоматов – … тыс. руб./мес./ед.,

доход от размещXения автоматов приема платежей – … тыс. руб./мес./е д., доход от

закассовой зоны – … тыс. руб.

uc1за 1 м²/мес., доход от продажи пакетов – … .

li2295 Номиналы карт на предоставлени е скидок: 3%, 5%, 7%

 Черты потребител calex100ьского поведения целевых клl0Xентов: предпочтение частых

покупок в небольши х количествах; минимальные затраты времени на по 1сещение

магазина; потребность в стандартно alex100 м повседневном ассортименте; учет как

выk3Xора удобства и обслуживания, так и ценово 1го фактора.

 Основное оборудование: ex100 складские стеллажи, складские холодильные harscalex100 камеры и

морозильные камеры, складские arscalex100 тележки, холодильное оборудование (шкафы, rбонеты морозильные, лари морозильные, calex100 витрины кондитерские и холодильные,

горки хо лодильные), стеллажное оборудование ( 1пристенное, островное, угловое

овощное, се 0тчатое и др.), кассовые боксы, прочее обо c1рудование (слайсеры,

калитки проходн

uc1ые, тележки и корзины покупательские, сумо

cf0чные шкафы,

кассовые терминалы и др.).

 Инв ex100естиционный бюджет: … млн. руб.

 Кредит: 30% инвест иционного бюджета (… млн. руб.), срок – 2 г ода, ставка –

18%/год, льготный период по возвр 100 ату основного долга – 3 мес.

 Штат: … чел. 4, организационные группы: администрация, бухгалт calex100 ерия, менеджеры,

кассиры, супервайзеры, грузчи

uc1ки, охрана.

 Режим работы: ежедневно, с 8: 0 00 до 23:00

 Начало деятельности: а

uc1прель 2011 года

Основные цели проекта

Кратк ex100 осрочной целью проекта является успешное решение всех задач инвестиционного

этапа 00 проекта и открытие магазина «у дома» в апр calex100 еле 2011 года (при условии начала

проекта calex100 в сентябре 2010 года).

Основной среднесроч

charscalex100 ной целью проекта является выполнение план ов по реализации

продукции и услуг для дос тижения инвестиционных показателей не хуж alex100 е, чем

предусмотрено основным сценарием разв

uc1ития событий (Таблица 1).

Дополнительным080X среднесрочными целями проекта являются 100 :

ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЙ МАГАЗИН | БИЗНЕС-ПЛА

u1053X

Воспроизведение всего доку scalex100 мента или любой его части возможн о только с получением письменн086Xго разрешения Inventica. Copyright © 2010 Inventi

fs14ca 27

…

ГЛА

charscalex100 ВА [РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА]

1) Повышение удо 0 влетворенности клиентов ассортиментом и к 0ачеством

реализуемой продукции.

2) П 1овышение уровня обслуживания клиентов, достижени е и поддержание высокого

уровня лоял00Xности клиентов.

3) …

Приоритетны ми задачами, успешное решение которых будет спо собствовать достижению

намеченных целей, являю

f0тся:

 совершенствование и строгое соб людение бизнес-процессов,

 постоянное по

f0вышение качества продукции и услуг и уров85Xя лояльности клиентов,

 …

…

f0Финансовые перспективы и основные показатели проекта

arscalex100Таблица 1. Основные инвестиционно-финансовы 0 е показатели проекта

Показатель

slmult0 Инвестиции в проект (с НДС), тыс. руб.

Инвест иции в проект (с НДС), тыс. USD

Инвестиции в прое

fs20кт (с НДС), тыс. EUR

Доля кредита

Объем кред ита (с НДС), тыс. руб.

Выплата процентов по кре f0диту, тыс. руб.

Выплата штрафов по кредиту, т

u1099Xс. руб.

Среднегодовой доход, тыс. руб.

Ставка д исконтирования, %

Без учета выплаты проце rscalex100нтов по кредиту:

NPV проекта (5 лет), тыс. р

uc1уб.

NPV (с учетом будущих доходов), тыс. руб.

IRR (5 лет), % в мес.

IRR (5 лет), % в год

Срок окупаемости проекта, лет

Д ex100 исконтированный срок окупаемости, лет

Инде lex100 кс доходности инвестиций (IR)

С учетом выплаты проценто 1в по кредиту:

NPV проекта (5 лет), тыс. руб.

NPV (с учетом будущих доходов), тыс. руб.

IRR (5 лет), % в мес.

IRR (5 лет) , % в год

Срок окупаемости проекта, лет

Дисконтир

fs20ованный срок окупаемости, лет

Индекс дохо ex100 дности инвестиций (IR)

EBITDA / Доход (2014 г)

EBIT / Доход (2014 г)

Чистая прибыль / Доход (2014 г)

Значение

mult0

ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЙ МАГАЗИН | БИЗНЕС-ПЛАН

Во спроизведение всего докумен 0 та или любой его части возможно то 4лько с получением письменного р азрешения Inventica. Copyright © 2010 Inventica 28

kpage

ГЛАВА [МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВА rscalex100НИЕ]