12. Договор купли-продажи: понятие, предмет, существенные условия, разновидности договора, их признаки.

Понятие - по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Предмет – вещь (товар) – материально-обособленный предмет внешнего мира.

(товар) – так как оборотоспособные.

Существенные условия – наименование (т. е. индивидуализация предмета продажи) и количество (ли порядок его определения) товара (иначе договор признается незаключенным) – ч. 3 ст.455.

Разновидности договора: розничная купля-продажа, поставка, поставка товаров для государственных или муниципальных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия.

Признаки розничной: 1. Публичность. 2. Субъекты: продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, а покупатель – ФЛ или юЛ. 3. Предмет - товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. 4. Возмездность. Признаки поставки: 1. Возмездность. 2. Субъекты: любой покупатель и поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность. 3. Предмет: товары для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. 4. Область применения – отношения по реализации товаров – сбыт и область снабжения.

Признаки контрактации: 1. Возмездность. 2. Субъекты: производитель сельскохозяйственной продукции – продавец и покупатель - заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. 3. Объект – сельхоз продукция.

Итд – см. вопросы дальше

13. Исполнение договора купли-продажи: сроки исполнения, момент и способы исполнения продавцом обязанности передать вещь покупателю, цена и сроки оплаты товара, качество товара, др.

Под исполнением договора понимается осуществление кредитором прав и исполнение должником обязанностей, возникших из заключенного соглашения.

Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом к-п, в срок, установленный договором, а если такой срок не установлен – в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства (ст.314 ГК). Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачей вещи.

Договор к-п может быть заключен с условием о его исполнении к строго определенному сроку. Это возможно, когда из его содержания ясно вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец не вправе производить исполнение по такому договору до наступления или после истечения срока без согласия покупателя.

Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется 1 из 3 вариантов:

1) при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара – моментом вручения товара покупателю

2) если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара – моментом предоставления товара в распоряжение покупателя в соответствующем месте

3) во всех остальных случаях – моментом сдачи товара перевозчику (или организации связи).

Неподача продавцом покупателю товаров в установленный срок либо просрочка в передаче товара признаются неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, вытекающего из договора к-п, и влекут применение последствий, предусмотренных ГК на случай нарушения обязательства.

Продавец обязан передать покупателю товар соответствующего качества, количества, ассортимента в таре и упаковке.

Качество: Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями. При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

Количество: Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения. Если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным.

Ассортимент: Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами. Если ассортимент в договоре купли-продажи не определен и в договоре не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора.

Тара и упаковка: Если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки. Если договором купли-продажи не определены требования к таре и упаковке, то товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования.

Основными обязанностями покупателя являются принятие и оплата товара.

Выполнение покупателем обязанности принять товары в сроки и в порядки, предусмотренные договором, означает, что покупатель должен совершить все необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товары (например, сообщить адрес, по которому они должны отгружаться и т.д.)

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором. Причем покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Предварительная оплата. В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено закономили договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.