Содержание и форма договора

Вопросы:

1. Содержание договора. Виды договорных условий.

2. Форма договора. Требования к форме договора.

3. Устная форма и письменная форма.

4. Государственная регистрация договора.

При ответе на первый вопроснеобходимо дать определение следующих понятий: содержание договора, существенные условия договора, обычные условия договора, случайные условия договора. Основное внимание должно быть уделено раскрытию содержания видов существенных условий договора и, в первую очередь, предмету договора. Привести примеры договоров, где предмет является единственным существенным условием. В качестве выводов по первому вопросу необходимо отметить роль и значение существенных условий договора.

Второйитретий вопросвзаимосвязаны, поэтому ответы на них должны находиться в логической последовательности. Ответ на второй вопрос должен содержать определение понятия «форма договора». Так как, по общему правилу, требования к форме договора соответствуют требованиям к форме сделки, если иное не предусмотрено законом, то необходимо перечислить требования к форме сделки.

Отвечая на третий вопрос, студенты должны перечислить требования к устной и письменной форме договора и соответствующие ограничения по субъектному составу и сумме договора.

Четвертый вопросдается в виде научного доклада на тему: «Становление и развитие института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В нем должно быть раскрыто понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дан анализ нормативной правовой базы, регулирующей отношения в области государственной регистрации. Особое внимание уделяется ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Желательно дать характеристику основным системам государственной регистрации, существующим в мировой практики.

Нормативные правовые акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. М.: Проспект, 2009.

2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (принят ГД ФС РФ 17.06.1997, ред. от 17.07.2009) // Собрание законодательства РФ.1997. N 30. ст. 3594.

3. ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 17.07.2009, с изм. 18.07.2009) «Об оценочной деятельности в РФ» // Собрание законодательства РФ. 1998. N 31. ст. 3813.

4. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 марта 1993 г. № 4462-1 (ред. от 01.07.2009) // Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 10. Ст. 357; СЗ РФ. 2004. № 27. Ст. 2711.

5. Приказ Минюста РФ № 193, Минимущества РФ № 17, Госстроя РФ № 2, Росземкадастра № 169 от 3 июля 2000 г. «Об утверждении инструкции о государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенными на территории нескольких регистрационных округов» // Российская газета. 24 авг. 2000. № 164.

Судебная практика:

1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2001. N 4.

2. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС РФ от 1.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданс­кого кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 1996. № 9.

3. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 5 мая 1997 г. № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» // Вестник ВАС РФ. 1997. № 7

Литература:

1. Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. и др. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический, постатейный). Ч. 1-4. 2-е изд., перераб. и доп. / Под ред. С.А. Степанова. М.: Проспект, 2009.

2. Андреева Л. Существенные условия договора: споры, продиктованные теорией и практикой // Хозяйство и право. 2000. № 12.

3. Болтанова Е.С. Правовая интерпретация государственной регистрации договоров // Журнал российского права. 2002. № 1.

4. Брагинский М.И., Витрянский. В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. М.: Статут. 2007. Голованов Н.М. Гражданско-правовые договоры: Курс лекций. Спб.: Питер, 2003.

5. Договоры: Образцы документов. Комментарий. Практика разрешения споров / под ред. М.Ю. Тихомирова. 2-е изд., доп. и перераб. М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2006.

6. Кияшко В. Правовые последствия признания договора незаключенным (сделки несостоявшейся) // Право и экономика. 2003. №№ 5, 9.

7. Кучер А. Преддоговорные соглашения в соответствии с российским законодательством и некоторыми иными правовыми системами // Хозяйство и право. 2002. № 11.

8. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части первой) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 2009.

9. Правовое значение протоколов о намерениях, предварительных договоров и протоколов разногласий // Финансовые и бухгалтерские консультации. 2008. N 6.

10. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М.: Юристъ, 2006.

11. Черданцев А.Ф. Толкование права и договора: Учеб. пособие для вузов. М.: ЮНИТА-ДАНА, 2005.

12. Юридические процедуры заключения гражданско-правового договора // Налоги (газета). 2009. N 17.