- •Из истории развития сметного нормирования в России
- •Определение сметной стоимости строительства. Общие положения
- •Понятие и структура прямых затрат, накладных расходов, сметной прибыли, лимитированных затрат Прямые затраты
- •Нормы накладных расходов
- •I. Расходы на организацию работ на строительных площадках(удельный вес 15.7 %)
- •II. Административно-хозяйственные расходы(43,45 %)
- •III. Расходы на обслуживание работников (37,32 %)
- •IV. Прочие накладные расходы(3,53 %)
- •Нормы сметной прибыли
- •Лимитированные затраты
- •Основные определения и понятия в сметном нормировании Сметная норма
- •Виды сметных нормативов
- •Сметно-нормативная база
- •Единичная Расценка
- •Методы определения стоимости строительства
- •Базисно-индексный метод
- •Ресурсный метод
- •Сметная документация в строительстве. Общие положения
- •Порядок разработки сметной документации на строительство
- •Локальные сметы. Общие положения
- •Особенности составление локальных смет на различные виды строительства. Типология строительства.
- •Особенности составления смет на строительные работы
- •Особенности составления смет на ремонтно-строительные работы
- •Применение поправочных коэффициентов 1,15 (к нормам зт и зп) и 1,25 (к эм) при определении стоимости ремонтно-строительных работ по расценкам других сборников *
- •Демонтаж при ремонтно-строительных работах
- •Учет материалов, получаемых от разборки конструкций зданий и сооружений.
- •Применение норм Зимних удорожаний при ремонтно-строительных работах
- •Состав сметной документации на капитальный (текущий) ремонт.
- •Особенности составления смет на монтаж оборудования
- •Затраты на демонтаж оборудования
- •Примерная структура локальной сметы на монтаж оборудования:
- •Создание отчетной сметной документации
- •Порядок авансирования работ заказчиком
- •Оплата выполненных работ. Формы кс-2, кс-3.
- •Особенности взаиморасчетов по твердой и приблизительной цене
- •Порядок компенсации фактических затрат подрядчика Общие положения
- •Компенсация расходов на оплату труда рабочих
- •Компенсация расходов на эксплуатацию строительных машин
- •Компенсация стоимости материальных ресурсов
- •Создание Объектных смет и сметных расчетов
- •Сводные сметные расчеты стоимости строительства. Общие положения.
- •Состав и порядок определения затрат по главам Сводного сметного расчета
- •Глава 1. «Подготовка территории строительства».
- •Глава 2 «Основные объекты строительства».
- •Глава 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения».
- •Глава 4 «Объекты энергетического хозяйства».
- •Глава 9 . «Прочие работы и затраты».
- •Глава 10 "Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия".
- •Глава 11 "Подготовка эксплуатационных кадров"
- •Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
- •Средства на возмещение затрат, возникающих в связи с введением в действие новых нормативных актов
- •Составление сводных сметных расчетов на Пусконаладочные работы
Глава 9 . «Прочие работы и затраты».
В главу 9 (7) "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета на строительство (ремонт) рекомендуется включать средства на основные виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен с использованием Приложения 8 к МДС 81-35.2004 (см. Приложение № 8).
В начале главы 9 учитываются относимые к лимитированным затратам дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.
Зимние удорожания определяются в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по итогам глав 1-8 по нормативам Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001) и показываются в графах 4, 5, 8 сводного сметного расчета.
Глава 10 "Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия".
В данную главу включаются в графы 7 и 8 средства на содержание аппарата заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора как для строительства, так и при выполнении ремонтных и реставрационных работ. В отдельных случаях, при соответствующих расчетных обоснованиях, допускается установление индивидуальных нормативов для конкретной стройки или службы заказчика-застройщика, согласованных в установленном порядке.
Глава 11 "Подготовка эксплуатационных кадров"
В главу включаются (в графы 7 и 8) средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, определяемые расчетами исходя из:
количества и квалификационного состава рабочих, обучение которых намечается осуществить в учебных центрах, учебно-курсовых комбинатах, технических школах, учебных полигонах, непосредственно на предприятиях с аналогичными производствами и т.д.;
сроков обучения;
расходов на теоретическое и производственное обучение рабочих кадров;
заработной платы (стипендии) обучающихся рабочих с начислениями к ней;
стоимости проезда обучаемых до места обучения (стажировки) и обратно;
прочих расходов, связанных с подготовкой указанных кадров.
В главу 12 "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор"включаются (в графы 7 и 8) средства на:
выполнение проектно-изыскательских работ (услуг) - раздельно на проектные и изыскательские;
проведение авторского надзора проектных организаций за строительством;
проведение экспертизы предпроектной и проектной документации;
испытание свай, проводимое подрядной строительно-монтажной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства;
подготовку тендерной документации.
Стоимость проектных и изыскательских работдля строительства определяется на основе справочников базовых цен с использованием индексов изменения стоимости проектных и изыскательских работ (утвержденных в установленном порядке) и включается в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
Средства на проведение авторского надзорапроектных организаций за строительством (ремонтом) рекомендуется определять расчетом в текущем (прогнозном) уровне цен, но не более 0,2 % от полной сметной стоимости, учтенной в главах 1 - 9 сводного сметного расчета, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
Необходимость проведения авторского надзора определяется заказчиком.
Стоимость экспертизы предпроектной и проектной документацииопределяется в установленном порядке.
Средства, связанные с разработкой тендерной документации, определяются расчетом и учитываются в графах 7 и 8 сводного сметного расчета.