Размещение гаражей и хозяйственных площадок

Гаражи и стоянки автомобилей индивидуального пользования. В свя­зи с интенсивным ростом количества автомобилей индивидуального пользования возникла серьезная градостроительная и хозяйственная за­дача обеспечения надлежащего хранения автомобилей. Поэтому при составлении проекта планировки жилых районов необходимо заранее предусматривать соответствующие места для хранения автомобилей. Ко­личество необходимых мест определяется по расчету. Гаражи всех типов необходимо изолировать от жилых домов, школ, детских учреждений.

Гаражи-стоянки следует располагать с учетом наименьшего пути следования автомобилей по территории микрорайона, при въезде и выезде на улицу. Подъезды к гаражам не должны пересекать пешеход­ные направления к школам и детским учреждениям. Поэтому гаражи желательно располагать по периферии микрорайона, но не ближе 15 м от красной линии, устраивая выезды из них только на улицы с местным движением или на специальные полосы магистральных улиц, отделенные от проезжей части зелеными газонами.

Кроме гаражей-стоянок, в микрорайонах необходимо предусматри­вать открытые площадки для кратковременных стюянок. Часть стоянок должна быть размещена при въезде в микрорайон на хо­рошо изолированных от жилья площадках, а также вдоль тротуаров на проезжих частях улиц с местным движением (жилые улицы) при ширине проезжей части не менее 9 м.

Следует отметить, что вопрос размещения гаражей на территории микрорайона нельзя считать решенным. Боксовые гаражи «засоряют» застройку микрорайона и вызывают значительный расход площади (40— 50 м2 на 1 автомобиль). Так, например, в микрорайоне площадью 50 га с населением 20 тыс. чел. необходимо построить 200 боксов в настоящее время и 500 боксов на ближайшую перспективу, что потребует свыше 2 га площади. Кроме того, гаражи нарушают нормальную жизнь населения.

Очевидно, рациональнее большинство автомобилей хранить в круп­ных многоэтажных гаражах-гостиницах, располагаемых вне микро­районов.

Хозяйственные сооружения и площадки. Для обслуживания населе­ния на территории микрорайона необходимо расположить хозяйствен­ный блок.

Хозяйственный блок включает следующий примерный набор помеще­ний: контору ЖЭК с ремонтно-строительными мастерскими (столярной, слесарной, электротехнической), склад хозяйственного инвентаря и мел­ких строительных материалов и деталей, трансформаторную подстанцию, помещения для мойки мусоросборников, помещение для хранения санок, велосипедов и т. д.

Хозяйственные блоки можно объединять с гаражами для автомобилей индивидуального пользования, размещая их вокруг общего хозяйственно­го двора, имеющего удобный изолированный подъезд с улицы.

На территории микрорайона необходимо равномерно размещать и хозяйственно-бытовые площадки для установки мусоросборйиков, чистки ковров, сушки белья и домашних вещей.

Сбор, хранение и удаление мусора — одна из важных и сложных за­дач коммунального обслуживания населения. Домовый мусор накапли­вается в больших количествах, примерно 0,5 м3 на одного жителя в год.

В современных многоэтажных домах (выше 5-ти этажей) мусор из квартир удаляется по мусоропроводам и попадает в мусоросборник, рас­положенный в подвале или на 1-м этаже дома, а затем вывозится специ­альным транспортом — мусоровозами — за пределы города.

В домах высотой до 5-ти этажей включительно накапливаемый в квартирах мусор выносят во двор и складывают в переносные металли­ческие мусоросборники емкостью 0,08—0,1 м3. Количество их принима­ется из расчета 1 мусоросборник на 50—60 жителей.

В настоящее время в практику очистки городов внедрены более прог­рессивные в санитарном отношении мусоросборники — контейнеры емкостью 0,5—0,8 м3, которые увозят со двора на специальных машинах. Количество контейнеров определяется из расчета 1 на 250—500 жи­телей.

Переносные мусоросборники и контейнеры располагают на специаль­ных площадках по возможности ближе к выездам из квартала (табл. 12).

Таблица 12 Размеры площадок и павильонов для мусоросборников

Число мусоросборников на площадке	Размеры, м
	площадок	павильонов
6 12 18	2x2 5x2,5 7,5X2,5	3x3 4X4 5X5

Рис. 62. Расположение площадок для мусо­росборников:

А — жилой дом; М — мусоросборйик; 1 — деревья; 2 — кустарник

В больших микрорайонах, где это требование выполнить нельзя, целе­сообразно площадки для мусоросборников располагать при группах домов, а более обширные площадки или специальные помещения хоз­блока — на выездах из микрорай­она с подвозом к ним мусоросбор­ников на авто- или электротележ­ках. Площадки для мусоросбор­ников при группах домов следует располагать не далее 100 м от наиболее удаленного входа в дом и не ближе 20 м от окон с обяза­тельным примыканием к внутри-квартальному проезду На площадках, обслуживаю­щих группу домов, мусоросборни­ки располагают рядами, в специ­альных павильонах или под наве­сами, изолированными с трех сто­рон невысокой стенкой из кирпи­ча или кустарников. От других со­оружений площадка должна от­деляться зеленой полосой шири­ной не менее 10 м.

В настоящее время ведутся работы по отысканию новых способов уда­ления бытового мусора. Наиболее совершенным является дробление му­сора в специальных дробилках, установленных в квартирах или дворах, после чего смываемый водой мусор может поступать в канализационную сеть, по которой направится в очистные сооружения. Такой способ не­сравнимо улучшит санитарное состояние жилых дворов и даст большой экономический эффект, так как полностью высвободит транспорт, заня­тый на уборке мусора. Площадки для чистки ковров и сушки вещей оборудуют металличе­скими рамами, а для сушки белья — стойками с крючками для веревок и устанавливают скамьи. Такие площадки располагают в груп­пах домов по возможности не далее 100 м от входов и не ближе 25 м от окон жилых домов и детских площадок.

Площадки для чистки ковров и сушки белья

Площадки озеленяют по периметру в виде живой изгороди из кустар­ника. Со стороны внутриквартального проезда должна быть защитная полоса шириной 3,5 м. Площадки располагают так, чтобы они длитель­ное время облучались солнцем. Покрытие для всех площадок устраивают бетонное или асфальтовое с бортовым обрамлением. В некото­рых городах (например, в Риге) хозяйственные площадки делают в виде павильонов со стенами легкой решетчатой конструкции.

Типовые хозяйственные площадки:

а — площадки для сушки белья; б — навес для мусоросборников; в — комбинированная площадка