46.Договор финансовой аренды (лизинг). Понятие, содержание договора и особенности договора.

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в данном случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Этот договор консуальный, возмездный.

Сторонами в договоре лизинга являются арендодатель (лизингодатель) и арендатор (лизингополучатель). Продавец явл-ся участником, но не стороной этого договора. Лизингодатель обязуется приобрести у конкретного покупателя имущество и уже затем передать.

Деятельность по оказанию лизинговых услуг относится к лицензируемым видам деятельности (ФЗ «О лизинге»).

Форма договора письменная, договор лизинга недвижимого имущества подлежит госрегистрации.

Срок договора лизинга определяется по усмотрению сторон. В зависимости от сроков, на которые передается в пользование объект лизинга, последний подразделяется на долгосрочные (от 3 и более лет); среднесрочные (от 1,5 до 3 лет) и краткосрочные (до 1,5 лет).

Существенными условиями договора лизинга являются предмет лизинга, условия о продавце этого объекта и об исключительно предприним.цели использования объекта лизинга.

Предметом дог.лизинга явл-ся любые непотребляемые вещи, используемые для предприним-ой деят-ти, кроме зем. участков и др природных объектов. Предмет лизинга м.б. застрахован с момента поставки имущества продавцом и до окончания срока действия договора.

Одним из основных признаков, отличающих договор лизинга от иных разновидностей договора аренды, служит обязанность арендодателя купить указанное арендатором имущество у продавца, определенного арендатором. Однако договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Для исполнения договора лизинга характерны некоторые особенности. Так, исполнение данного договора арендодателем начинается с приобретения им указанного арендатором объекта лизинга у выбранного им продавца по договору купли-продажи. Передача имущества лизингополучателю производится продавцом, а отв-ть за исполнение этой обяз-ти продавцом лежит на лизингополучателе. С момента передачи имущ-ва риск случ.гибели переходит на лизингополучателя.

Договором м.б. предусмотрено, что предмет лизинга становится собств-тью лизингополучателя после окончания срока действия договора.

Все претензии лизингополучателя к продавцу он осущ-ет непосредственно сам, не через лизингодателя.

Права и обяз-ти покупателя закрепляются за лизингополучателем.

Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и его текущий ремонт. Капитальный ремонт производится лизингодателем, если иное не предусмотрено договором.

При прекращении договора лизинга применяются общие положения о возврате арендованного имущества арендодателю (в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. За несвоевременный возврат предусмотрена неустойка, убытки м.б. взысканы в полной сумме сверх неустойки).