- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
БИЛЕТ №1
1.Понятие о гкн.
Основной документ, регулирующий ведение ГКН является ФЗ «о ГКН» от 24.07.2007г. №221. С 1 марта 2008 г. он вступил в силу . Согласно ФЗ, ГКН – системат. свод сведений об учтенном НИ, а т/ж сведений о прохождении Гос. границы РФ, о границах м/д СРФ, границах МО, границах НП, о ТЗ и зонах с особыми условиями исп. территорий.
В соответст. с ФЗ осущ-ся формирование ОН, регистрация права и докум-ов, учет и оценка недвиж-ти
Гос. У деятельностью по ведению ГКН осуществляется Правительством РФ непосредственно либо ч/з уполномоченный ФО. Согласно Пост. Прав. РФ от 01.06.2009г. №457 в наст. вр. таким органом явл. Фед. служба гос. регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Деят-ь в отнош НИ наз кад-й деятельностью выпол-я кад инженерами. В соотв с данным з-м осущ кад учет Зу, ЗСС, объектов незаверш-о строит-а.
Задачи ГКН: 1)КН необходим д/гос-ного и мун-го упр-ния ОН 2)д/гос-ного контроля за исп-нием и охраной земель 3)д/ гос-ной рег-ции прав на НИ и сделок с ним 4)д/эконом-кой оценки ОН 5)д/уст-ния обоснов-ной платы за ОН 6)д/иных задач связ-ных с владением, пользованием и распоряж-м ОН
ГКН явл-ся фед-ным гос-ным инфо-ным ресурсом.
К ОН отн-ся: 1)зем. уч-ки 2)здания, стр-ния, соор-ния или все что связано с землей 3)уч-ки недр 4)суда возд-ного и морского плавания 5)суда внутр-го плавания 6)космические объекты
Каждый из объектов недвижимости обладают 3 видами характеристик: 1) физические (пл-дь, местопол-ние, принадл-ть к той /иной тер-ной зоне); 2) юридические (вид права но ОН, правообладатель); 3) экономич-кие (стоим-ные пок-ли ОН, кад-я стоим-ть, рын-ная стоим-ть, арендная плата).
Принципы ведения государственного кадастра недвижимости:
1. принцип единства техн-гии вед-я ГКН на всей тер-рии РФ, обеспеч-е общедост-ти и непрер-ти, актуализ-и содерж-ся в нем свед-й (кадастр-е свед-я), сопост-ти кад-х свед-й со свед-ми, содержа-ся в др. гос-ных инф-ных рес-х.
2. Вед-е ГКН осущ-я на бум-х и (или) электр-х носит-х. Приоритет им. свед-я на бум-х нос-х.
3.Содерж-ся в ГКН док-ты подлежат постоянному хранению; их уничтож-е и изъятие из них каких-либо частей не допускаются.
4. ГКН на электр-х нос-х явл-ся частью ед-й фед-ой инф-ной сис-ы, объед-щей ГКН на электр-х нос-лях и ЕГРП на НИ и сделок с ним на электр-ных нос-лях.
5. Свед-я внос-ся в ГКН органом кад-го учета на основ-и поступивших в этот орган в док-тов
6. Истеч. опр-го периода со дня заверш-я кад-го учета ОН, изм-е треб-й к точности или сп-бам опред-я свед-й не явл-ся основанием для признания кад-вых свед-ий об ОН неактуальными и (или) подлежащими уточнению.
7. В случае изм-я кад-х свед-й ранее внесенные в ГКН сведения сохр-ся.
8. Кад-е свед-я явл-ся общедост-ми, за исключ-м кад-х свед-й, доступ ккот-м ограничен ФЗ
9. В ГКН внос-ся свед-я, кот-е носят врем-й хар-р. Такие свед-я до утраты ими в устан-ном настоящ. ФЗ порядке врем-го хар-ра не явл-ся кад-ми свед-ми и исп-ся только в целях, связ-х с осущ-м соотв-щей гос. рег-ции прав на НИ и сделок с ним, а также с вып-ем кад-х работ.
10. Ведение ГКН осущ-ся органом кад-го учета (Росреестр)