- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
1.Зф рф, его сотав.
Зем фонд РФ – это вся тер-я в пределах гос границы страны. Зем законод-ом Р установлено разделение всех з на опред категории.
Категория честь зем фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая опред правовой режим пользования.
В соответствии с основным целевым назначением все з в РФ подразделяются на:
1. з с/х назначения; 2. з поселений; 3. з промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, з для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного спец. назначения; 4. З особоохраняемых территорий и объектов; 5. з лесного фонда; 6. з водного фонда; 7. з запаса.
В местах проживания и хоз-ой дея-ти малочисленных народов и этнических групп и в зонах охр памятников истории и культуры и музеев-заповедников законод-ом м.б. установлен особый режим исп-ия указанных категорий з.
2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
Виды отвода:
1)Небольшие отводы, к-е не вызывают нарушения сложившейся организ. терр-ии. 2)Отводы земель под крупные пром-е объекты, затрагивают несколько з/п (ж/д дорога). 3)Отводы земель под линейные соор-ия к-е значительно нарушают сложив-ся орган-ию терр-ии, затрудняю исп-ие прилегающ.з емель и сопров-ся загрязнением прилегающих с/х угодий. 4)Отводы земель под крупные гидроэнергет. соор-ия и водохранилища. 5)Отводы земель для размещения горно-доб. пром-ти.
Сопров-ся реорган-ей ЗВ и ЗП, наруш ест и появлен антропоген ландшафтов, больш наруш З, значител негат влиянием.
Клас-ция отводов:
1)По срокам польз: а)пост.оян, б)времен.
2)По форме: а)площадные, б)лин.
3)По хар-ру влияния на слож-ся орган-цию тер-ии: а)ненаруш-ие, б)наруш-ие незначител, в)значител наруш-ие, г)вызыв-щие прекращ произ-ва в границах отдельн предпр.
4)По налич эколог последствий: а)не ухудш-ие эколог обстановку, б)ухудш-ие.
5)По хар-ру компен-ных платежей: а)вызыв-щие потери с/х произ-ва, б)наносящие убытки польз-лям З.
3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
Кад-я деят-ть, это деят-ть по ведению ЗК. Кад-ю деят-ть в праве осущ-ть ФЛ, к-е имеют дей-ий кваликаф-ый аттестат кад-го инженера.
Квал-ый аттестат выдаётся ФЛ при усл-ии соотв-я данного лица след-им треб-ям:1)имеет граж-во РФ; 2)имеет СПО по одной из спец-ей, опред-ых органами н/и регул-я в сфере кад-х отн-ий, или ВПО, полученное в имеющем гос-ю аккредитацию образ-ом учр-ии ВПО; 3)не имеет непогаш-ю или не снятую судимость за совер-е умышленного преступления.
КИ может выбирать сл-е формы реализ-ии своей кад-ой деят-ти:1)в кач-ве ИП; 2)в кач-ве раб-ка ЮЛ на основании тркдового дрговора с таким ЮЛ. КИ в праве выб-ть формы орган-ии своей кад-ой деят-ти и место её осущ-я самост-но.
КИ обязан уведомить ор-н испол-ой власти СРФ, выдавший ему кваликаф-ый аттестат, и ор-н кад –го учёта о выбранной форме реализации своей кад-ой деят-ти, в срок не позднее, чем 30 раб. дней со дня получения КИ квалиф-го аттестата.
Каждый КИ должен иметь печать, штампы, бланки, на к-х указ-ся адрес (место его нах-я) и индив-ый номер его квал-го аттестата.
Этапы кадастровых работ
Кадастровые работы включают в себя следующие виды работ:
1.Подгото-е работы включ-т в себя сбор и изуч-е след-х документов:
сбор свед-й ГКН о земе-м уч-ке (кад-я вы-ка, кад-ый план тер-рии);
изуч-е док-в, удост-х или устан-х права на земуч-к;
сбор свед-й о каталогах коорд-т пунктов ОМС и иных геод-х пунктов;
сбор свед-й об адресах лиц, права кот-х м б затронуты при пров-и кад-х работ, т.е. адреса смежзем-лей;
сбор свед-й о наличии зд-й, стр-й, соор-й, объектов незаверш-го строит-ва на данном уч-ке;
в нек-х случнеобх-мы такие док-ты, как «Схема расп-я зем-х уч-в на кад-х планах и кад-х картах соотв-щей тер-и»;
град-ная и зем-ная док-ция, связ-я с перераспр-м з-в кад-м квартале;
сост-ся договор подряда, а также пров-ся полевое обслед-ие тер-и зем участка.
ПЗиЗ тер-ии на ко-й расп-н данный зем уч-к
2.Уведомление лиц, права кот-х м б затронуты при пров-и кад-х работ: 1)по средствам проведения собрания заинтересованных лиц 2) по средствам согласования в индивидуальном порядке