1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».

ГКН- систематизированный сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении гос. гр-цы РФ, о гр-ах м/у СРФ, гр-цах МО, гр-ах н.п., о ТЗ и зонах с особыми усл. исп-ия терр-ий, иных сведений. ГКН явл. федеральным гос-ым информационным ресурсом.

Закон регулирует отношения, возникающие при проведении гос-го кад-го учета ОН, терр-ых и функц-ых зон, зон с особыми усл-ми исп-я терр-й, а также порядок и условия проведения кадастровой оценки ОН.

В соотв с ФЗ №221 «О ГКН»

Ст 1. Предмет регулирования

1. ФЗ рег-т отнош-я, возник-щие в связи с ведением ГКН, осущ-м ГКУ НИ и кад-ой деят-ти (далее – кад-вые отнош-я). 2. ГКУ НИ (далее - кадастровый учет) призн-ся действия уполном-го органа по внесению в ГКН сведений о НИ, которые подтв-ют сущ-е такого НИ с хар-ками, позвол-ми опр-ть такое НИ в кач-ве индивидуально-опр-ной вещи (далее – уник-е хар-ки ОН), или подтв-т прекращение сущ-я такого НИ, а также иных предусм-х настоящим ФЗ сведений о НИ. 3. Кад-вой деят-тью явл-ся вып-ние управомоч-м лицом (далее - кад-й инженер) в отнош-и НИ в соотв-вии с треб-ми, устан-ми ФЗ, работ, в рез-е кот-х обеспеч-ся подготовка док-тов, содерж-х необх для осущ-я кад-го учета сведения о таком НИ (далее – кад-вые работы). 4. В соотв-ии с ФЗ осущ-ся када-й учет зем.уч-ов, зд-й, соор-й, помещ, объектов незаверш строит-ва (далее также - ОН). 5. Положения ФЗ не прим-ся в отнош уч-в недр, возд-х и морских судов, судов внутр-го плавания и космич-х объектов, предпр-й как имущ-х комплексов. 6. Положения ФЗ прим-ся в отнош подземных соор-й, если иное не предусмотрено ФЗ

Статья 2. Правовая основа регулирования кадастровых отношений

Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты РФ.

2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.

Для разработки и успешного ведения ЗК необх-мы сбор, обработка и систематизация данных о природ., хоз. и прав. положении земель. Эти данные получают различ.способами и методами, к кот. прежде всего относят различ. наземные, аэрофотогеодез. и аэрокосмич.съемки, а также обследования: почвен., геоботанич., гидрогеологич.е, агрохим., статистич. и др..

Использование тех или иных способов для получения ЗКсведений зависит в первую очередь от назначения показателей ЗК. Так, д/эконом. оценки земель — сбор, обработка и анализ статист. данных о хозяйственном исп-и земель.

Для целенаправл.исп-я ЗК сведений в производ. деят-ти ЗП-лей, а также д/управления зем. фондом необходима ихсистематизация. Данные о площади зем. угодий отдел.ЗП-лей сводятся в опред. систему по группе ЗП-лей, району, области и т. д. Аналогично систематиз-ся сведения о природ. признаках почв и эконом. показателях оценки земли.

ЗК присущи свои специфические методы получения информации, в первую очередь - графический.Его суть состоит в том, что земля как объект кадастра характер-ся, прежде всего, пространств. размерами и положением. Для применения этого метода на практике необходимы измерител. действия, т. е. проведение спец. съемок и обследований на местности. Полученные таким способом сведения отражаются на планово-картографических материалах, кот.в соотв-щем масштабе отображают на бумаге пространств. размещение, состояние и исп-е земель. Без ПКМ получить достовер. сведения по всем состав. частям ЗК невозможно. Эти мат-лы обесп-ют наглядность ЗК сведений, предупреждают возм-ть пропусков или дублирования площадей, способ-ют беспрерыв. и объектив. получ-ю необход. инф-ции.

В наст. время для получ-я высокоточ.ЗК сведений бол. зн-е имеет аэрофотосъемка.Ее материалы дают возможность составить как кол-ную, так и кач-ю хар-ку ЗП со всеми необход. деталями, кот. не всегда можно получить при наземной съемке.

Изучение зем. рес-в с помощью аэрокосмич-х методов (дистанционный метод зондирования земли). Этот метод позволяет осуществлять многоспектральную съемку в оптическом и инфракрасном диапазонах, а т.ж. радиолокационную съемку. Такие съемки позволяют точно опр-ть координаты любых точек зем. поверх-ти на больших пространствах, картировать обширные тер-рии, вести изучение рельефа мест-сти, следить за эрозией почв, состоянием посевов и др.

Большое значение для получения ЗК данных имеют различ. рода обследования земель, позволяющие выявлять фактич.состояние зем. угодий и опр-ть возможности более рац. их исп-я. Обслед-я земель подраздел-ся на два вида: агрохозяйст.и спец.

При агрохоз-хобследованиях получают необход. сведения о кач-м состоянии зем. угодий по их внешним признакам и хозяйст.исп-ю (путем осмотра зем. уч.).

К спец. обследованиям относят: почвенные (получаются сведения, хар-щие почвы по их основным природ. признакам), агрохимические (позволяют дать полную хар-ку почвы по ее обеспечению пит-ми вещ-ми), мелиоративные (определяется культур-тех. состояние зем. угодий) и геоботанические (обеспеч-т хар-ку естест. кормовых угодий).

Данная дисциплина пользуется так же методами экон. исслед-й и мат. моделир-я: ♦ статистическим,♦ монографическим, ♦ расчетно-конструктивным, ♦ экономико-математическим,♦ экспериментальным методом научной прогностики (динамические ряды, экстраполяции, теория множеств, методы мозговой атаки, эксперт­ных оценок и т. д.).

Статистич. метод исп-ся при изучении фактич. материала с применением объектив. науч.анализа данных об объекте ЗК.

Монограф. метод исп-ся при исследовании, изучении и обработке отдел. типичных явлений, фактов и целей. При этом обычно исследуют лучшие, передовые хозяйства для всестороннего изучения и распространения их опыта.