Пояснительная БК

1

Содержание:

1.Введение………………………………………………………………………….2 2.Зонирование селитебной территории…………………………………………..6 3.Планировка и застройка микрорайона…………………………………………6 4.Квалиметрическая оценка……………………………………………………..11 5.Зонирование микрорайона……………………………………………………..12 6.Расчет жилого фонда жилого квартала микрорайона………………………...15 7.Технико-экономические………………………………………………………..22 8.Транспортно-пешеходное обслуживание групп……………………………...23 9.Расчет и размещение автостоянок……………………………………………..31 10. Список использованной литературы………………………………………….34

2

1.Введение

Город является местом проживания большого количества людей. Жизнь человека в городе связана с его многообразной деятельностью и должна обеспечиваться полноценным культурно-бытовым обслуживанием.

Градостроительство – комплексная, многогранная деятельность общества, направленная на создание материально-пространственной среды, жизнедеятельности человека в поселениях и районах поселения.

Основополагающим принципом современного градостроительства является планомерное совершенствование среды обитания человека. Улучшение условий проживания и общественного обслуживания, бережное использование природных элементов, повышение эстетических качеств – необходимые требования к организации жилой среды наших городов. Эта задача решается при разработке проекта планировки и застройки жилых кварталов.

Жилой квартал (жилой комплекс) – первичный структурный элемент жилой среды, ограниченный магистральными или жилыми улицами, проездами, естественными рубежами и т.п., площадью до 20-50 га с полным комплексом учреждений и предприятий обслуживания местного района (укрупнённый квартал, микрорайон) и до 20 га с неполным комплексом.

Микрорайон необходимо располагать на межмагистральных территориях, несколько микрорайонов образуют более укрупненный планировочный элемент жилой район. Взаимное расположение зон различного назначения на территории микрорайона зависит функциональной связи между ними.

Планировочная структура - выражает территориально-пространственные отношения между элементами (частями) градостроительных систем и отражает тем самым строение системы. В зависимости от масштабов и характера системы в качестве ее элементов могут рассматриваться различные материальные объекты. планировочная структура города формируется крупными элементами: жилые и производственные комплексы, общественные центры и городские парки, транспортные сети. Для жилого района - это жилые дома и группы домов, учреждения общественного обслуживания, озелененные площадки отдыха, транспортные проезды.

Строительным зонированием называется разделение селитебной территории города на зоны с различной этажностью застройки. Цель строительного зонирования является:

выбор наиболее целесообразных в условиях данного города в целом и для отдельных его районов типов жилой застройки по этажность и характеру с установлением удельного соотношения ее основных типов в % от общего количества квадратных метров жилой площади;

правильное размещение основных типов застройки на территории города с учетом рельефных и инженерно - геологических условий, наиболее экономичного использования территории как при новом строительстве, так и при реконструкции жилых районов;

3

нахождение наиболее интересных в архитектурном отношении решений важных элементов города с эффективным использованием природных условий - рельефа, водоемов, зеленых насаждений. К таким элементам относятся: общегородской и районные центры, основные магистрали города, площади, набережные, въезды в город и т.п. Все эти задачи рассматриваются и решаются в планировке города комплексно, так как

только при таком методе проектирования можно найти действительно целесообразное решение.

В настоящее время жилые районы разделяются на микрорайоны, являющиеся основной структурной единицей жилого района. Градостроительное решение жилых районов и микрорайонов должно отвечать новым социальным требованиям, возникшим в современный период. Преобразование быта на основе развития общественных форм обслуживания населения, освобождающих женщину от непроизводительного домашнего труда, развитие общественных форм воспитания детей (детские ясли и сады, школы - интернаты и школы продленного дня), обязательное среднее образование с полным охватом всех детей школьного возраста придают системе культурно-бытового обслуживания население чрезвычайно большое значение в формировании структуры селитебной территории в целом, жилых районов и микрорайонов. Учреждения культурно - бытового обслуживания имеют разную периодичность пользования, в соответствии с чем они могут быть разделены на группы - ступени с установлением для учреждений каждой такой ступени определенных расстояний пешего подхода или подъезда (радиусов обслуживания), обеспечивающих удобное пользование ими.

Различают четыре степени обслуживания:

Первая ступень состоит из учреждений и устройств, которыми население пользуется повседневно. К ним относятся: детские ясли и сады, школы, продовольственные и первой необходимости промтоварные магазины, столовые кафе, аптеки, ателье бытового обслуживания (ремонтные мастерские, приемные пункты). Радиус обслуживания принимается в пределах 350-500 м.

Вторая ступень - дома культуры, клубы, кинотеатры, библиотеки, торговые центры, рестораны, учреждения связи (почта, телеграф), поликлиники, родильные дома и районные больницы, спортивные центры (спортивные залы, плавательные бассейны, спортивные тренировочные площадки), которые посещаются населением периодически. Радиус обслуживания учреждений и устройств второй ступени принимается в 1000 - 1200 м, что позволяет подойти к ним пешком за 15 -20 мин, не прибегая к услугам транспорта.

Третья ступень - учреждения и устройства, которые посещаются населением значительно реже, чем учреждения первых двух ступеней. Сюда входят административные и хозяйственные учреждения, Дворцы культуры, музеи, выставки, театры, цирки, концертные залы, крупные кинотеатры, городские спортивные центры (стадионы, плавательные бассейны, водные станции), городские торговые центры, специализированные больницы и медицинские центры, научные и учебные центры. Все эти учреждения имеют общегородское, областное, а иногда, в

	4
столицах государств, республиканское значение. Подъезд	к ним обычно

осуществляется средствами городского транспорта.

Четвертая ступень - учреждения и устройства массового кратковременного и длительного отдыха, расположенные в пригородных зонах. Сюда относятся: водные станции и пляжи, рестораны, кафе, гостиницы, мотели, рыболовные, лыжные и туристические базы, дома отдыха, санатории, загородные детские учреждения и др.

Вмикрорайонах размещают учреждения и устройства первой ступени обслуживания с соблюдением указанного выше радиуса обслуживания (350 - 500 м). Исходя из этого можно считать, что оптимальное количество населения в микрорайоне при пятиэтажной застройке и при плотности жилого фонда 2800 - 3200 м2 жилой площади на 1 га будет составлять 6 - 9 тыс. человек. При смешанной (5, 9, 16 и более этажей) преимущественно девятиэтажно, застройке численность населения микрорайонов может достигать 16 - 18 тыс. человек.

Внастоящее время имеется тенденция некоторого увеличения плотностей застройки и жилого фонда с целью повышения эффективности использования городской территории и экономичности инженерного благоустройства города без ухудшения при этом санитарно - гигиенических условий жизни населения.

Вмалых городах селитебная территория города представляет собой один жилой район, разделяющийся на микрорайоны.

Вкаждом жилом районе есть свой центр, объединяющий входящие в жилой район микрорайоны. С увеличением города усложняется я его планировочная структура, возрастает число жилых районов, получает большее развитие сеть магистральных улиц.

Вкрупных городах система общественных центров может включать также подцентры городского значения, в которых размещаются административные учреждения, учреждения связи, кинотеатры, обслуживающие наиболее удаленнее от центра группы жилых районов.

Для жилых кварталов и микрорайонов характерны разные приемы застройки.

Взависимости от взаимного размещения домов и их расположения по отношению к красным линиям микрорайона различались следующие приемы застройки: периметральная, строчная, групповая, комбинированная.

Периметральная застройка - характеризуется расположением зданий вдоль

красных линий по всему периметру границ межмагистральной территории. Периметральная застройка может быть сплошная и с разрывами. В основном она применялась для застройки жилых кварталов. С помощью этого приема создавались простые композиции с замкнутым внутренним пространством. В условиях периметральной застройки не всегда хорошо решались вопросы инсоляции, проветривания. Дома, обращенные фасадами к магистралям, открыты пагубному влиянию шума и пыли, создаваемых движением транспорта. В настоящее время периметральную застройку применяют крайне редко.

Групповая застройка применяется при значительных размерах микрорайона (10 – 12 га) и характеризуется размещением жилых домов отдельными группами с образованием сравнительно небольших внутренних дворов - садов. Она имеет существенные преимущества перед сплошной периметральной застройкой. Внутримикрорайонные пространства с расположенными в них зданиями и зелеными

5

насаждениями включаются в общее архитектурно-пространственное решение улицы, что придает большую выразительность и разнообразие ее облику: значительно улучшается проветриваемость микрорайона. Для проветриваемости отдельных дворовсадов устраиваются разрывы между зданиями, входящими в группу. Только в северных районах с преобладающими сильными ветрами в холодное время года наиболее благоприятные микроклиматические условия создаются при замкнутых дворах с одним разрывом между домами для подъезда к входам в дома данной группы.

Строчная застройка характеризуется расположением домов параллельными рядами - строчками вне зависимости от направления улиц. Строчная застройка возникла из стремления поставить все жилые дома в одинаковые условия в отношении инсоляции, проветривания и взаимосвязи с внутримикрорайонными пространствами и транспортными магистралями. Строчная застройка, обладая определёнными гигиеническими преимуществами создает некоторые трудности в архитектурном решении улицы, на которую в этом случае выходят торцы домов.

Огромное значение прямого солнечного света для человека, и особенно для детей, выдвинуло строчную застройку как наиболее рациональную в гигиеническом отношении систему застройки жилых микрорайонов. Строчная застройка может быть с успехом применена на магистральных улицах с большим общегородским транзитным движением (например, на магистралях, входящих в пригородную зону города). В этих случаях жилые дома располагаются торцами на улицу во избежание излишней утомляемости жителей домов от уличного шума. Создать же благоприятный архитектурный облик улицы можно, широко применяя зеленые насаждения на улице и в микрорайоне.

Комбинированная застройка - сочетает в себе элементы разных композиционных приемов и позволяет разместить здания, оптимально соблюдая санитарно-гигиенические требования. В настоящее время такая застройка наиболее применима, особенно при реконструкции районов.

Композиция застройки микрорайонов основывается на использовании всех вышеизложенных приемов жилой застройки. Применяют также более сложные групповые и пространственные композиции.

На выбор приема застройки существенное влияние оказывают природноклиматические условия, такие, как наличие и отсутствие сильных ветров постоянного направления, количество солнечных дней в году и др.

Появление микрорайонов объясняется тем, что с ростом автомобильного движения автомобиль очень скоро стал причинять беспокойство жителя, ухудшил санитарно-гигиенические условия (шум, загрязнение воздушного бассейна выхлопными газами) города, вызвал травматизм в уличном движении. Размещение жилой застройки в микрорайонах, более крупных по своей площади, чем обычные жилые кварталы, позволил изолировать жилые дома от уличного движения.

6

2. Зонирование селитебной территории

Селитебная территория - включает участки жилых домов, общественных учреждений, зданий и сооружений, в т.ч. учебных, проектных, научноисследовательских и других институтов без опытных производств, внутриселитебную улично-дорожную и транспортную сеть, а также площади, парки, сады, скверы, бульвары, прочие объекты зеленого строительства и места общего пользования.

В состав селитебных территорий входят жилые районы или их группы численностью до 150 и более тыс. чел., имеющие общую архитектурнопланировочную организацию. Границами их являются естественные и искусственные рубежи: реки, каналы, водоемы, массивы зеленых насаждений, улицы, дороги и т. п. Жилой район включает общественный центр, где сосредоточены учреждения периодического пользования и специализированные центры. Комплексы этих учреждений и предприятий обслуживания должны быть расположены вдоль пешеходных дорог, улиц и площадей. Жилой район должен иметь единую архитектурно-планировочную организацию территории, зеленые насаждения, спортивные сооружения. Наилучшая организация жилого района предполагает членение его на микрорайоны. Районы сложившейся застройки допускается формировать из кварталов - микрорайон представляет собой основную структурную единицу жилой застройки.

3. Планировка и застройка микрорайона

Главной задачей застройки и планировки микрорайона является создание наиболее благоприятных условий для проживания.

Для решения этой задачи необходимо выполнить следующие требования: 1. социально-демографические; 2. функционально-планировочные; 3. гигиенические; 4. экономические.

1. Социально-демографические требования

1. Численность микрорайона не должна превышать 18-20 тыс. человек, так как большая демографическая емкость затрудняет формирование микрорайона в виде самостоятельной структурной единицы.

2. На территории микрорайона необходимо создать условия для проживания всех групп населения: несемейной молодежи, простых семей разного состава, сложных семей, многодетных семей, пенсионеров и инвалидов.

2. Требования функциональнопланировочной организации микрорайона

Основные схемы застройки микрорайона:открытая;замкнутая;

7

полузамкнутая.

Открытая система застройки характеризуется линейным размещением домов параллельными рядами-строчками.

Полузамкнутая система застройки характеризуется тем, что дома, обрамляющие пространство дворов, занимают 40-70% периметра двора. В результате решаются задачи по защите дворов то шума, сильного ветра и пылевых бурь.

Замкнутая система застройки характеризуется тем, что дома занимают 100% периметра двора. Связь с внешней средой осуществляется через проезды

первых этажах здания. Целесообразна в жарких районах с постоянным сильным ветром.

Система основных проездов может быть организована по кольцевой, петлевой или тупиковой схемах.

Кольцевая схема обслуживает несколько групп или весь микрорайон. а) кольцевая

Петлевая и тупиковая системы обслуживают отдельные группы домов. б) петлевая схема

8

в) тупиковая схема

Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками (в виде кольца или в виде буквы Т).

Детские ясли, сады и школы располагают в глубине участков микрорайона. Пути движения от жилых домов к этим учреждениям не должны пересекать проезжую часть улицы.

Размещение магазинов и служб быта целесообразно выполнить в первых этажах домов, обращенных фасадами на магистральные улицы, в виде встроенных или встроено-пристроенных элементов.

Хозяйственные зоны, на которых размещают автостоянки и гаражи для индивидуальных легковых автомобилей, должны иметь кратчайшую связь с одной из второстепенных улиц окружающих микрорайон.

3. Природно-климатические и гигиенические требования к проектированию микрорайона

Одна из важнейших предпосылок для создания комфортного жилища – это учет климатических условий данного района строительства. Микроклиматическая оценка территории города должна производиться по трем направлениям: обеспечение благоприятных условий территории застройки по комплексу климатических факторов (температура наружного воздуха, ветер, солнечная радиация); обеспечение достаточности инсоляции территории и помещений; обеспечение минимизации теплопотерь зданий.

Для всех климатических условий необходимо обеспечить нормативные значения инсоляции и аэрации.

Инсоляция - облучение солнечным светом поверхностей под различными углами наклона. Для улучшения условий инсоляции в переуплотненных районах возможен снос затеняющих или затеняемых зданий или их частей, разуплотнение застройки. Ее оздоровлению должны способствовать также вынос или

9

перепрофилирование мелких промышленных предприятий или отдельных цехов, баз, складов и других объектов, не свойственных селитебной территории.

Аэрация— естественное проветривание, насыщение воздухом, кислородом, организованный естественный воздухообмен.

Для обеспечения нормативного значения инсоляции (2,5 часа в период с 22 мая по 22 сентября) необходимо соответствующая ориентация квартир в зависимости от климатического района строительства:

1. Не допускается ориентация квартир, в которых все окна жилых комнат выходят на одну сторону горизонта; 2.При двухсторонней ориентации жилых комнат на указанные секторы горизонта допускается ориентировать:

·не более одной жилой комнаты в двухкомнатных квартирах,

·двух жилых комнат в трех-, четырехкомнатных квартирах

·трех жилых комнат в пятикомнатных квартирах.

4.Требования экономики и организации строительства

1.Необходимо обеспечить наиболее эффективное использование территории микрорайона, но с соблюдением действующих нормативов плотности застройки и плотности населения.

2.Подбор проектов жилых и общественных зданий должен осуществляться с учетом возможностей местной строительной базы.

3.Необходимо планировать поочередное строительство зданий и благоустройство территории.

Микрорайоны должны быть хорошо связаны с общественным центром как транспортными, так и пешеходными путями, которые по возможности должны иметь минимальное количество взаимных пересечений. Хорошо должна быть налажена связь между микрорайонами и объектами общегородского центра, а также с другими элементами планировочной структуры города: промышленной зоной, зоной внешнего транспорта, зоной отдыха. Основная нагрузка в этом падает на общественный транспорт. Для создания его сети определяются оптимальные расстояния от жилых домов до остановок общественного транспорта, интервалы и скорость его движения. Места паркования автомобилей индивидуального пользования выбираются также с учетом удобства использования. Расположение жилых районов решается исходя из функционального зонирования территории города. Однако размещение селитебной территории в планировочной структуре города зависит не только от градостроительных факторов, но и от конкретных климатических условий. Одним из важнейших критериев размещения селитебных территорий в отношении промышленных зон является господствующее направление ветра. Наиболее благоприятным считается расположение селитебной территории с наветренной стороны для господствующего направления ветров в отношении промышленных предприятий, выделяющих вредные вещества. Если город располагается на реке, то селитебная территория должна располагаться выше промышленной зоны по течению реки. С точки зрения рельефа лучшим считается

10

расположение селитебной территории на возвышенности, чем в низине, где могут скапливаться вредные газообразные отходы промышленных производств.

Градостроительная роль зеленых насаждений весьма разнообразна. Зеленые насаждения являются мощным регулятором температурного режима города, влияют на состав и чистоту воздуха, используются для борьбы с городским шумом, создают ландшафтную привлекательность.

Зеленые насаждения на улицах, дорогах и площадях должны обеспечивать защиту населения от шума, пыли, выхлопных газов, улучшать микроклимат (повышение влажности, создание тени), отвечать архитектурно-художественным требованиям и условиям безопасности движения (видимости транспортных средств, пешеходов и средств регулирования).

Зеленые насаждения микрорайона занимают около 40% его площади. Проектируя внутри микрорайонные зеленые насаждения, необходимо

стремиться к тому, чтобы они не были раздроблены на отдельные мелкие участки, а представляли бы собой достаточно большие массивы в виде микрорайонных садов с площадками для игр и спорта и уголками тихого отдыха. Это, конечно. Не исключает устройства газонов и рядовых посадок деревьев вдоль проездов и подходов и защитного декорирующего озеленения по контурам хозяйственных дворов, гаражей-стоянок и др.Общая архитектурно-планировочная структура микрорайона должна создавать благоприятные условия для спокойной здоровой и удобной жизни населения. Взаимное размещениие жилых домов, детских учреждений, школ, магазинов, гаражей-стоянок должно быть подчинено требованию создания максимального покоя проживающим в микрорайоне людям. Особенно это относится к взаимному размещению жилых домов и площадок для шумных игр, а также гаражей-стоянок. При планировке микрорайонных садов площадки для шумных игр и спорта не следует располагать в центральной части сада, которая должна предназначаться для тихого отдыха. Такие площадки целесообразно устраивать в боковых частях сада, по возможности концентрируя их в одном месте с декорированием деревьями и высокими кустарниками

Ассортимент древесно-кустарниковых пород должен подбираться соответственно местным почвенно-климатическим условиям, обладать шумозащитными свойствами, пылегазостойкостью, декоративностью.

Растения поглощают из воздуха углекислый газ и обогащают его кислородом. Эффективность разных пород в процессе газообмена различна:

·ель – 100%,

·лиственница – 118%,

·сосна – 164%,

·липа – 254%,

·дуб – 450%,

·тополь – 691%.

Кроны лиственных деревьев поглощают 26% падающей на них звуковой энергии и отражают, рассеивая, - 74%. В результате зелёные насаждения, расположенные между источником шума и жилым домом, снижают уровень шума на 5-10%.

Санитарно-гигиеническое значение зелени заключается: