- •Поняття та види договорів.
- •Порядок укладення та форма договору.
- •Істотні умови договору.
- •Зміна умов та розірвання договору.
- •Право на односторонню відмову від договору.
- •Попередній, публічний договори, договір про приєднання.
- •Договір на користь третьої особи.
- •Особливості договору роздрібної купівлі-продажу.
- •Права та обов'язки продавця та покупця.
- •Право продажу товарів.
- •Поняття та загальна характеристика договору купівлі-продажу
- •Сторони, зміст договору купівлі —продажу
- •Відповідальність за договором купівлі-продажу
- •Характеристика Закону України „Про захист прав споживачів"
- •Договір міни (бартеру).
- •Договір поставки.
- •Особлнвосі договору поставки продукції для державних потреб.
- •Договір контрактації.
- •Біржові договори.
- •Зміст, сторони, форма договору дарування.
- •Розірвання договору дарування.
- •Договір ренти. Відмінність від договору довічного утримання.
- •Поняття та правова природа договору довічного утримання.
- •Порядок укладення, форма договору довічного утримання.
- •Сторони укладення довічного утримання.
- •Розірвання договору довічного утримання.
- •Поняття і правова природа зміст договору найму
- •Права та обов'язки наймача.
- •Права та обов'язки наймодавця.
- •Розірвання договору найму.
- •Найм (оренда) державного та комунального майна
- •Найм (оренда) земельної ділянки
- •Найм (оренда) транспортного засобу
- •Договір прокату.
- •Зміст договір найму житла.
- •Право та обов'язки сторін договору житлового найму.
- •Розірвання договору найму житла.
- •Договір фінансового лізингу.
- •Договір позичка.
- •Зміст договір підряду.
- •Сторони договору підряду.
- •Відповідальність підрядника.
- •Побутовий підряд.
- •Відповідальність підрядника за договором будівельного підряду.
- •Договір будівельного підряду
- •Загальні положення про послуги
- •Загальна характеристика договору перевезення: поняття, види та правова природа
- •Договір перевезення пасажирів та багажу.
- •Порядок укладення та оформлення виконання договору перевезення вантажу.
- •Відповідальність перевізника.
- •Характеристика окремих видів перевезень: перевезення залізничним транспоргом, автомобільним транспортом, авіа та морським видами транспорту.
- •Договір транспортного експедирування.
- •Договір позики
- •Кредитний договір.
- •Договір факторингу.
- •Договір банківського вкладу.
- •Договір банківського рахунку.
- •Договір комісії.
- •Договір доручення.
- •Договір зберігання.
- •Зберігання на товарному складі.
- •Види та форми страхування.
- •Сторони договору страхування.
- •Зміст договору страхування.
- •Договір управління майном.
- •Авторські договори.
- •Ліцензійні договори.
- •Комерційна концесія.
- •Публічна обіцянка винагороди.
- •Набуття збереження майна без достатньої правової підстави.
- •Умови деліктної відповідальності.
- •Відшкодування шкоди, завданої незаконної діями органу дізнання, попереднього слідства, прокуратури або суду.
- •Відшкодування шкоди, завданої малолітньою чи неповнолітнього особою.
- •Відшкодування шкоди завданої джерелом підвищеної небезпеки.
- •Спадковий договір.
- •Спадкування за законом.
- •Право на заповіт.
- •Виконання заповіту.
- •Заповідальний відказ.
- •Право на обов'язкову частку в спадщині.
- •Спадкова трансмісія та спадкування за правом представлення.
- •Оформлення права на спадщину
Поняття і правова природа зміст договору найму
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму. Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Предметом договору найму можуть бути майнові права.
Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд розміру плати за користування майном. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає. Договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк.
Права та обов'язки наймача.
Наймач зобов’язаний своєчасно вносити орендну і комунальну плати, натомість отримуючи право на проживання в здаваної йому квартирі. Крім цього, він має право користуватися знаходяться під нею майном, яке повинно бути передане йому за описом і за яку він несе мат відповідальність так само, як і за саму квартиру. Орендар має право поселити на знімається площі свого чоловіка (дружину) і неповнолітніх дітей, проте краще проінформувати орендодавця про це заздалегідь. Без відома і згоди орендодавця наймач не має права використовувати квартиру в комерційних цілях. За законом, орендовану житлову площу можна використовувати тільки для проживання, і ніяк інакше.
Орендар, проживаючи у найманій квартирі, зобов’язаний дотримуватися правил користування житловими приміщеннями, у тому числі дотримуватися санітарно-гігієнічних норм. Виконання дрібного поточного ремонту може входити в його обов’язки, зазвичай цей пункт обговорюється окремо. За ЦК, орендар має право передавати житло в суборенду або перенаем, продавати орендні права в заставу, вносити їх як внесок у статутний капітал. В обов’язки наймача входить безперешкодний допуск орендодавця у квартиру з метою перевірки поточного стану житлоплощі, а також майна, переданого за описом.
Права та обов'язки наймодавця.
Орендодавець зобов'язаний: 1)надати орендарю майно у стані, що відповідає умовам договору оренди і призначенню майна; 2)попередити орендаря про всі права третіх осіб на майно, що здається в оренду; 3)за власний рахунок здійснювати капітальний ремонт переданого в оренду майна. За договором прокату наймодавець, який здійснює підприємницьку діяльність з передання речей у найм, передає або зобов'язується передати рухому річ наймачеві в користування за плату на певний строк. За договором найму зем ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Основ¬ним обов'язком наймодавця у консенсуальному договорі найму є обов'язок пере¬дати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором. У разі невиконання зазначеного обов'яз¬ку наймодавцем наймач має право вимагати від наймодавця передачі майна і відшкодування збитків, завданих затримкою. Реалізацію того чи ін права ЦК залишає на вибір наймача. Наймодавець зобов'язаний передати річ наймачеві у стані і у комплекті, за умовами договору