5 Права та обов’язки сторін

5.1 ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ має право:

–  задовольнитивимоги за основнезобов’язання за рахунок предмету іпотеки;

–  вищогопріоритету на задоволеннявимог;

–  вимагатизабезпечитивільнийвхід до об’єктунерухомості;

–  правоперевірятиумовизберіганняоб’єктунерухомості;

–  маєпереважене право у разінастаннястраховоговипадкузадоволеннясвоїхвимог з суми страхового відшкодування;

–  звернутистягнення на об’єктнерухомості у разіневиконання основного зобов’язання, порушення умов договору.

5.2 ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ зобов’язаний:

–  повернутигрошову суму, щоперевищуєвартість майна, післязадоволеннявимог на протязі десяти днів;

–  зберігатидокументи ІПОТЕКОДАВЦЯ, щозазначені у п. 8.6 цього договору;

–  у разівиконаннязобов’язанняналежним чином повернутидокументи (зазначені у п. 8.6) протягом 3 днів;

–  не меншніж у тридцятиденнийтермінпопередити про зверненнястягнення на предмет іпотекиуразіневиконанняцієївимоги.

5.3 ІПОТЕКОДАВЕЦЬ має право:

–  володіти та користуватисяоб’єктомнерухомості;

–  вимагатиповерненнягрошовоїсуми, щоперевищуєвартість майна, визначеної шляхом оцінки, післязадоволеннявимог;

–  у будь-який час припинитизверненнястягнення на заставленемайновиконаннямзобов’язання за основним договором.

5.4 ІПОТЕКОДАВЕЦЬ зобов’язаний:

–  користуватися за цільовимпризначеннямоб’єктомнерухомості;

–  зберігатиоб’єктнерухомості;

–  застрахувати предмет іпотеки;

–  забезпечити ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ вільнийвхід до об’єктунерухомості;

–  не передаватиіншим особам ніяких прав на об’єктнерухомості, в тому числі не відчужувати будь-яким способом, не передавати у іншііпотеки;

–  не проводитиреконструкцію, не здійснюватидобудов, перепланувань без згоди ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ;

–  провадитипоточний та капітальний ремонт, нести витрати по утриманнюоб’єктунерухомості;

–  нести ризиквипадковоїзагибелі предмету іпотеки;

–  уразізагибелі предмету іпотекинадатианалогічнемайно.

6 Задоволення вимог

6.1 Сторонидомовилися про те, що у разіневиконання основного зобов’язання, цейдоговірпередбачає право іпотекодержателявідсвогоіменіпродати предмет іпотеки будь-якійособі на підставі договору купівлі-продажу таким чином:

у порядку, передбаченому законом, ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ надсилаєвимогуіпотекодавцюпро усуненняпорушення та попередження про зверненнястягнення на предмет іпотекиуразіневиконанняцієїумови. Якщопротягомвстановленого строку вимогазалишається без задоволення,іпотекодержательвправірозпочатизверненнястягнення на предмет іпотеки.

За ___ (прописом) днів до укладення договору купівлі-продажуіпотекодержатель зобов’язанийписьмовоповідомитиіпотекодавцята усіхосіб, якімаютьзареєстровані у встановленому законом порядку права чивимоги на предмет іпотеки, про свійнамірукластицейдоговір.

Якщо особи, якімаютьзареєстровані права чивимоги на предмет іпотеки, не висловилинаміруйогопридбати, Іпотекодержательвправіпродати предмет іпотекибудь-якійіншійособі на власнийрозсуд.

Ціна продажу встановлюється за згодоюсторін у розмірі не меншніж _______ (прописом) грн.

7 Звернення стягнення

7.1 Визначенийцим договором спосібзадоволеннявимогіпотекодержателя не перешкоджає ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ застосуватиіншівстановлені законом способизверненнястягнення на предмет іпотеки.

7.2 Реалізація предмета іпотекипровадитьсявідповідно до положень чинного законодавства.