45. Порядок расторжения договоров.

Основания расторжения договора:

• взаимное соглашение сторон; исключение:

- односторонний отказ, если он предусмотрен договором

- по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении другой стороной

- -//- в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора

Сторона, имеющая намерение расторгнуть договор, должна соблюсти досудебный порядок урегулирования спора.

Требование о расторжении договора одной из сторон может быть заявлено в суд только после отказа другой стороной от расторжения договора.

46. Понятие надлежащего исполнения обязательств.

Обязательство – правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) должно совершить в пользу другого лица (кредитора) некоторые действия или отказаться от них.

Принцип надлежащего исполнения предполагает, что обязательство должно быть исполнено надлежащими субъектами, в надлежащем месте, в надлежащее время, надлежащим предметом и надлежащим образом.

Место исполнения:

Если в договоре место не указано, то местом исполнения обязательства по передаче недвижимости является место ее нахождения; имущества с перевозкой – место сдачи 1-ому перевозчику; другого имущества – место хранения либо изготовления; по денежным – место нахождения кредитора; по остальным – место нахождения должника.

Срок исполнения:

Если срок не указан, то разумный срок, необходимый для осуществления обязательства; не исполненные в разумный срок или исполненные в момент востребования – в 7 дней; до срока – с согласия кредитора; при не исполнение наступает просрочка.

Предмет исполнения:

Если предмет точно не указан, то действуют ТУ, ГОСТы, регламенты, обычно предъявляемые требования; денежные обязательства – в рублях.

Способ исполнения:

Кредитор в праве не принимать исполнение по частям; не допускается односторонний отказ или изменение условий договора; возможно исполнение путем внесения денежной суммы в депозит нотариуса или суда.

47. Вещно-правовые способы защиты прав хозяйствующих субъектов.

Субъективное право на защиту – юридически закрепленная возможность управомоченного лица использовать меры правоохранительного характера с целью восстановления нарушенного права и пресечения действий, нарушающих право.

Способы защиты прав хозяйствующих субъектов:

1. Универсальные:

• признание права

• восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

• признание сделки недействительной и применение последствий недействительности ничтожной сделки

• признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления

• самозащита прав - меры защиты

• присуждение к исполнению обязанности в натуре

- возмещение убытков -

- взыскание неустойки - меры ответственности

- компенсация морального вреда -

• прекращение или изменения правоотношения

• неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону

• иные способы, предусмотренные законом.

2. Специальные – вещно-правовые иски:

- виндикационный – иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику

- негаторный – иск об устранении любых нарушений, не связанных с лишением владения