- •1.Понятие, принципы и система гражданского права
- •2.История и тенденции действующего гражданского законодательства
- •3.Аналогия в гражданском праве
- •4. Основные гражданско-правовые системы современности
- •5. Гражданское правоотношение: понятие и классификация
- •6.Осуществление и защита гражданских прав
- •7.Злоупотребление правом
- •8.Субъекты гражданского права
- •9.Правосубъектность гражданина
- •10.Признание гражданина недееспособным и ограничение его в дееспособности
- •11. Признание безвестно отсутствующим и объявление умершим
- •12. Опека, попечительство, патронаж
- •13.Регистрация актов гражданского состояния
- •14.Индивидуальная предпринимательская деятельность граждан
- •15.Правосубъектность юридического лица
- •16.Филиалы и представительства юридического лица
- •17.Образование юридического лица
- •18.Реорганизация юридического лица
- •19.Ликвидация юридического лица
- •20.Организационно-правовые формы некоммерческих юридических лиц
- •21.Организационно-правовые формы коммерческих юридических лиц
- •22.Правовое положение арбитражного управляющего
- •23.Поорядок применения процедуры медиации
- •24.Несостоятельность(банкротство) кредитной организации
- •25.Гражданская правосубъектность публично-правовых образований
- •26.Объекты гражданских прав: понятие и классификация
- •27.Вещи и иное имущество: понятие и соотношение
- •27.Деньги и ценные бумаги: понятие и соотношение
- •29.Животные как объекты гражданских прав
- •30. Интеллектуальная собственность
- •31.Работы и услуги: понятие и соотношение
- •32.Нематериальные блага: понятие и виды
- •33. Сделки: понятие и виды
- •34.Форма сделок
- •35.Условия действительности сделок
- •36. Недействительные сделки: понятие и виды
- •37. Иски в гражданском праве: понятие, виды, соотношение
- •38.Сроки в гражданском праве: понятие, виды, исчисление
- •39. Исковая давность
- •40.Начало, приостановление, прерывание и восстановление срока исковой давности
- •41. Представительство: понятие и виды
- •42.Доверенность: понятие, назначение и виды
- •43.Право собственности и другие вещные права
- •44.Право частной собственности: понятие и виды
- •45.Право публичной собственности: понятие и виды
- •46.Приобретение права собственности
- •47.Прекращение права собственности
- •48.Право общей долевой собственности
- •49. Право общей совместной собственности
- •50.Право собственности и другие вещные права на землю
- •51.Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
- •52.Товарищество собственников жилья
- •53.Право хозяйственного ведения: понятие и субъекты
- •54. Право оперативного управления: понятие, субъекты
- •55.Сервитуты: понятие и виды
- •56.Защита права собственности и других вещных прав
- •57.Понятие, система и основания возникновения обязательств
- •58.Исполнение обязательств: понятие и принципы
- •59.Способы обеспечения исполнения обязательств: понятие и виды
- •60.Перемена лиц в обязательстве
- •61.Ответственность за нарушение обязательств
- •62.Прекращение обязательств: основания и порядок
- •63.Гражданско-правовой договор: понятие, условия и виды
- •64.Порядок заключения договора
- •65.Изменение и расторжение договора: основания и порядок
- •66. Договор купли-продажи: понятие и виды
- •67.Договор розничной кули-продажи
- •68.Договор поставки
- •69. Договор контрактации
- •70.Договор энергоснабжения
- •71.Договор поставки для государственных и муниципальных нужд
- •72. Договор контрактации
- •73.Договор энергоснабжения
- •74.Договор продажи недвижимости
- •75. Договор дарения
- •76.Договор мены
- •77.Договор ренты
- •78.Договор аренды: понятие и виды
- •79.Договор проката
- •80.Договор аренды зданий и сооружений
- •81.Договор аренды предприятий
- •82.Договор найма жилого помещения
- •83.Основания и порядок выселения из жилого помещения
- •84.Договор безвозмездного пользования
- •85.Договоры о выполнении работ и договоры об оказании услуг: понятие и соотношение
- •86.Договор аренды транспортных средств
- •87.Договор лизинга
- •88. Договор перевозки пассажира
- •89.Договор перевозки грузов
- •90.Договор транспортной экспедиции
- •91. Договор страхования: понятие, условия и виды
- •92.Договор обязательного страхования арбитражного управляющего
- •93.Договор займа
- •94. Договор о залоге недвижимости
- •95.Кредитный договор
- •96.Договор финансирования под уступку денежного требования
- •97.Правовое регулирование рекламы финансовых услуг
- •98.Договор банковского вклада
- •99.Договор банковского счета
- •100.Правовое регулирование расчетов
- •101.Договор хранения: понятие и виды
- •102. Специальные виды хранения
- •103.Особенности купли-продажи недвижимости (жилого помещения)
- •104.Договор поручения
- •105.Действия в чужом интересе без поручения
- •106.Договор комиссии
- •107.Агентский договор
- •108.Договор доверительного управления имуществом
- •109.Договор коммерческой концессии
- •110.Договор простого товарищества
- •111. Публичный конкурс
- •112. Проведение игр и пари: понятие и реклама
- •113. Действие в чум интересе без поручения
- •114.Понятие и способы возмещения вреда
- •115.Возмещение вреда причиненного жизни и здоровью граждан
- •116.Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ и услуг
- •117. Компенсация морального вреда
- •118. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •119. Субъекты наследственного правопреемства.
- •120. Наследование имущества: понятие и виды.
- •121. Завещание и завещательное распоряжение
- •122. Завещательный отказ и завещательное возложение.
- •123. Порядок призвания к наследованию по закону
- •124. Отмена, изменение и порядок признания завещания недействительным
- •125. Наследование по праву представления и наследственная трансмиссия
- •126. Принятие наследства и отказ от наследства: значение, способы, сроки.
- •127. Наследование отдельных видов имущества
- •Глава 65 гк рф устанавливает некоторые особые правила наследования отдельных видов имущества. В том числе:
- •128. Основания и порядок выдачи свидетельства о праве на наследство
- •129. Учреждение и ликвидация должности нотариуса в России
- •130. Правовое положение нотариуса в России
- •131. Нотариальные действия и правила их совершения
- •132. Принятие в депозит нотариуса денежных средств и ценных бумаг: основания, значение, процедура.
- •133. Интеллектуальная собственность и интеллектуальные права: понятие и виды
- •134. Авторское право: понятие, субъекты, содержание, объекты
- •135. Патентное право: понятие, субъекты, содержание, объекты.
- •136. Смежные с авторскими права
- •137. Брачный договор (контракт) и режимы имущества супругов.
- •138. Личные и имущественные отношения между супругами.
- •139. Лишение родительских прав: основания, порядок, последствия.
- •140. Алиментные обязательства: понятие, виды, содержание
94. Договор о залоге недвижимости
По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя. Это право дает ему преимущество перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Существенными условиями договора об ипотеке являются предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (п. 1 ст. 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Кроме того, существенным условием этого договора является условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество (п. 1 ст. 339 ГК РФ).
В том случае, если стороны не достигли соглашения по всем или по одному из указанных пунктов в требуемой форме, договор считается незаключенным в силу ст. 432 ГК РФ.
Предмет договора ипотеки определяется в заключаемом договоре путем указания его наименования, места нахождения и описания, достаточного для идентификации этого предмета.
Закладная представляет собой именную ценную бумагу, которая удостоверяет права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и одновременно по договору об ипотеке.
Закладную составляют вместе с договором об ипотеке.
Правила об обращении взыскания на заложенное имущество различаются в зависимости от порядка исполнения обеспеченного обязательства: в установленные сроки или периодическими платежами.
Залогодержателю предоставлено право обращения взыскания на имущество, которое заложено по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, обеспечиваемых ипотекой, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного обязательства. Это право может быть реализовано при неуплате или несвоевременной уплате суммы долга полностью или его части.
Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения. Под систематическим нарушением сроков внесения понимается нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Эта норма также диспозитивна: стороны в договоре могут установить иное.
Порядок обращения взыскания на заложенное имущество по общему правилу является судебным.
95.Кредитный договор
Кредитный договор - это соглашение, в силу которого банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (ст. 819* ГК РФ).
Кредитный договор является разновидностью договора займа. Закон прямо определяет, что к отношениям по кредитному договору применяются нормы, регулирующие заемные отношения, если иное не предусмотрено специальными правилами и не вытекает из существа кредитного договора. Кредитный договор имеет более узкую, исключительно профессионально-деловую сферу применения, что и обусловливает особенности формы, субъектного состава и юридического характера сделки.
Кредитный договор является:
- консенсуальным;
- возмездным;
- двусторонним.
Субъекты. В отличие от договора займа кредитором, т.е. лицом, предоставляющим денежные средства заемщику, может быть только банк или иная кредитная организация, имеющие лицензию Центрального банка РФ на совершение кредитных сделок.
Под страхом ничтожности кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
Существенные условия и содержание. Предметом кредитного договора выступают имущественные права требования - денежные средства, т.е. безналичные деньги. Особенности кредитных отношений проявляются в содержании прав и обязанностей сторон. Так, кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок. Со своей стороны заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления. Целевой кредит подчинен, кроме этого, и нормам ГК РФ о целевом займе (ст. 821 ГК РФ).
Особенности товарного и коммерческого кредита. Кредитный договор, предметом которого выступают вещи, определяемые родовыми признаками, является товарным кредитом. Договор товарного кредита подчинен общим правилам о кредитовании, а требования о количестве, ассортименте, комплектности, качестве, таре и (или) упаковке предоставляемых вещей должны соответствовать правилам о договоре купли-продажи товаров, если иное не предусмотрено договором товарного кредита.
Кредит может быть предоставлен не только специальным соглашением, но и иными договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками (коммерческий кредит). В соответствии с подобными договорами (например, купли-продажи, подряда, услуг и т.д.) в качестве коммерческого кредита рассматриваются аванс, предварительная оплата, отсрочка и рассрочка платежей, т.е. случаи, когда исполнение обязательств и встречная денежная выплата не совпадают по времени.
К коммерческому кредиту применяются правила о договоре займа и кредитном договоре, если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства (ст. 823 ГК РФ).