- •Т.В. Шибанова техническая эксплуатация зданий
- •Введение
- •Раздел 1. Техническая эксплуатация конструктивных элементов зданий
- •Тема 1. Техническая эксплуатация оснований и фундаментов зданий
- •Техническая эксплуатация грунтов оснований, фундаментов и подвалов зданий
- •По методу исполнения гидроизоляция бывает:
- •Методы усиления несущей способности фундаментов
- •Тема 2. Техническая эксплуатация стен
- •2.3. Характерные дефекты стен крупнопанельных зданий и причины их возникновения
- •2.4. Правила выполнения отделочных работ стен, дефекты окраски и штукатурки
- •2.5. Эксплуатационные требования к перегородкам
- •Тема 3. Техническая эксплуатация крыш и кровель
- •3.1. Дефекты и ремонт металлических кровель.
- •3.2. Правила эксплуатации рулонных и мягких кровель, дефекты и методы их устранения.
- •Дефекты и ремонт металлических кровель
- •Правила эксплуатации рулонных и мягких кровель, дефекты и методы их устранения
- •Тема 4. Эксплуатация перекрытий и полов
- •4.2. Эксплуатация деревянных полов, их дефекты и методы устранения
- •4.3. Правила эксплуатации полов из рулонных материалов и монолитных полов
- •Тема 5. Техническая эксплуатация средств коммуникации в здании: оконных, дверных проемов и лестничных клеток
- •5.2. Эксплуатационные дефекты окон и дверей и методы их ремонта
- •Эксплуатационные дефекты окон и дверей и методы их ремонта
- •Раздел II Устройство и техническая эксплуатация инженерных систем
- •Неисправности системы внутреннего водопровода и методы их устранения
- •1.3. Техническая эксплуатация системы внутренней канализации
- •Тема 2. Системы теплоснабжения в здании и их техническая эксплуатация
- •2.1. Схемы теплоснабжения зданий
- •2.2. Устройство системы отопления внутри здания
- •2.3. Характеристика отопительных приборов
- •Техническая эксплуатация системы отопления зданий
- •2.5.Система горячего водоснабжения
- •Тема 3. Устройство и техническая эксплуатация системы вентиляции и кондиционирования
- •3.1. Устройство системы вентиляции зданий
- •3.1. Устройство системы вентиляции зданий
- •Раздел III Организация работ по технической эксплуатации здания
- •Тема 1. Информационная база процесса технической эксплуатации жилищного фонда
- •Тема 2. Содержание процесса технической эксплуатации зданий
- •2.2. Техническое обслуживание зданий и подготовка зданий к сезонной эксплуатации
- •2.3. Аварийно-диспетчерское обслуживание зданий
- •2.4. Система ремонтов зданий: текущий и капитальный ремонт
- •Тема 3. Санитарное содержание домовладений
- •3.2. Санитарное содержание придомовых территорий
- •Раздел 1. Техническая эксплуатация конструктивных элементов зданий……………………………………………..…………5
Раздел II Устройство и техническая эксплуатация инженерных систем
Тема 1. Техническая эксплуатация системы внутреннего водопровода и канализации
1.1. Устройство системы внутреннего водопровода
1.2 Неисправности системы внутреннего водопровода и методы их устранения
1.3. Эксплуатационные требования к системам водоотведения в зданиях
1.1.Устройство системы внутреннего водопровода
Внутренний водопровод представляет собой систему холодного водоснабжения, которая состоит из ввода, водомерного узла, разводящей сети, стояков, подводок к водоразборным устройствам, кранов смесителей водоразборных устройств, запорной, регулирующей и предохранительной арматуры.
В системе водоснабжения могут предусматриваться установки для повышения давления - насосы и ёмкости для запаса воды и создания напора - напорно-запасные баки.
По принципу действия система водопровода бывает:
без устройств, повышающих давление в сети;
с напорно-запасными баками;
с насосами;
комбинированная (с насосами и баками).
Выбор схемы водопровода зависит от требуемого напора для обеспечения водой наиболее высоко расположенного и удалённого устройства (диктующей точки водоразбора), а также от существующего напора в наружной водопроводной сети в месте присоединения к ней здания. Если напор в городской сети больше, чем требуемый, то устраивается система без устройств, повышающих давление. В настоящее время такая схема практически не применяется.
При периодическом недостатке напора в городской водопроводной сети в здании устраивается система с напорно-запасными баками. Напорно-запасной бак располагается на чердаке либо на техническом этаже. При избыточном напоре вода поступает в бак, а при недостаточном напоре вода из бака поступает потребителю. Недостатком данной системы водоснабжения является ухудшение качества воды, которая поступает из бака. Если существует постоянный недостаток напора воды, то используется схема с насосами, повышающими давление воды в системе.
Комбинированная схема устраивается при значительных неравномерностях в потреблении воды.
Ввод в здание включает в себя: узел присоединения к наружной городской сети, на которой установлена задвижка и подземный трубопровод, ведущий к зданию. Водопроводная сеть после ввода в здание находится в ведении эксплуатационной организации. Подземный трубопровод - в ведении «Водоканала». Глубина заложения ввода равна глубине промерзания грунта, плюс 1,5 метра. Расстояние между вводом и канализационным выпуском составляет от 1,5 до 3 м в зависимости от диаметра водопроводного трубопровода. Ввод проектируется по кратчайшему расстоянию к зданию и прокладывается с уклоном 0,3 – 0,5% от здания. Ввод монтируется из стальных труб с защитой против коррозии.
Водомерный узел устанавливается в подвале. Для измерения расхода воды обычно применяются водосчётчики марки ВСКМ «крыльчатые». Водосчётчик крепится к стене. Подвальное помещение должно иметь освещение и температуру воздуха не ниже +5 °С. До и после водосчётчика ставятся задвижки, чтобы производить проверку водосчётчика.
По расположению разводящей сети в системах водопровода выделяют системы с верхней и с нижней разводкой. В случае нижней разводки разводящая магистраль прокладывается в подвале, располагаясь под потолком подвала, и крепится кронштейном к стене или хомутом к потолку. Ее можно прокладывать в подпольных каналах. При верхней разводке магистраль прокладывается на чердаке и утепляется путём устройства вокруг трубопроводов коробов с теплоизоляционной засыпкой.
По расположению стояков схемы внутреннего водопровода бывают: тупиковые и кольцевые, когда стояки соединены между собой.
В местах прохождения стояков сквозь перекрытие возможно их повреждение, поэтому в местах пересечения с перекрытием на трубы одеваются гильзы из листовой стали.
На подводке в квартиру устанавливается запорный вентиль, чтобы отключить данную квартиру от снабжения водой. После вентиля устанавливают грязевик с фильтром для улучшения условий работы смесителей водоразборных устройств.
Водоразборной арматурой являются краны-смесители для ванн, умывальников и клапаны смывных бочков.