Тема 4.2. Право частной собственности (4 часа)

? ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ:

1. Понятие права частной собственности.

2. Право частной собственности граждан.

3. Основания возникновения права частной собственности граждан.

4. Субъекты и объекты права частной собственности граждан.

5. Содержание и осуществление права частной собственности граждан.

6. Правовой режим объектов частной собственности граждан.

7. Право частной собственности юридических лиц: субъекты, объекты, основания возникновения, содержание и осуществление.

8. Право частной собственности хозяйственных обществ и товариществ.

۩ ЗАДАЧИ.

Задача № 1. Между ООО «Строй-база №4 « (продавец) и ОАО «Альтернатива» (покупатель) был заключен договор купли-продажи оборудования на сумму 300 000 рублей. В установленный срок, на Строй-базу №4 прибыл грузовой автомобиль покупателя. Водитель по доверенности на получение товарно-материальных ценностей получил товар на базе. При разгрузке оказалось, что часть оборудования в пути следования была повреждена. ОАО «Альтернатива» принимать и оплачивать груз отказалось.

ООО «Строй-база №4» обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности по договору. В суде оно ссылалась на то, что в данном случае риски повреждения оборудования лежали на покупателе. ОАО «Альтернатива» с иском не согласилось, так как по условиям договора, продавец обязан был дать инструкции об условиях перевозки оборудования.

1. Кто прав в данном споре?

2. Можно ли взыскать убытки с водителя?

Задача № 2. Между КФХ «Салют» (продавец) и ООО «Урга» (покупатель) заключен договор купли-продажи артезианской скважины с блоком управления и водонапорной башней. По акту приема-передачи имущество было передано покупателю. Общество в установленные сроки перечислило сумму договора на расчетный счет продавца.

Однако в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в регистрации перехода права собственности было отказано на том основании, что земельный участок под водонапорной башней не внесен в государственный кадастр недвижимости.

Общество обратилось в арбитражный суд с иском о понуждении к государственной регистрации.

В суде КФХ «Салют» пояснило, что изначально эту скважину и специальные приспособления для забора воды (водонапорную башню) оно возводило по договору подряда. Пробуренная скважина и башня были сданы КФХ в 2008 году по акту приема-сдачи подрядчиком ЗАО «Ремсельбурвод». Поэтому КФХ «Салют» является собственником скважины и водонапорной башни.

1. Требует ли данный договор и переход права собственности государственной регистрации?

2. Кто прав в данном споре?

3. Являлось ли КФХ «Салют» собственником названого выше имущества?

4. Какое в данном случае значение имеют права на земельный участок?

Задача № 3. В марте 2002 года Спиридонова С.К. обратилась в районный суд с заявлением об установлении факта владения жилым домом на праве собственности и установлении факта приобретения права собственности на земельный участок за давностью владения (в результате наводнения правоустанавливающие документы на дом были утрачены).

В судебном заседании Спиридонова утверждала, что добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась земельным участком как своим собственным, используя данный участок для выращивания овощей и фруктов. С 1974 года уплачивала налог на землю, за своим участком она ухаживала. Дом, расположенный на земельном участке, Спиридонова тоже использовала открыто, никаких заявлений о незаконности владения за это время не поступало.

Представитель органов местного самоуправления, привлеченный к участию в деле по инициативе суда, высказался отрицательно по поводу возможности признания за Спиридоновой права собственности на земельный участок, так как, по его мнению, все земельные участки в пределах РФ, не являющиеся частными и муниципальными, относятся к государственной собственности. Поэтому собственник земельного участка известен. Кроме того, если уж и признать такое право за Спиридоновой, срок давности необходимо отсчитывать с 1 января 1991 года. В отношении приобретения права собственности по данному основанию на жилой дом, то при отсутствии прав на земельный участок, нельзя приобрести право собственности и на дом, исходя из принципа следования.

Какое решение вынесет суд?

Задача № 4. Гражданин Морсков в связи с отсутствием мест для парковки у своей работы, оставил свой автомобиль в неположенном месте. Прибыв к месту парковки по окончании рабочего дня, он обнаружил, что автомобиль пропал. Продавцы соседнего магазина сказали, что видели, как его увозит эвакуатор.

Только на следующий день Морскову удалось разыскать свою машину на платной автостоянке. Однако там ему автомобиль отдавать отказались, сославшись на необходимость оплатить за хранение автомобиля и аренду площадки денежную сумму в размере 3000 рублей.

Морсков обратился в суд с требованием признать незаконными действия по эвакуации его имущества, возвратить ему автомобиль без всякой оплаты, а также возместить моральный вред. По его мнению, согласно статье 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Однако его автомобиль был у него изъят без всякого суда. Кроме того, никакого договора о хранении своего автомобиля он не заключал, поэтому плата в 3000 рублей тоже незаконна.

Привлеченный к участию в деле представитель Государственной автоинспекции указал, что гр. Морсков оставил автомобиль в месте, где стоянка автотранспорта запрещена, о чем имелся соответствующий знак. Единственной действенной мерой борьбы с такого рода нарушениями является эвакуация автомобилей. На Морскова был составлен протокол об административном правонарушении.

1. Кто, по Вашему мнению, прав в споре?

2. Изучите судебную практику по данному вопросу.