Metod_rekom_Zem_pravo

11

2.Кримінальна відповідальність за порушення земельного законодавства

3.Адміністративна відповідальність за порушення земельного законодавства

4.Дисциплінарна відповідальність за порушення земельного законодавства

5.Цивільно-правова відповідальність за порушення земельного законодавства

Рекомендована література: 4, 5, 6, 9, 10, 29

Ситуаційні задачі

1.Щоб покращити якість землі на присадибній ділянці, громадянин М. вночі зняв верхній шар ґрунту з земельної ділянки ФГ «Явір» та перевіз на свою, чим завдав шкоди господарству.

Чи є дії громадянина М. правопорушенням? Вкажіть можливу міру покарання.

2.Голова районної ради прийняв рішення виділити землі сільськогосподарського призначення для потреб, не пов’язаних з веденням сільського господарського виробництва. Кваліфікуйте його дії.

3.Громадянин В. самовільно захопив земельну ділянку для власних потреб. Яка відповідальність передбачена за ці дії?

4.Працівник відділу Держгеокадастру одного із районів Львівщини приховав інформацію про наявність земель запасу, які відносяться до категорії земель сільськогосподарського призначення. Яка відповідальність передбачена за ці дії?

Теми рефератів

1.Види земельних правопорушень.

2.Земельно-правова відповідальність як різновид юридичної відповідальності.

Запитання для самоконтролю

1.Що таке земельне правопорушення?

2.Назвіть складові елементи земельного правопорушення.

3.Хто може бути суб’єктом земельних правопорушень?

4.Що є об’єктом земельних правопорушень?

5.Які існують види відповідальності за земельні правопорушення?

6.Назвіть функції юридичної відповідальності за порушення земельного законодавства.

12

7.Що розуміють під бездіяльністю суб’єкта земельного правопорушення, за яке настає юридична відповідальність?

8.Що розуміють під майновою відповідальністю за порушення земельного законодавства?

Тема 8 ПРАВОВИЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ

СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ

1.Поняття земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використання

2.Земельні ділянки державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій

3.Земельні ділянки сільськогосподарських підприємств

4.Землі фермерського господарства

5.Земельні ділянки особистих селянських господарств

6.Землі для сінокосіння, випасання худоби, садівництва та городництва

Рекомендована література: 2, 4, 8, 9, 27, 29

Теми рефератів

1.Плата за використання земель сільськогосподарського призначення.

2.Поняття фермерського господарства як організаційно-правової форми господарювання на землі.

3.Поняття та юридичні ознаки особистого селянського господарства.

Запитання для самоконтролю

1.Назвіть склад земель сільськогосподарського призначення.

2.У чому суть пріоритетності земель сільськогосподарського

призначення?

3.Які є форми права власності на землі сільськогосподарського призначення?

4.Хто є суб’єктами права власності на землі сільськогосподарського призначення?

5.Що таке земельна частка (пай)?

6.Який прядок паювання земель сільськогосподарських підприємств?

7.Які особливості створення фермерського господарства?

13

8.Що таке особисте селянське господарство?

9.Які особливості надання земельних ділянок для потреб садівництва?

10.Які особливості надання земельних ділянок для сінокосіння, випасання худоби та городництва?

Тема 9 ПРАВОВИЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ЖИТЛОВОЇ

ТА ГРОМАДСЬКОЇ ЗАБУДОВИ

1.Поняття і склад земель житлової та громадської забудови

2.Земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва

3.Земельні ділянки житлово-будівельних (житлових) і гаражнобудівельних кооперативів

4.Земельні ділянки багатоквартирних жилих будинків

Рекомендована література: 2, 4, 9, 26, 29

Теми рефератів

1.Встановлення та зміна меж населених пунктів.

2.Поняття генерального плану населеного пункту.

Запитання для самоконтролю

1.Які землі належать до житлової та громадської забудови?

2.Які об’єкти належать до громадської забудови?

3.Які об’єкти належать до загального користування?

4.Що таке межа населеного пункту?

5.Які умови передачі земель для індивідуального будівництва?

6.Що таке самовільне будівництво?

7.Що таке прибудинкова територія?

14

Тема 10 ПРАВОВИЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ПРИРОДНО-ЗАПОВІДНОГО

ТА ІНШОГО ПРИРОДООХОРОННОГО ПРИЗНАЧЕННЯ

1.Поняття і склад земель природно-заповідного фонду

2.Класифікація територій та об’єктів природно-заповідного фонду

України

3.Використання земель природно-заповідного фонду

4.Землі іншого природоохоронного призначення та їх використання

Рекомендована література: 2, 4, 9, 21, 25, 29

Теми рефератів

1.Природно-заповідний фонд як об’єкт правової охорони.

2.Особливості правового режиму земель, зайнятих заказниками.

Запитання для самоконтролю

1.Для яких цілей можуть використовуватись землі природнозаповідного фонду?

2.Який правовий режим мають природні заповідники?

3.Який правовий режим мають національні природні парки?

4.Який правовий режим мають біосферні заповідники?

5.Який правовий режим мають регіональні ландшафтні парки?

6.Який правовий режим мають пам’ятки природи?

7.Який правовий режим мають ботанічні сади?

8.Який правовий режим мають зоологічні парки?

Тема 11

ПРАВОВИЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ОЗДОРОВЧОГО, РЕКРЕАЦІЙНОГО ТА ІСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО ПРИЗНАЧЕННЯ

1.Поняття та склад земель оздоровчого призначення

2.Використання земель оздоровчого призначення

3.Поняття та склад земель рекреаційного призначення

4.Використання земель рекреаційного призначення

5.Поняття та склад земель історико-культурного призначення

6.Використання земель історико-культурного призначення

Рекомендована література: 2, 4, 9, 18, 29

15

Теми рефератів

1.Обмеження діяльності на землях оздоровчого призначення.

2.Суб’єкти права рекреаційного землекористування.

3.Охоронювані археологічні території та їх правовий режим.

Запитання для самоконтролю

1.Які землі належать до земель оздоровчого призначення?

2.Які території називаються лікувально-оздоровчими?

3.Які території називаються курортами?

4.Які землі належать до земель рекреаційного призначення?

5.З ким повинні погоджуватись роботи з розміщення об’єктів

рекреації?

6.Які землі належать до земель історико-культурного призначення?

7.Як здійснюється охорона земель історико-культурного призначення?

8.Які особливості використання земельних ділянок історикокультурного призначення?

Тема 12 ПРАВОВИЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ

ЛІСОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ

1.Поняття та склад земель лісогосподарського призначення

2.Право власності на землі лісового фонду

3.Використання земель лісогосподарського призначення

Рекомендована література: 2, 4, 8, 9, 11, 29

Теми рефератів

1.Регламентація правового режиму земель лісогосподарського призначення Лісовим та Земельним кодексами.

2.Особливості управління в галузі використання та охорони земель лісогосподарського призначення.

16

Запитання для самоконтролю

1.Що таке ліс?

2.Які землі не належать до земель лісового фонду?

3.В якій власності можуть перебувати ліси?

4.Кому ліси надаються в постійне користування?

5.Що таке лісовий сервітут?

6.На які категорії поділяються ліси України?

7.Що таке особливо захисні земельні ділянки?

8.Що таке лісовпорядкування?

9.Які особливості загального використання лісових ресурсів?

10.Які особливості спеціального використання лісових ресурсів?

Тема 13 ПРАВОВИЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ВОДНОГО ФОНДУ

1.Поняття і склад земель водного фонду

2.Право на землі водного фонду

3.Використання земель водного фонду

Рекомендована література: 1, 2, 4, 9, 29

Практичне завдання

Відповідно до виданого завдання підготуйте договір оренди водного об’єкта (Додаток Е).

Теми рефератів

1. Роль Водного та Земельного кодексів в регламентації правового режиму земель водного фонду.

2. Особливості управління в галузі використання та охорони земель водного фонду.

Запитання для самоконтролю

1.Що таке водний фонд?

2.Як здійснюється управління землями водного фонду?

3.Як класифікуються об’єкти водокористування?

4.Які існують категорії водокористувачів?

5.Які особливості здійснення права загального водокористування?

17

6.Які особливості здійснення права спеціального водокористування?

7.Що таке водоохоронні зони і яке їх призначення?

8.Що таке прибережні захисні смуги і яке їх призначення?

Тема 14 ПРАВОВИЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ПРОМИСЛОВОСТІ,

ТРАНСПОРТУ, ЗВ'ЯЗКУ, ЕНЕРГЕТИКИ, ОБОРОНИ ТА ІНШОГО ПРИЗНАЧЕННЯ

1.Поняття та загальна характеристика земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення

2.Правовий режим земель промисловості та особливості їх використання

3.Правовий режим земель транспорту та особливості їх правового регулювання.

4.Правовий режим земель зв’язку та особливості їх використання.

5.Правовий режим земель енергетичної системи та порядок їх використання

6.Правовий режим земель оборони та порядок користування ними

Рекомендована література: 2, 4, 9, 29

Теми рефератів

1.Правовий режим земель залізничного транспорту.

2. Особливості права промислового землекористування.

Запитання для самоконтролю

1.Які особливості використання земель залізничного транспорту? 2.Які особливості використання земель морського транспорту? 3.Які особливості використання земель автомобільного транспорту? 4.Які особливості використання земель авіаційного транспорту?

5.Які особливості використання земель трубопровідного транспорту? 6.Які особливості використання земель, наданих для потреб зв’язку? 7.Які особливості використання земель, наданих для потреб оборони? 8.Які особливості використання земель, наданих для потреб енергетики?

18

Додаток А

ТИПОВИЙ ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ

м. ______________

______________ р.

Орендодавець (уповноважена ним особа) __________________________, з одного боку, та Орендар__________________________, з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку ______________________________________, яка знаходиться

2. ОБ`ЄКТ ОРЕНДИ

2.1. В оренду передається земельна ділянка загальною площею __ _, у т.ч.

____________________________________________________________________

(площа та якісні характеристики земель окремих категорій за їх складом та видами угідь - рілля, сіножаті, окремих категорій за їх складом та видами угідь - рілля, сіножаті, пасовища, багаторічні насадження тощо)

2.2. На земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна ____________

____________________________________________________________________

(перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших об`єктів)

а також інші об`єкти інфраструктури ___________________________________

(перелік, характеристика і стан лінійних споруд, інших об`єктів інфраструктури, у тому числі доріг, майданчиків з твердим покриттям тощо)

2.3.Земельна ділянка передається в оренду разом з ________________________

____________________________________________________________________

(перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших об`єктів)

2.4.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить________ гривень.

2.5.Земельна ділянка, яка передається в оренду, має такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню ____________________________.

2.6.Інші особливості об`єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини __________________________________________________________

3. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

3.1. Договір укладено на _____ років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за ________ днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

4. ОРЕНДНА ПЛАТА

4.1. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі______________________________________________________________

(розмір орендної плати: грошової - у гривнях із зазначенням способів внесення; натуральної - перелік, кількість або частка продукції,одержуваної із земельної ділянки, якісні показники продукції, місце, умови, порядок, строки поставки; відробіткової - види, обсяги, строки і місце надання послуг, види, обсяги, строки і місце виконання робіт)

4.2. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням (без урахування) індексів інфляції.

19

4.3.Орендна плата вноситься у такі строки ______________________________

4.4.Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами.

4.5.Розмір орендної плати переглядається ___________________у разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі

внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що

підтверджено документами;

вінших випадках, передбачених законом.

4.6.У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі ___________ несплаченої суми за кожний день прострочення.

5.УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

5.1. Земельна ділянка передається в оренду для ___________________________

5.6.Цільове призначення земельної ділянки _____________________________

5.7.Умови збереження стану об`єкта оренди_____________________________

6. УМОВИ І СТРОКИ ПЕРЕДАЧІ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ В ОРЕНДУ

6.1.Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення (з розробленням) проекту її відведення.

6.2.Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є:

6.3.Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов`язані з цим, покладаються на орендодавця (орендаря).

6.4.Інші умови передачі земельної ділянки в оренду _______________________

6.5.Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у ________ після державної реєстрації цього договору за актом її (строк) приймання-передачі.

7. УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

7.1.Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

7.2.Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов`язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами.

Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв`язується у судовому порядку.

7.3.Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

7.4.Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають (не підлягають) відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

7.5.Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок

20

невиконання орендодавцем зобов`язань, передбачених цим договором. 7.5.1. Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

7.6. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

8. ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

8.1. На орендовану земельну ділянку встановлено (не встановлено) обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб ___________________________________

(підстави встановлення обмежень (обтяжень)

8.2. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

9. ІНШІ ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ СТОРІН

9.1.Права орендодавця: _______________________________________________

9.2.Обов`язки орендодавця: ___________________________________________

9.3.Права орендаря: __________________________________________________

9.4.Обов`язки орендаря: ______________________________________________

10. РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ

10.1. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини несе орендар (орендодавець).

11. СТРАХУВАННЯ ОБ`ЄКТА ОРЕНДИ

11.1.Згідно з цим договором об`єкт оренди підлягає (не підлягає) страхуванню на весь період дії цього договору.

11.2.Страхування об`єкта оренди здійснює орендар (орендодавець).

11.3.Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов`язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об`єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

12. ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ ЙОГО ДІЇ

12.1.Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

12.2.У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

12.3.Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря.