Вопрос 2. Защита права собственности

Существовало несколько видов исков по защите права собственности. Основным являлся виндикационный иск. Цель иска - возвращение вещи собственнику.

Ответственность незаконных владельцев была разной.

Добросовестный владелец, отвечал только за сохранность вещи с мо­мента предъявления иска. Поэтому он не обязан был возмещать собствен­нику те плоды и доходы, которые ему удалось извлечь в период незаконно­го владения вещью. Более того, сам собственник был обязан возместить владельцу понесенные им расходы на содержание (сохранение), истребуемой вещи (на хранение, ремонт и. т. д.).

Недобросовестный владелец помимо возврата самой, вещи обязан был также возместить собственнику стоимость плодов и, доходов, которые он получил или должен был получить от владения вещью. Помимо этого он отвечал за гибель вещи даже и в том случае, если она произошла из-за его легкой небрежности.

Для защиты собственника использовался и негаторный иск.

Например, лицо на своем участке незаконно возвело стену, в результате чего существенно затруднился доступ света в соседний дом. В такой ситу­ации собственник дома не был лишен возможности владеть своим имуще­ством и поэтому не мог предъявить виндикационный иск, однако, так как его права как собственника были нарушены, он был вправе предъявить негаторный иск. Если иск удовлетворялся, ответчик был обязан снести возведенную им стену.

Литература:

1. Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское частное право. –М., 1999.

2. Омельченко О.А. Римское право.- М., 2000.

3. Иво Пухан, Мирьяна Поленак-Акимовская. Римское право. Учебник для вузов. М., 1999.

Тема 9 Права на чужие вещи

1. Понятие прав на чужие вещи.

2. Залог и его формы. Hypotheca.

Вопрос 1. Понятие прав на чужие вещи.

В данном случае право собственности на вещь принадлежит другому лицу, однако не собственник имеет ряд прав в отношении данной вещи.

Выделялись следующие виды ограниченных вещных прав:

- право пользования (использования) чужой вещью в одном или не­скольких отношениях - сервитут;

права пользования и распоряжения чужой вещью:

а) залог;

6) эмфитевзис;

в) суперфиций.

Сервитуты могли быть личными или вещными.

Эмфитевзис - это отчуждаемое и передаваемое по наследству право дол­госрочного пользования чужой сельскохозяйственной землей.

Эмфитевзис давал право:

- пользования чужой землей (в частности, собирать с нее урожай и плоды);

- залога земли;

- отчуждения земли;

- а также передачи ее по наследству.

Субъект эмфитевзиса обязан был уплачивать собственнику арендную плату, а государству - земельный налог. Неуплата арендной платы в тече­ние трех лет вела к прекращению действия эмфитевзиса.

При отчуждении эмфитевзиса необходимо было уведомить об этом соб­ственника, так как последний имел право преимущественной покупки. Также собственник имел право на получение не менее двух процентов с покупной цены эмфитевзиса.

Эмфитевзис защищался теми же исками, что и право собственности.

Суперфиций - это отчуждаемое и передаваемое по наследству право воз­ведения строения на чужой городской земле, а также право пользования таким строением.

Право собственности на строение принадлежало не субъекту суперфиция, а собственнику земли, так как считалось, что строение следует за землей.

Суперфиций давал право:

- пользования строением;

- залога строения;

- отчуждения строения;

- передачи его по наследству.