78. Контроль за використ. І охоронною земель.

ЗКУ, ЗУ Про держ. контроль за використ. і охор. земель 19.06.2003р.

Варто звернути увагу на те, що контроль здійснюється: а) за усіма без винятку суб'єктами земельних відносин, а не тільки за юридичними і фізичними особами; б) за всіма землями, безвідносно до форм власності на ці землі. Конкретні цілі контролю визначаються основними формами діяльності в сфері використання й охорони земель. Ними є: організація раціонального землекори­стування; охорона земель; забезпечення екологічної безпеки людини.Контроль за використ. та охорон. земель полягає в забезпеч. додержання ОДВ, ОМС, підпр., установ., організац. і громад. зем. з-ства України. Контроль буває державний, самоврядний і громадський. Контроль здійсн. Держ. інспекція з контр. за використ. та охорон. земель. Держ. контроль за використ. та охорон. земель здійсн. уповноваж. ОВВ по зем. ресурсах, а за додерж. вимог з-тва про охорону земель - спец. уповноваж. органами з питань екології та прир. ресурсів(Державний комітет України по земельних ресурсах, обласні, Київське та Севастопольське міські управління та районні відділи земельних ресурсів та М-во екології і природ. ресурсів).Самоврядний контроль здійсн. сіл., селищ., міськ., район. та обл.. радами. Громадський контроль відповідно до Положення про громадський контроль у галузі охорони навколишнього природного середовища, затвердженого Наказом Мінекобезпеки України від 4 серпня 1994 р., громадський контроль здійснюють громадські інспектори. Вони призначаються відповідними органами місцевого самовряду­вання і діють на підставі положення, затвердженого центральними органами виконавчої влади (зокрема, Держкомземом України), вони мають п-во безпереш. відвід. об, отрим. інформацію, провд. перевірки і склад. протоколи.

79. Державна реєстрація з.Д.

ЗКУ, Тимчасовий порядок проведення держ. реєстрації земель 02.07.2003р. Держ. реєстрація з.д. здійсн. у складі держ. реєстру земель. Державний реєстр земель склад. з двох частин: а) книги записів реєстрації держа. актів на право вл-сті на землю та на право пост. корист. землею, договорів оренди землі із зазнач. кадастрових номерів з.д.; б) поземельної книги, яка містить відомості про з.д. Право вл-сті посвідч. держ. актом у вип.. коли ділянки передаються у вл-сть вперше, або у вип.. зміни цільового признач. чи її меж. В ін.. вип.. право вл-сті освідч. цив.-пр. угодами або свідоцтвом про право на спадщину. У разі виявлення помилок у держ. акті – видається новий протягом 15 днів з дати надходження заяви з додатками до Держкомзему. Про втрату акту – оголош. в пресі.

80. Плата за землю.

ЗУ Про оренду землі, Про плату за землю 19.09.1996р.(втратив чинність на підставі податкового кодексу), Порядок нормат. грош. оцінки земель затвердж. Наказом Держкомзему 27.01.2006р. Плата за землю – це форма еколог. платежу, яка підлягає сплаті за одиницю прир. ресурсу переданого у вл-сть чи користув. Справляється у вигляді зем. податку або орендної плати, що визнач. залежно від грош. оцінки земель. Якщо остання не проведенна то виходячи із ставок визнач. Подат. кодексом . Розмір зем. податку не залеж. від результатів господ. д-сті вл-ка чи землекористувача. Обєктами плати за землю є з.д. або зем. частка (пай). Платники податку: власники земельних ділянок, земельних часток (паїв); землекористувачі. Встанов. певні пільги по сплаті податку, зокрема для пенсіонерів, інвал., ветеранів, чорнобильці, ос, які вихов. 3 і більше дітей.Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення - розміру

земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку; не може перевищувати: а) для земельних ділянок, наданих для розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлюваних джерел енергії, включаючи технологічну інфраструктуру таких об'єктів (виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підстанції, електричні мережі), - 3 відсотки нормативної грошової оцінки; б) для інших земельних ділянок, наданих в оренду, - 12 відсотків нормативної грошової оцінки;