Инвестиционная деятельность, осуществляемая в форме капитальных вложений.

Вид деятельности, наиболее урегулированный законодательством. Инвестиционное законодательство имеет место быть в странах третьего мира.

Инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений – инвестиции в основной капитал, в том числе затраты на новое производство, строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструментов, проектно-изыскательские работы.

Объектами капитальных вложений являются различные виды вновь создаваемого и/или модернизируемого имущества, находящегося в государственной, частной, смешанной собственности.

Объектом капитальных вложений может быть движимое и недвижимое имущество, в том числе незавершенное строительство.

Субъект – инвестор, который:

1. Определяет направление вложения инвестиций;

2. Принимает решение относительно организационных форм инвестирования;

3. Проводит торги или на иных началах привлекает заказчиков, проектировщиков, подрядчиков, поставщиков;

4. Разрабатывает существенные условия предпринимательских договоров, регулирующих процесс строительства;

5. Распоряжается созданными в результате инвестиционной деятельности объектами.

Инвесторами могут быть физические и юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления, объединения юридических лиц, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица и субъекты предпринимательской деятельности с участием иностранного капитала.

Субъект – заказчик – уполномоченный инвестором физическое и юридическое лицо, осуществляющее реализацию инвестиционных проектов.

Заказчики не вправе вмешиваться в предпринимательскую и/или иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором.

Заказчиками могут быть сами инвесторы, в случае если заказчик не является инвестором, он наделяется правами владения, пользования и распоряжения инвестициями на период и в тех пределах полномочий, которые указаны в инвестиционном договоре, связывающих заказчика с инвестором.

Обязанности заказчика определяются направлением капитальных вложений и регулирующим их предварительным договором.

Субъект – подрядчик – физические и юридические лица, выполняющие работы по договору подряда и/или гос. контракту, заключаемому заказчиками.

Генеральный подрядчик, который отвечает перед заказчиком за строительства объекта в полном объеме в соответствии с условиями договора, проектом, строительными нормами. Привлекает к исполнению отдельных видов работ или для строительства отдельных объектов субподрядным строительным, монтажным или иным специализированным организациям.

Субъект – пользователь – те лица, для которых создаются указанные объекты.

Формы участия государства:

1. Посредством создания благоприятных условий для развития инвестиционной деятельности.

2. Путем прямого участия государства в инвестиционной деятельности в виде:

   1. Разработки, утверждения и финансирования инвестиционных проектов, осуществляемых РФ совместно с иностранными государствами, а также инвестиционных проектов, финансируемых за счет средств федерального бюджета и бюджета субъектов РФ;

   2. Формирование перечня строек и объектов технического перевооружения для федеральных государственных нужд и финансирования их за счет средств федерального бюджета;

   3. Предоставление на конкурсной основе государственных гарантий по инвестиционным проектам и финансирование их за счет средств федерального бюджета и бюджета субъектов РФ;

   4. Разработка и утверждение стандартов, норм и правил и осуществление контроля за их соблюдением;

   5. Федеральные инвестиционные программы создают перечни инвестиционных проектов, финансируемых из федерального бюджета;

   6. Региональные инвестиционные программы образуют перчни инвестиционных проектов, финансируемых за счет средств субъектов РФ.

Правовые формы реализации инвестиционной деятельности.

Посредством реализации инвестиционных договоров.

1. Договор инвестирования строительства или договор долевого участия в строительстве;

2. Предварительный договор;

3. Комплексный договор.

Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд.

Договор финансовой аренды – лизинга.

Соглашение о разделе продукции.

Инвестиционная деятельность, осуществляемая в форме соглашения о разделе продукции.

Субъекты:

1. РФ, государство от имени которого выступает Правительство РФ и орган исполнительной власти субъекта РФ на территории которого расположен предоставляемый участок недр, или уполномоченные ими органы;

2. Инвесторы – граждане РФ, иностранные граждане, юридические лица и их объединения, не являющиеся юридическими лицами, осуществляющие вложения собственных средств, заемных или привлеченных средств, поиски, разведку и добычу минерального сырья и являющиеся пользователями недр на основе соглашения о разделе продукции.

Инвестиционно-правовой режим о разделе продукции заключается в освобождении инвестора от уплаты федеральных, региональных и местных налогов и сборов, за исключением некоторых видов налогов, установленных федеральными законами.

Механизмы раздела полученной продукции:

1. Обычный (индонезийский) способ раздела продукции. Из общего объема произведенной продукции вычитается компенсационная продукция, которая передается в собственность инвестора для возмещения его затрат на выполнение работ по соглашению. Между государством и инвестором делится прибыльная продукция за вычетом платежей за пользование недрами и компенсационной продукции. Со стоимости прибыльной части продукции инвестор уплачивает налог на прибыль.

2. «Прямой» раздел Исключает этап определения компенсационной продукции. Инвестор не уплачивает налог на прибыль, а размер пропорций раздела продукции оговаривается каждым конкретным соглашением между государством и инвестором.

Меры государственной поддержки:

1. Традиционные. Заключаются в предоставлении льгот по налогам и иным обязательствам, обеспечение стабильности условий заключаемых соглашений;

2. Специальные. Заключаются в предоставлении добросовестному инвестору, выполняющему принятые на себя обязательства, право требовать продления соглашения на срок, достаточный для завершения экономически целесообразной добычи сырья и обеспечение рационального использования и охраны недр.