25 689 200
(двадцать пять миллионов шестьсот восемьдесят девять тысяч двести) тенге.
Заключение
Вцелом,можно утверждать,что ТОО небольшое предприятие,предлагающее разнообразный и современный ассортимент оценочных услуг. Слаженная организационная структура ТОО « позволяет предприятию работать наиболее продуктивно, используя новейшие технологии производства.
В ходе выполнения отчета можно сделать выводы, что большая часть заказов на отчет об оценке в ТОО поступает от физических лиц в 2014г. их число составило 938 , в то время как Юридических лиц было всего 103 . ТОО» за 2013 – 2014 г. приемущственно производились отчеты по оценке недвижимости, так же в 2014 г. наблюдается рост оценок на авторанспорт, связанно это с притоком автомобилей с России и др. стран Евразийского союза. В 2014 г. в сравнении с 2013 г., увеличелось количество заказов на оценку коммерческой деятельности за счет увелечения финансирования государством объектов малого и среднего бизнеса.
Схема оценки представляет собой краткую последовательность этапов оценки, систематизированное представление оценки как процесса:
задание на оценку
объект оценки
сбор информации
процесс оценки
заключение и отчет
Процесс оценки включает в себя систему расчетов стоимости объекта различными методами и, в дальнейшем, выведение итоговой стоимости.
ТОО» использует следующие виды подходов:
затратный,
доходный,
сравнительный.
При этом в рамках затратного подхода используются методы:
Метод сравнительной единицы
Метод разбивки по компонентам
Метод единичных расценок
Метод сравнительного анализа продаж с использованием принципа вклада
В рамках сравнительного подхода могут применяться следующие методы:
метод валовой ренты;
метод сравнения продаж.
В ходе производственной практики мною были получены следующие задания от руководителя практики:
Подбор аналогов для проведения оценки;
Поиск и оформление обзоров макроэкономических тенденций и показателей;
Поиск и оформление обзоров отрасли или рынка объектов оценки;
Помощь в проведении расчетов рыночной стоимости объектов оценки;
Помощь в оформлении отчета;
Подготовка отчета к выпуску;
Брошюровка и выпуск отчета заказчику.
На производственной практике в мои функции входил полный спектр обязанностей, связанных с подготовительными работами, связанными с проведением процедуры оценки до полного впуска отчета об оценке.
В процессе прохождения производственной практики мною получено большое количество теоретических и практических навыков в области оценки недвижимости. Изучена и разобрана нормативно-методическая документация применяемая в этой области. Детально изучен весь процесс оценки недвижимости от подачи заявления заказчиком до окончания работ.
Список литературы
1. Закон “Об оценочной деятельности в Республике Казахстан” 2000.
3. Государственный стандарт Республики Казахстан «Система оценки имущества Республики Казахстан». Термины и определения.
4. Микерин Г.И. и др. Методологические основы оценки стоимости имущества- М.: Интерреклама, 2009.
5. Зимин А.И. Оценка имущества: вопросы и ответы. М.: ИД «Юриспруденция», 2010.
6. Попова Л.В. Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятий: методы и практика. Изд-во «Дело и сервис», 2011.
7. Артеменков И.Л., Артеменков А.И. Особенности учета и оценки недвижимости и других основных средств предприятий в соответствии с новыми требованиями МСФО
8. Хелферт Эрик. Техника финансового анализа. 2005.
9. Григорьев В.В. Оценка предприятий: имущественный подход.
10. Алексеев М.Ю. Рынок ценных бумаг. – М.: Финансы и статистика, 2006.
11. Оценка недвижимости, учебное пособие под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2002г
12. Устав ТОО от 07 апреля 2009 года.
13. Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к методам оценки недвижимого имущества (за исключением предприятий как имущественных комплексов). Утверждены совместным приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 1 ноября 2002г. №173, Министра финансов Республики Казахстан от 2 декабря 2002г. № 600, Министра индустрии и торговли Республики Казахстана от 26 ноября 2002г. №96, Председателя Агентства по управлению земельными ресурсами Республики Казахстан от 23 ноября 2002г. №90.