Занятие 12 Тема: Наем жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения: понятие, значение.

2. Договор социального найма жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования: понятие, значение.

3. Предмет договора найма жилого помещения.

4. Предмет договора социального найма жилого помещения. Норма жилой площади.

5. Субъекты договора найма жилого помещения. Субъекты права пользования жилым помещением, предоставленным по договору найма. Вселение постоянно проживающих с нанимателем граждан.

6. Субъекты договора социального найма жилого помещения. Права членов семьи нанимателя на пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма. Порядок вселения членов семьи.

7. Права и обязанности сторон по договорам найма и социального найма жилых помещений. Содержание жилых помещений, коммунальное обслуживание жилья. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

8. Основания и порядок прекращения и расторжения договора найма жилых помещений и договора социального найма жилых помещений.

9. Решение задач.

Занятие 13-14 Тема: Обязательства из договоров о выполнении работ с передачей результата работы заказчику

1. Система договоров о выполнении работ.

2. Понятие, значение, правовые признаки и правовое регулирование договора подряда.

3. Предмет, стороны договора подряда.

4. Структура договорных отношений при выполнении подрядных работ.

5. Существенные условия договора подряда.

6. Содержание и исполнение договора подряда.

7. Качество работ по договору подряда.

8. Ответственность сторон по договору подряда: субъекты ответственности, основания, формы, пределы.

9. Договор бытового подряда

10. Договор строительного подряда

Занятие 15 Обязательства из договоров долевого участия в строительстве

1. Понятие и назначение договоров об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Правовое регулирование отношений, основанных на указанном договоре (далее по теме – договор об участии).

2. Предмет и правовая природа договоров об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Отграничение договоров об участии от договоров купли-продажи, строительного подряда, оказания услуг, совместной деятельности, инвестиционного и др.

3. Объекты долевого строительства: многоквартирные дома и иные объекты недвижимости. Структура объектов договора об участии в долевом строительстве недвижимости.

4. Заключение договора об участии: стороны, обязательные предпосылки, существенные условия, форма договора. Обязательная информация о проектах долевого строительства и о застройщике. Особенности государственной регистрации договоров участия.

5. Содержание и исполнение договора. Цена договора, Сроки и порядок исполнения застройщиком обязанностей по передаче объекта договора участнику долевого строительства объекта недвижимости.

6. Основания возникновения отношений собственности на созданный объект недвижимости. Структура отношений собственности на многоквартирный дом и иной объект недвижимости. Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости, созданные посредством участия в долевом строительстве.

7. Гарантии прав участников долевого строительства объектов недвижимости. Обеспечение исполнения обязательств застройщика. Ответственность сторон за нарушение обязанностей по договору.