12. Право оперативного управления

Право оперативного управления - право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, установленных законом, в соответствии с целями его деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Субъекты права оперативного управления – казенные предприятия и учреждения.

Особенности:

1. собственник-учредитель создает субъекты права оперативного управления, определяя объем их правоспособности, утверждая их учредительные документы и назначая их руководителей. Он может реорганизовать или ликвидировать созданные им учреждения (или казенные предприятия) без их согласия

2. правомочия учреждения имеют строго целевой характер, обусловленный выполняемыми функциями

3. собственник определяет целевое назначение отдельных частей (видов) имущества, закрепленных за субъектами права оперативного управления, путем его распределения (в учетных целях) на соответствующие специальные фонды

4. субсидиарная ответственность собственника имущества по долгам созданных им учреждений

Объектом рассматриваемого права - имущественный комплекс (все виды имущества, закрепленного собственником за учреждением или приобретенного им в процессе участия в гражданских правоотношениях). При этом собственник-учредитель вправе изъять у субъекта права оперативного управления без его согласия излишнее, не используемое или используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению. Такое изъятие допускается в предусмотренных законом случаях.

13. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заключает в себе возможность пользоваться участком в течение неограниченного периода времени. При этом участок находится в государственной или муниципальной собственности. Данное право относится к числу вещных.

Сегодня земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не предоставляются. Но за гражданами, которые получили земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования (владения) до вступления в действие ЗК РФ, указанное право сохраняется.

Право постоянного пользования подлежит регистрации в установленном порядке.

Содержание указанного права: лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование (землепользователь), осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Указанное лицо вправе самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Право постоянного пользования земельным участком может быть приобретено собственником недвижимого имущества в случаях, когда собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Но имеется возможность переоформления данного права в право собственности.