7. Розрахунок кількості господарських майданчиків, майданчиків для відпочинку та дитячих майданчиків

Розміри майданчиків і відстань від них до житлових і громадських будівель слід приймати відповідно до ДБН 360-92**[1, р. 3, табл.3.2], відомості з якої приведені в таблицях 4-6.

Таблиця 4 – Розрахунок господарських майданчиків

№ п/п	Види майданчиків	Норми на 1-го мешкан-ця, м^2	Розміри майдан-чиків, м^2	Радіус обслугову-вання, м	Відстань до житлового будинку, м	Sзаг, м^2	К-ть
1	Майданчик для сушіння білизни	0,1	70	100	20
2	Майданчик для чистки речей	0,1	20	80	20
3	Майданчик для смітників	0,1	25	150	20
Всього

Таблиця 5 – Розрахунок майданчиків для відпочинку дорослого населення

№ п/п	Види майданчиків	Норми на 1-го мешкан-ця, м^2	Розміри майдан-чиків, м^2	Радіус обслугову-вання, м	Відстань до житлового будинку, м	Sзаг, м^2	К-ть
1	Майданчик біля входу в будинок	0,1	50	40-50	0-5
2	Майданчик для тихого відпочинку	0,05	80	200	10-20
3	Майданчик для настіль-них ігор	0,05	25	200	20-30
Всього

Таблиця 6 – Розрахунок майданчиків для дітей

№ п/п	Види майданчиків	Норми на 1-го мешкан-ця, м^2	Розміри майдан-чиків, м^2	Радіус обслугову-вання, м	Відстань до житлового будинку, м	Sзаг, м^2	К-ть
1	Майданчик для дітей віком до 7 років	0,2	100	30-40	6-8
2	Секційні ігрові комп-лекси для дітей від 7 до 14 років	0,4	1200	200-300	30-40
3	Пісочниці	0,1	10	30-40	6-8
4	Ігрові галявини	0,8	200	50-60	10
Всього

У мікрорайоні також необхідно влаштовувати спеціальні майданчики для вигулу собак, користуючись такими нормативними показниками:

- кількість собак на 1000 жителів - 25;

- кількість собак на 1 майданчик - 50;

- розміри майданчика – не менше 100 м²;

- радіус обслуговування – 400 м.

Конфігурація майданчики довільна залежно від конкретних умов, що складаються в мікрорайоні. Відстань від вікон житлових і громадських будинків до майданчика повинно бути не менше 40 м і не менше 50 м від ділянок дитячих установ. Майданчики повинні бути обладнані огородженнями, табличками, написами про їх призначення та правилами користування, контейнерами для сміття.

8. Розробка схеми функціонального зонування території мікрорайону

Планування і забудова мікрорайону повинні відповідати двом умовам: зовнішнім, визначеним генеральним планом міста і місцеположенням кварталу, і внутрішнім, таким, що обумовлює його архітектурно-планувальну організацію.

З метою раціонального використання площі і розміщення забудови територію мікрорайону необхідно поділити на функціональні зони, кожна з яких призначена для певного виду будівництва і впорядкування.

Схема функціонального зонування виконується в масштабі 1:2000. На ній умовними позначками показують такі основні зони кварталу:

- житлова зона;

- зона підприємств обслуговування, торгівлі і громадського харчування;

- зона шкіл і дитячих установ;

- сад кварталу (за завданням);

- господарська зона.

Якщо на території мікрорайону розміщуються об'єкти районного або міського значення, їх зону також відображають на схемі.

Для визначення розмірів кожної зони розраховують попередній баланс території мікрорайону. При цьому площа житлової зони розраховується відповідно до встановленої щільності населення, а площа установ обслуговування – за даними таблиць.

Мінімальну розрахункову площу ділянки для окремої житлової будівлі (без розміщення на ньому дитячих дошкільних установ і підприємств обслуговування, гаражів, що належать громадянам, фізкультурних і спортивних споруд) необхідно приймати відповідно до кількості його жителів але не менше як: при забудові до трьох поверхів 30,1 – 23,3 м²/чол.; 4-5 поверхів - 20,2 – 17,0 м²/чол.; 6-8 поверхів 15,3 – 13,9 м²/чол.; 9 -12 поверхів 12,2 – 12,0 м²/чол.; 16 і більш поверхів 10,6 м²/чол.

Територія саду кварталу при необхідності визначається виходячи з норми 6 м², а спортивних майданчиків – 2,0 м² на 1 жителя. Одержані дані заносять до таблиці (див. табл. 7) попереднього балансу території функціональних зон мікрорайону.

Таблиця 7 – Попередній баланс території функціональних зон мікрорайону

№ п/п	Зони мікрорайону	Площа ділянки
		га	%	м^2/чол
1	Житлова
2	Зона шкільних і дошкільних установ
3	Зона підприємств обслуговування, торгівлі і громадського харчування
4	Зелені насадження і спортивні майданчики
5	Господарська зона
Всього

Житлова зона утворюється з декількох груп житлових будинків, в кожній з яких проживає 2 – 5 тис. мешканців. Зовнішніми межами цієї зони є червоні лінії вулиць, що обмежують мікрорайон, внутрішні межі ділянок шкіл, дитячих дошкільних установ і саду мікрорайону.

Центр обслуговування доцільно розміщувати поблизу зупинок громадського транспорту на магістралях, тобто на шляху основних потоків населення.

Зону шкіл, як правило, розміщують в центральній частині кварталу, але іноді і біля червоних ліній житлових вулиць. При цьому необхідно враховувати радіус обслуговування житлової забудови.

Зона дошкільних установ розміщується в глибині території, поблизу груп житлових будинків, які вона обслуговує, або об'єднується в одну лінію уздовж пішохідної алеї.

Зоною відпочинку може бути сад, сквер розташовані в центрі або бульвар, що проходить через територію мікрорайону.

Господарська зона – це територія, призначена для розміщення гаражів для індивідуальних машин, господарства (котельня, ГРП, ТП) і майстерні ЖЕО.

При розробці схеми функціонального зонування території мікрорайону обов’язково вказуються радіуси доступності (див. рис. 1).

Рисунок 1 – Схема функціонального зонування території мікрорайону