- •Программа-задание на выполнение проекта планировки и застройки сельского поселения.
- •Исходные данные для проектирования.
- •Вариант 2
- •Вариант 3
- •Основные показатели сельскохозяйственных и агропромышленных комплексов
- •Плотность жилого фонда м2 общей площади На 1 га территории селитьбы
- •Демографическая структура населения
- •Состав учреждений и объектов общественного обслуживания поселения
- •Площади земельных участков коммунально-складской зоны поселения
- •Структура и характеристика элементов уличной сети (в метрах)
- •Баланс территории поселения
Плотность жилого фонда м2 общей площади На 1 га территории селитьбы
Жилые дома |
Этажность |
Плотность |
Одно-двухквартирные с земельными участками 1000 м2 на одну квартиру |
1–2 |
500 |
Блокированные с земельными участками 400м2 на одну квартиру
|
1–2 |
1200 |
Многоквартирные секционные без приквартирных участков (огородные участки по 200 м2 на квартиру в черте города или внутриквартальные |
2 |
1800 |
3 |
2300 |
|
4 |
2500 |
Норма общей площади принимается 23 м2 на человека.
Таблица 3.
Демографическая структура населения
Состав семьи |
Население % |
Человек |
Количество квартир |
Рекоменд. Типы квартир |
Этажность |
1 человек |
5 |
по расчету |
по расчету |
секционный |
3– 4 |
2 человека |
20 |
по расчету |
по расчету |
Секционный |
3– 4 |
3 человека |
40 |
по расчету |
по расчету |
Секц., блокиров. |
2– 4 |
4 человека |
25 |
по расчету |
по расчету |
Блок., усадебн. |
1– 2 |
5 человек |
10 |
по расчету |
по расчету |
усадебный |
1– 2 |
При выборе типов домов и квартир необходимо также учитывать социальные запросы различных групп населения, национальные традиции и другие местные особенности.
Таблица 4.
Состав учреждений и объектов общественного обслуживания поселения
Наименование учреждений |
Количество |
Площадь участка (га) |
Управление и общественная организация |
1 объект |
0,3 |
Учреждения финансирования, правопорядка и связи |
1 объект |
0,2 |
Культовые сооружения |
1 объект |
0,3 |
Гостиница |
6 мест на 1 тыс. жителей |
0,1 |
Кафе-столовая |
40 мест на 1 тыс. жителей |
14 м2 на 1 место в зале |
Клуб с универсальным зрительным залом и библиотекой до 1 тыс. жителей 1 – 2 тыс. жителей 2 – 5 тыс. жителей |
500 – 300 300 – 230 230 – 190 |
1,1 |
Продовольственный магазин |
100 м2 торговой площади на1 тыс. человек |
0,1 |
Промтоварный магазин |
200 м2 торговой площади на1 тыс. человек |
0,2 |
Предприятия бытового обслуживания |
7 раб. мест на1 тыс. жит. |
0,1 – 0,2 |
Баня-прачечная с парикмахерской |
1 объект |
0,2 – 0,4 |
Детсад-ясли |
100 –180 мест на 1 тыс. жит. |
35 – 40 м2 на 1 место |
Школа-интернат |
180 мест на 1 тыс. жит. |
50 – 60 м2 на учащегося |
Фельдшерско-акушерский пункт с аптекой и молочной кухней |
1 объект |
0,2 |
Общепоселковый парк со спортядром и спортплощадками |
1 объект |
4,0 |
При расчетах числа и объемов зданий общественного назначения необходимо учитывать целесообразность их кооперирования и блокирования.
Таблица 5.