11. Моральный износ - потеря экономической эффективности производственных зданий, кот. Проявляется в 2-х формах:

1) обусловлена уменьшением во времени их первоначальной стоимости. Она вызвана снижением величины общественно необходимого труда на строительство аналогичных объектов в тех же условиях в более поздние периоды.

2) форма морального износа имеет место при худшем соответствии параметров существующих зданий требованиям реорганизации производства по сравнению с более прогрессивными решениями объектов аналогичного назначения (здание-эталон). Не оптимальным могут быть размеры сетки колонн, конфигурация в плане, высота этажей, несущая способность конструкций, мощность вентиляции, кондиционирования и т.д.

12. При реконструкции производственных зданий решаются следующие основные задачи:

1) приведение объемно-планировочной структуры здания в соответствие с потребностями модернизируемого или вновь размещаемого производства, а в случае изменения функционального назначения здания с требованиями вновь располагаемых цехов или служб;

2) повышение эксплуатационных качеств существующих несущих и ограждающих конструкций в соответствии с новыми требованиями производства;

3) изменение основных строительных параметров здания (конфигурации плана, высот помещений, сетки колонн), связанное с развитием производства, а также с условиями проведения реконструктивных строительных работ, в том числе без остановки технологического процесса;

4) модернизация инженерных систем для обеспечения потребностей модернизируемого производства и создания требуемых нормами условий труда работающих;

5) совершенствование архитектурно-художественных качеств здания и его интерьеров с учетом современных требований к общей композиции предприятия и промышленной эстетики.

13. Основными факторами, оказывающими влияние на формирование архитектурных решений при реконструкции предприятий, являются:

1) широкое внедрение технологических процессов и оборудования, повышающих производительность труда и требующих поддержания постоянных микроклиматических условий в цехах;

2) повышение требований к инженерному обеспечению производств и связанное с этим увеличение годовых расходов электрической и тепловой энергии, а также воды;

3) комплексная механизация и автоматизация производственных процессов, создание систем автоматизированного управления производством, вызывающих существенные изменения в планировочной структуре зданий и соответственно функциональных зон;

4) переход к новым формам территориальной организации производства, вызывающий необходимость изменения сложившейся структуры предприятий.

14. Физическая долговечность промышленных зданий и сооружений находится в пределах 50 - 100 лет.

Принимая во внимание нижние границы долговечности зданий, необходимо отметить, что за время их эксплуатации изменение основной технологии происходит от 3 до 5 раз и более.

15. Одной из причин необходимости проведения усиления является коррозия.

Затраты на поддержание металлических конструкций агломерационных фабрик металлургических заводов в надлежащем эксплуатационном состоянии в 1,5-2 раза больше первоначальной стоимости сооружения.

Фактическая коррозия составляет конструкций составляет - 1 – 2,3 мм в год, результате чего через 10-15 лет конструкции приходят в аварийное состояние.