7. Правовой режим земель транспорта, промышленности, связи, обороны.

Земли предназначены для обеспечения деятельности организаций, эксплуатации объектов «…», осуществления иных спец. задач. Данные земли должны находиться за городской чертой. Объекты этих земель могут быть и в черте города в любой собственности. Для таких земель устанавливаются охранные зоны (от нескольких метров до километров). ЗУ не изымаются. Являются фед. собственностью. Переводятся в другую категорию без ограничений, но, если нужно, с условием рекультивации земель.

1. Земли промышленности предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности. В этих целях могут предоставляться земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов и т.д.

2. Земли транспорта предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного транспорта. В этом случае земельные участки предоставляются для: 1) размещения железнодорожных путей; установления охранных зон железных дорог; 2) размещения автомобильных дорог, объектов для осуществления дорожной деятельности; 3) морских и речных портов, причалов, выделения береговой полосы; 4) аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос и т.д. 5) нефтепроводов, газопроводов; установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков.

3. Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики предназначены для обеспечения деятельности организаций и объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики. В данных целях земельные участки предоставляются для размещения объектов соответствующих инфраструктур, включая: эксплуатационные предприятия связи; подземные кабельные и воздушные линии связи, охранные зоны линий связи; наземные сооружения и инфраструктура спутниковой связи.

4. Землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории РФ, защите и охране государственной границы, информационной безопасности и др.

8. Правовой режим земель населенных пунктов.

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Установлением или изменением границ населенных пунктов является: 1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах муниципального образования; 2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений.

В состав земель населенных пунктов могут входить ЗУ, отнесенные к территориальным зонам:

жилым; общественно-деловым; производственным; рекреационным; с\х использования, спец. назначения, военных объектов. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой зоны. Он обязателен для исполнения всеми собственниками, арендаторами, землепользователями.

В пригородных зонах выделяются территории с/х производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города.

Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных направляются в орган кадастрового учета для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Не допускается приватизация земель общественного пользования, занятых площадями, улицами, дорогами, набережными, парками, скверами, садами, бульварами, водоемами, пляжами и др.