2. Инвестиционные продукты (товар), инвестиционные капиталы и инвестиционные инструменты

Инвестиционный рынок – система спроса-предложения на инвестиционные товары и инвестиционные капиталы, предназначенные для обмена

Инвестиционный товар – инвестиционные предложения - проекты, бизнес-планы, программы развития, корпоративные ценные бумаги (как предложение к размещению), ГКО.

Инвестиционный капитал – финансовые, денежные ресурсы, предназначенные для инвестиционных вложений

Например, в строительстве в качестве инвесторов могут привлекаться юридические и физические лица.

Инвестиционные инструменты - набор выработанных способов разработки инвестиционного товара и его предложения на рынке с целью получения инвестиционного капитала.

Региональный (муниципальный) инвестиционный товар - муниципальные инвестиционные проекты (программы), бизнес-планы, сформированные в требуемом инвестором российском, европейском или американском формате, основанные на совокупном ресурсном потенциале или отдельных ресурсах муниципального образования с применением доступных инвестиционных инструментов.

Инвестиционный процесс - упорядоченная система мер организационного, научного, методического, предпринимательского характера, обеспечивающая поэтапную реализацию инвестиционного проекта, вплоть до получения конечного результата и окончательного расчета участвующих сторон. (См. Сх. 1)

Инвестиционная привлекательность - оценочная категория, отражающая количественно-качественное состояние инвестиционного потенциала предприятия, проекта, региона (муниципального образования) с учетом разработанных инвестиционных проектов, отвечающее требованиям инвестора.

Она в той или иной степени должна соответствовать представлению инвестора о гарантированной эффективности (прибыльности) реализации инвестиционного проекта.

- механизмы выпуска, размещения и обращения муниципальных ценных бумаг, в том числе приобретенных ГКО, иных ценных бумаг;

- механизмы товарного, финансового лизинга;

- методы переоценки основных фондов;

- страхование инвестиций;

- факторинг (покупка банком или спец. факторинговой компанией денежных требований кредитора к кредитополучателю и их инкассация за определенное вознаграждение);

- форфейтинг (кредитование экспортера путем покупки векселей или других долговых требований

- модели инвестиционного проектирования;

- механизмы предоставления муниципальных, государственных, частных гарантии целевого использования инвестированного капитала и возврата процентов;

- муниципальные налоговые льготы инвесторам;

- залоговые инструменты под муниципальные активы;

- разработка программ соинвестирования;

- механизмы нивелирования и устранения рисков в доходности инвестиционных вложений;

- разработка методов контроля возвратности инвестиционных ресурсов.

Нередко применяются варианты комбинирования инвестиционных инструментов, применяемых при реализации инвестиционного проекта. Например, инвестиционный проект на основе муниципальных производственных и частных финансовых ресурсов можно реализовать использованием механизмов лизинга и страхования рисков.

И. является инструментом формирования реальных проектов развития предприятия (территории) на основе пополнения и распределения финансовых ресурсов между объектами производственной и социальной сферы.