Каковы особенности предоставления земельных участков в водоохранных зонах?

Земельные участки в водоохранных зонах водных объектов предо­ставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, по согласованию со специально уполномоченным государственным органом управления использованием и охраной водного фонда.

Государственный контроль за соблюдением режима использования и охраны природных ресурсов и иной хозяйственной деятельностью граж­дан и юридических лиц в водоохранной зоне осуществляется органами ис­полнительной власти субъектов Российской Федерации, специально уполномоченным государственным органом управления использованием и охраной водного фонда, специально уполномоченным государственным органом в области охраны окружающей природной среды, специально уполномоченным государственным органом управления лесным хозяйст­вом в пределах их полномочий.

Какие земли относятся к землям запаса?

Как установлено земельным законодательством, к землям запаса отно­сятся все земли, не предоставленные в собственность, владение, пользова­ние и аренду. К этим землям относятся также земли, право собственности, владения и пользования которыми прекращено по основаниям, предусмот­ренным действующим земельным законодательством (добровольный отказ от земельного участка; истечение срока, на который был предоставлен зе­мельный участок; смерть землевладельца, арендатора и др.).

Как предусмотрено Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю», если собственник земельной доли в течение трех лет не подал заявление на получение свидетельства на право собственности на земельную долю и не принял решение об использовании земельной доли, то эти невос­требованные земельные доли остаются в пользовании сельскохозяйст­венной организации еще на три года. В случае отказа сельскохозяйствен­ной коммерческой организации от использования невостребованных земельных долей они временно переходят в категорию земель запаса.

Данная категория земель довольно обширна и уступает по площади лишь землям сельскохозяйственного назначения и государственного лесного фонда. Она является источником пополнения иных категорий земель, в том числе и сельскохозяйственного назначения. Вовлечение этих земель в хозяйственный оборот осуществляется в порядке, предус­мотренном земельным законодательством.

СПЕЦИАЛЬНАЯ ЧАСТЬ.

Тема 20

ОСНОВНЫЕ ЧЕРТЫ ЗАРУБЕЖНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА

Каково значение изучения правового регулирования земельных отношений в зарубежных странах?

Необходимость и цель изучения правового регулирования земельных отношений в зару­бежных странах обусловлены потребностью вы­явить как общие закономерности в регулирова­нии земельных отношений, так и особенности их регулирования в тех или иных странах.

Коренные изменение в правовом регулиро­вании, происходящие в нашей стране и во мно­гих зарубежных странах, и не только бывшего социалистического лагеря, обусловливают не­обходимость в сравнительно-правовом анализе их, выявлении общих закономерностей и под­ходов в решении актуальных земельно-право­вых проблем. Особенно много общего в реше­нии правовых проблем в странах бывшего социалистического лагеря, как на Западе, так и на Востоке.

С этих позиций все зарубежные страны мо­гут быть условно разделены на две группы: страны с развитой рыночной экономикой и стабильным правовым регулированием зе­мельных отношений и страны, в которых осу­ществляются земельные реформы.