2. Порядок формирования договорных цен

НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ

На основе текущего (прогнозного) уровня стоимости, определенного в составе сметной документации, заказчики и подрядчики формируют договорные цены на строительную продукцию. Свободная (договорная) цена на строительную продукцию (выполнение подрядных работ или оказание услуг) – это цена, устанавливаемая инвестором

(заказчиком) и генподрядчиком (генподрядчиком и субподрядчиком) на равноправной основе при заключении договора подряда (контракта) на капитальное строительство или капитальный ремонт зданий и сооружений

(договора субподряда), в т.ч. по результатам проведения конкурсов (подрядных

торгов). Договорная цена на строительную продукцию включает:

− сметную стоимость строительно-монтажных работ;

− прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;

− стоимость других работ, принимаемых на себя подрядчиком

согласно договору (проектные работы, приобретение оборудования и др.);

− часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты в

размерах, установленных по договоренности между сторонами (при твердой

договорной цене на строительную продукцию);

− другие затраты, связанные с формированием рыночных отношений и

не учтенные государственными нормами и ценами, имеющими

рекомендательный характер.

Договорные цены могут быть открытыми (приблизительными), т.е.

уточняемыми в соответствии с условиями договора (контракта) в ходе

строительства, или твердыми (окончательными), реальное применение

которых возможно в условиях стабилизации рынка и инфляционных процессов.

На основании совместного решения оформляется протокол (ведомость)

договорной цены на строительную продукцию, являющийся неотъемлемой

частью договора подряда.

Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена на строительную продукцию может быть пересмотрена по согласованию сторон. Форма протокола согласования (ведомости) договорной цены приведена

Таблица 1.3

Заказчик _______________________________________________________________________________________________

(наименование организации)

«Утвержден» «____» ____________ 20___ г.

Сводный сметный расчет в сумме 15 505,88 тыс. руб.

в том числе возвратных сумм

________________________________________________________________________________________

(ссылка на документ об утверждении)

«___» _____________ 20__ г.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Газопровод

(наименование стройки)

Составлена в ценах по состоянию на 01.05.2007 г.

Тыс. руб.

1	2	3	4	5	6	7	8
Глава 1. Подготовка территории строительства
1	112-1	Подготовка территории строительства	14,8				14,8
2		Итого по Главе 1	14,8				14,8
Глава 2. Основные объекты строительства
3	ЛСР № 1-1	Устройство приточно-вытяжной системы вентиляции	1367,99				1367,99
4	ЛСР № 1-4	Приобретение оборудования и его монтаж.		180,67	1204,48		1385,15
5		Итого по Главе 2	1367,99	180,67	1204,48		2753,14
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
6	112-3	Хозсарай на 2 отделения	13,68	1,81	12,05		27,53
7		Итого по Главе 3	13,68	1,81	12,05		27,53
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
8	112-4	Электроснабжение	41,04	5,43	36,15		82,62
9		Итого по Главе 4	41,04	5,43	36,15		82,62
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
10	112-5	Наружные сети связи	54,72	7,24	48,2		110,16
11		Итого по Главе 5	54,72	7,24	48,2		110,16
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
12	112-6	Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации	41,04	5,43	36,15		82,62
13	112-7	Наружный газопровод	13,68	1,81	12,05		27,53
14		Итого по Главе 6	54,72	7,24	48,2		110,16
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
15	112-8	Озеленение территории	13,68				13,68
16		Итого по Главе 7	13,68				13,68
17		Итого по Главам 1-7	1560,63	202,72	1349,6		3112,95
Глава 8. Временные здания и сооружения
18	ГСН-81-05-01-2001, п.4.1	Временные здания и сооружения – 1,1%	17,17	2,23			19,4
19		Итого по Главе 8	17,17	2,23			19,4
20		Итого по главе 1-8	1677,8	204,96	1349,6		3242,36
Глава 9. Прочие работы и затраты
21	ГСН-81-05-02-2001, п.11.2	Производство работ в зимнее время – 2,9*1,1=3,19%	53,52	6,54			60,06
22		Итого по Главе 9	53,52	6,54			60,06
23		Итого по Главам 1-9	1731,32	211,5	1349,6		1942,82
Глава 10. Содержание дирекции
24	Постановление Госстроя от 13.02.03 №17	Сдержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия				13,6	13,6
25		Итого по Главе 10				13,6	13,6
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров
26	Договор	Подготовка кадров				19,43	19,43
27		Итого по Главе 11				19,43	19,43
Глава 12. Проектные и изыскательские работы
28	Договор	Проектные и изыскательские работы				19,43	19,43
29		Итого по Главе 12				19,43	19,43
30		Итого по Главам 1-12	1731,32	211,5	1349,6	52,46	3344,88
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
31	МДС81- 35.04 п.3.5.9.1	Непредвиденные затраты 3%	51,94	6,35	40,49	1,57	100,35
32		Итого по Главе Непредвиденные затраты	51,94	6,35	40,49	1,57	100,35
33		Итого по всем Главам	1783,26	217,85	1390,09	54,03	3445,23
Налоги и обязательные платежи
34		НДС 18	320,99	39,21	250,22	9,73	620,14
35		Итого Налоги	320,99	39,21	250,22	9,73	620,14
36		Всего по сводному расчету	2104,25	257,06	1640,31	63,76	4065,37