2.4. Составление протокола согласования договорной цены

З аказчик

(наименование организации)

П одрядчик

(наименование организации)

Составлен(а) на основе сметной документации

(ссылка на сметную или иную документацию)

на ремонт фасада жилого дома по ул. Хомякова №5

(наименование строительной продукции и стройки)

Протокол согласования (ведомость) договорной цены

н а ремонт фасада жилого дома по ул. Хомякова №5

(наименование строительной продукции)

№ п/ п	Номера сметных расчетов (смет) или иных документов		Наименование объектов, работ и затрат		Стоимость, включаемая в договорную цену, тыс.руб.					Всего договорная цена на строительную продукцию
					Подрядных работ, в т.ч				Других затрат и работ по договору
					Строительных	Монтажных		Прочих затрат
1	2		3		4	5		6	7	8
Основные объекты строительства
1	ССР		Главы 1-7		1560,63	202,72				1763,35
2	ГСН 81-05-01.2001		Временные здания и сооружения		17,17	2,23				19,4
3			ИТОГО		1577,8		204,95			1782,75
4	ГСН 81-05-02.2001	Зимнее удорожание		53,52		6,54				60,06
5		ИТОГО		1631,32		211,49				1842,81
8		НДС (18%)		293,64		38,07				331,71
9		ИТОГО		1924,96		249,56				2174,52

Руководитель предприятия (организации) Руководитель подрядной строительно-

з аказчика монтажной организации

3. Формирование финансовых результатов

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Конечный финансовый результат (балансовая прибыль или убыток)

деятельности строительной организации представляет собой сумму прибыли

(убытка) от сдачи заказчику объектов, работ, услуг, предусмотренных

договорами, реализацией на сторону основных средств или иного имущества

строительной организации, продукции и услуг, подсобных и вспомогательных

производств, находящихся на балансе строительных организации, а также

доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по

этим операциям:

Пбал = Псд + Рм.ц. + Пвсп ± В,

где Пбал - балансовая прибыль строительной организации, руб.;

П сд- прибыль от сдачи заказчику выполненных работ, руб.;

Пвсп - прибыль от реализации продукции и услуг подсобных и

вспомогательных производств, находящихся на балансе строительной

организации, руб.;

Рм.ц. - реализация на сторону основных средств или иного имущества, руб.;

В - внереализационные доходы и расходы, руб.

Прибыль от сдачи заказчику выполненных работ (Псд) определяется как

разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без налога на

добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу.

Псд = Дц - НДС - С ,

где Дц - договорная цена, руб.;

НДС - налог на добавленную стоимость, руб.;

С - себестоимость выполненных работ, руб.

При определении прибыли от реализации основных средств или иного

имущества строительной организации (Рм.ц.) учитывается как разница между

продажной ценой, без НДС и первоначальной (восстановительной) или

остаточной стоимостью этих средств и имущества, увеличенная на индекс

инфляции в установленном порядке.

Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг

подсобных и вспомогательных производств (Пвсп).

В состав внереализационных расходов включаются: некомпенсируемые

виновниками потери от простоев по внешним причинам; судебные издержки и

арбитражные расходы; убытки от списания дебиторской задолженности, по

которой срок исковой давности истек; присужденные или признанные штрафы,

пени, неустойки и другие виды санкций за нарушение условий хозяйственных

договоров, а также расходы по возмещению причиненных убытков и др.

Налогооблагаемая прибыль рассчитывается на основе балансовой

прибыли для целей определения платежей в бюджет.

В курсовой работе налогооблагаемая прибыль может быть рассчитана по

формуле

Поб = Пбал - Л ,

где Л – льготы по налогу, руб. (если они предусматриваются).

Ставка налога на прибыль установлена в размере 24%, в том числе

зачисляемого в федеральный бюджет - 7%, в бюджеты субъектов РФ - 17%.

Все расчеты, полученные в результате определения договорной цены,

сметной и плановой себестоимости вносятся в табл. 2 для определения

балансовой и чистой прибыли организации.

Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, остающуюся

в его распоряжении после уплаты налогов и произведенных расходов из

прибыли:

Пч = Пбал - Л – Н – Рп + А ,

где Н – сумма налогов из прибыли;

Рп – расходы из прибыли;

А – амортизационные отчисления в себестоимости производства

продукции, работ и услуг.

Таблица 3.1

Финансовые результаты деятельности строительной организации

№ п/п	Наименование показателей	Сумма, тыс. руб.
1	2	3
1	Выручка от реализации продукции	2174,52
2	Налог на добавленную стоимость (18%)	331,71
3	Сметная себестоимость строительных работ	1340,97
4	Экономия от снижения себестоимости за счет сокращения продолжительности строительства	4,08
5	Плановая себестоимость СМР (ст.3 –ст.4)	1336,89
6	Балансовая прибыль (строка 1 – строка 2 – строка 5)	505,82
7	Льготы по налогу на прибыль	Льгот нет
8	Налогооблагаемая прибыль (строка 6 – строка7)	505,82
9	Ставка налога на прибыль, в т.ч. В федеральный бюджет В бюджет Свердловской обл.	20% 2% 18%
10	Налог на прибыль, всего, В т.ч. в федеральный бюджет В бюджет Свердловской обл.	101,16 4,17 91,05
11	Прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия (строка 8 – строка 10)	404,66
12	Рентабельность по текущим затратам	30,17%
13	Общая рентабельность	18,6%

Выручка от реализации продукции равна договорной цене за выполненные строительные работы.

Сметная себестоимость строительных работ рассчитывается по формуле:

С/С_см = (ПЗ+НР)*К_пер = (262323 + 8415)*4,953 = 1340,97 тыс.руб.

1000

Где ПЗ – прямые затраты (приняты из локальной сметы);

НР – накладные расходы (приняты из локальной сметы)

– коэффициент пересчета базисных цен в текущие.

Экономия условно-постоянных расходов Э_сс в связи с сокращением продолжительности строительства объектов в результате совершенствования технологии, организации и управления строительством, внедрения НОТ и др. при неизменной сметной стоимости рассчитывается по формуле:

Э_сс = Н *НР*К_пер(1-Т_ф/Т_н) = 0,5*8,415*4,953*(1-37/46) = 4,077 тыс.руб.

Где Н- условно-постоянные расходы по варианту с продолжительностью строительства Т_н (может приниматься при усредненных расчетах в процентах от общей величины затрат по соответствующим статьям – для накладных расходов 50%);

Т_н – нормативная продолжительность строительства, 46 чел/дней;

Т_ф – фактическая продолжительность строительства, 37 чел.дней.

Рентабельность по текущим затратам рассчитывается по формуле:

Р_т.з. = П/С_смр = 404,66/1340,97*100% = 30,17%

Где П – прибыль строительной организации (сметная, плановая, фактическая)

С_смр – себестоимость строительно-монтажных работ (сметная, плановая, фактическая).

Общая рентабельность производства рассчитывается по формуле:

Р_о = П/О_смр = 404,66/ 2174,52* 100% = 18,6% ,

Где О_смр – сметная стоимость строительно-монтажных работ или договорная цена на строительство объекта.

Показатели:

Сметная стоимость по локальной смете – 1367,99 тыс.руб.

Сметная стоимость по объектной смете – 2926,38 тыс.руб.

Всего по сводному сметному расчету – 4065,37 тыс.руб.

Договорная цена на объекты строительства – 2174,52 тыс.руб.

Выручка от реализации продукции – 2174,52 тыс.руб.

Сметная себестоимость строительных работ – 1340,97 тыс.руб.

Прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия – 404,66 тыс.руб.

Рентабельность по текущим затратам – 30,17%

Общая рентабельность – 18,6%