- •1.Строительная продукция.
- •2.Порядок разработки проектно- сметной документации.
- •3.Контрактные отношения в инвестиционно-строительном комплексе.
- •4.Специфика определения цены на строительную продукцию.
- •5.Состав и структура сметной стоимости строительства.
- •6.Состав и структура сметной стоимости строительно – монтажных работ.
- •7.Прямые затраты.
- •8. Состав и структура нр.
- •9. Сметная прибыль в строительстве.
- •10. Сметные нормативы и сметно-нормативная база
- •Вопрос 11.Состав и порядок составления сметной документации
- •Вопрос 12. Локальные сметы и сметные расчеты.
- •Вопрос 13. Объектные сметы и сметные расчеты
- •14 Сводный сметный расчёт стоимости строительства.
- •15. Определение средств на проектно – изыскательские работы, авторский надзор.
- •16. Разработка сметной документации на пусконаладочные работы.
- •17.Методы определения сметной стоимости строительства
- •18.Начальная цена контракта.
- •19.Реализация государственной политики в сфере ценообразования.
15. Определение средств на проектно – изыскательские работы, авторский надзор.
Базовые цены в справочниках базовых цен на проектные работы могут устанавливаться и определяться 2 способами в зависимости от натуральных показателей и от общей стоимости строительства. В первом случае: С = (а+bx)*Ki, где С – базовая цена; a, b – постоянные величины для определенного интервала основного показателя, проектируемого в ПОС, в руб.; х – основной показатель проектируемого объекта; Ki – коэффициент инфляции.
Стоимость авторского надзора определяется: 0,2 % от итога глав 1,9 сводного сметного расчёта. Экспертиза предпроектной и проектной документации по нормативам от стоимости проектно – изыскательских работ. Разработка тендерной документации – расчёты по согласованию с заказчиками. За итогом глав показываем возвратные суммы НДС. За итогом сумм глав 1-12 – резерв средств.
16. Разработка сметной документации на пусконаладочные работы.
Две группы: “в холостую” и “под нагрузкой”. В холостую – являются капитальными затратами и включаются в главу 9 “Прочие работы и затраты”. Это все работы до сдачи объекта в эксплуатацию. Под нагрузкой – носят некапитальный характер и осуществляются за счёт основной деятельности эксплуатирующей организации. По пусконаладочным работам составляют соответственную сметную документацию:
Локальные ресурсные сметные расчёты на виды пусконаладочных работ (9 видов)
Ресурсные сметы стоимости материальных ресурсов и сырья
Сметные расчёты на содержание эксплуатационного персонала
Сводная смета на ввод в эксплуатацию предприятий, зданий, сооружений (4 главы): 1. п/н работы, выполненные подрядными организациями, 2. Сырьё и материальные ресурсы, 3. Содержание эксплуатационного персонала, 4. Прочие работы и затраты
Сметные нормативы на п/н работы включают в себя выполнение полного комплекса п/н работ, это организационная инженерная подготовка, изучение проектной и технической документации, участие в индивидуальных испытаниях оборудования, определение соответствия технических характеристик смонтированного оборудования техническим требованиям, регулировка, настройка оборудования, пробный пуск оборудования по проектной схеме, комплексное опробование оборудования с наладкой технологического процесса и выход на проектную мощность.
Постановление РФ № 427 от 18.05.2009 необходимо для снижения федеральных расходов на объекты капитального строительства, исключение эк-х условий для коррупции.
Главная гос. Экспертиза. Впервые определён предмет стоимости экспертизы. Требуется определять в гос. Контрактах твёрдую стоимость на весь период инвестиционного проекта. Организации по проведению проверки стоимости: Министерство обороны РФ или подведомственные ему организации; Федеральные органы исполнительной власти; федеральные гос. Учереждения, подведомственные министерству регионального развития РФ.