- •Курсовая работа по дисциплине: «Практика оценки стоимости машин и оборудования» оценка рыночной стоимости легкового автомобиля модели
- •Государственный регистрационный знак: н 454 те 59.
- •Исходные данные.
- •Часть I. Общие сведения 4
- •Часть II. Предпосылки оценки 5
- •1.2. Итоговая величина стоимости объекта оценки Стоимость оцениваемого объекта по состоянию на дату оценки составляет:
- •1.3. Задание на оценку
- •Часть II. Предпосылки оценки
- •2.1. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки
- •Анализ достаточности и достоверности полученной информации.
- •2.2. Применяемые нормативные акты и стандарты оценочной деятельности
- •2.3. Основные понятия и определения
- •Часть III. Представление собранных данных
- •3.1 Общая информация, идентифицирующая объект оценки
- •3.2 Состав и качество оцениваемых прав
- •3.3 Обзор вторичного рынка легковых автомобилей
- •Часть IV. Анализ данных и выбор подходов к оценке
- •4.1 Анализ наиболее эффективного использования
- •Продолжение использования в таком состоянии, в каком оборудование находятся сейчас; капитальный ремонт; утилизация.
- •4.2 Выбор подходов к оценке и описание процесса оценки
- •4.2.1. Затратный подход
- •Выбор метода оценки стоимости воспроизводства
- •Выбор метода определения накопленного износа
- •Выбор метода определения физического износа
- •Выбор метода определения функционального устаревания
- •4.2.2. Сравнительный подход
- •Выбор метода оценки рыночной стоимости
- •4.2.3. Доходный подход
- •Выбор метода оценки рыночной стоимости
- •4.2.4. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта
- •4.3. Выбор методов для оценки рыночной стоимости объекта
- •Часть V. Расчет рыночной стоимости объекта оценки
- •5.1. Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом
- •Нет возможности точно оценить износ оцениваемого транспортного средства, то есть результат будет необъективным, поэтому затратный подход не применялся.
- •5.2. Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом
- •Данные по вторичному рынку автомобилей модели ваз-21120
- •Расчет рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом
- •Расчет рыночной стоимости объекта оценки
- •36 518,00 (Триста шесть тысяч пятьсот) рублей.
- •5.3. Определение рыночной стоимости объекта оценки доходным подходом
- •5.4. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта оценки
- •Итоговые результаты расчета рыночной стоимости объекта оценки
- •36 518,00 (Триста шесть тысяч пятьсот) рублей.
- •Часть VI. Итоговое заключение о рыночной стоимости объекта оценки
- •Итоговое заключение о рыночной стоимости объекта оценки
- •Часть VII. Список использованной документации и литературы
36 518,00 (Триста шесть тысяч пятьсот) рублей.
5.3. Определение рыночной стоимости объекта оценки доходным подходом
Настоящий подход представляет собой процедуру оценки стоимости исходя из того принципа, что стоимость объекта непосредственно связана с текущей стоимостью всех будущих чистых доходов, которые принесет данный объект. Другими словами, инвестор приобретает приносящий доход объект на сегодняшние деньги в обмен на право получать в будущем доход от его коммерческой эксплуатации (например: от сдачи в аренду) и от последующей продажи.
В основе доходного подхода к оценке машин и оборудования лежит методология оценки бизнеса. Применение доходного подхода требует прогноза будущих доходов за несколько лет работы предприятия. Напрямую применительно к машинам и оборудованию решить эту задачу затруднительно, поскольку доход создается всей производственной или коммерческой системой, всеми ее активами, к которым наряду с машинами и оборудованием относятся здания, сооружения, оборотные средства, нематериальные активы. Поэтому доходные методы базируются на поэтапном решении задачи. Вначале рассчитывают чистый доход от эксплуатации всей системы, а затем на его основе либо определяют стоимость всей системы, а из нее тем или иным способом выделяют стоимость машинного комплекса, либо вначале выделяют из суммы чистого дохода ту ее долю, которая непосредственно создается машинным комплексом. Затем по этой части дохода определяют стоимость самого машинного комплекса.
Применение доходных методов требует соблюдения принципов наиболее эффективного использования производственного объекта. Они основаны на базовой посылке, в соответствии с которой стоимость доли собственности в предприятии равна текущей стоимости будущих доходов, которые принесет эта собственность.
Оцениваемое автотранспортное средство является имуществом физического лица, поэтому выделить долю дохода, приходящегося на данный автомобиль, не представляется возможным.
Так как на момент оценки мы не располагаем информацией для расчета потоков доходов и расходов, расчет рыночной стоимости доходным подходом рассмотреть не представляется возможным. В связи с этим расчет рыночной стоимости оцениваемого автотранспортного средства доходным подходом не производится.
5.4. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта оценки
В результате оценки рыночной стоимости объекта двумя подходами, исходя из анализа всех данных, относящихся к рассматриваемому объекту, нами получены один стоимостной показатель, полученный сравнительным подходом.
Итоговые результаты расчета величины рыночной стоимости объекта оценки приведены в таблице 5.4.
Таблица 5.4
Итоговые результаты расчета рыночной стоимости объекта оценки
№, пп |
наименование полное |
рыночная стоимость, руб. |
1 |
Автомобиль легковой ГАЗ-3110, 2000г. г.в., государственный регистрационный Н 454 ТЕ 59, кузов № ХТН311000Y0892776 |
36 518,00 |
Вывод: рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на дату оценки составляет: