20.Кредитная система рф

Кредит – это экономические отношения, возникающие между кредитором и заемщиком по поводу сужаемой стоимости, передаваемой во временное пользование на условиях срочности, платности, возвратности.

С юр точки зрения кредит – это договор, сделка о займе (оформленная юридически).

Кредитор – сторона кредитных отношений, оформляющих ссуду.

Заемщик – это сторона кредитных отношений, получающая ссуду и обязанная ее возвратить в определенный срок с %, выступающим как плата за риск кредитора, отчуждающего временно свободные средства. Заемщик выступает только как временный владелец сужаемых средств, применяя их в целях обращения или производства.

Кредитор представляет ссуду в фазе обмена, не входя непосредственно в производство. Заемщик возвращает сужаемые средства, завершившие кругооборот в его хозяйстве в большем размере, чем чем получил от кредитора.

Функции кредита:

1.перераспределительная – благодаря которой, хозяйствующие субъекты обеспечиваются необходимыми оборотным капиталом и ресурсами.

2.замещения действительных денег кредитными деньгами и кредитными операциями. Происходит двумя способами:

-вместо золота выпускаются кредитные деньги, которые поступают в порядке кредитования экономики. Они должны быть обеспечены товарами, и в обязательном порядке должны возвращаться к эмитенту в банке.

-в процессе кредитования создаются платежные средства, т.е. обороту предоставляются деньги в безналичной форме.

3.контрольная, регулирующая – в процессе наблюдения за деятельностью заемщика со стороны кредиторов, оценивающих кредитоспособность и платежеспособность хозяйствующих субъектов, контролирующих соблюдение принципов кредитования.

Любой кредитор – банк, предприниматель или частное лицо – своеобразно через ссуду контролируют состояние дел заемщика, стремясь предотвратить невозврат долга и % по нему.

Современная кредитная система – это совокупность различных кредитно-финансовых институтов, действующих на рынке ссудных капиталов и осуществляющих аккумуляцию денежного капитала.

Через кредитную систему реализуется сущность и функции кредита.

В настоящее время, структура кредитной системы РФ состоит из трех ярусов:

1. ЦБРФ (центральный банк РФ)

2. Банковская система: коммерческие банки, сберегательные, ипотечные банки.

3. Специализированные небанковские кредитно-финансовые институты: страховые компания, инвестиционные фонды, пенсионные фонды.

Новая структура кредитной системы стала в большей степени отражать потребности рыночного хозяйства и все больше приспосабливается к процессу новых экономических реформ.

28.Государственные ценные бумаги

Государственные ценные бумаги – это ценные бумаги, удостоверяющие право инвестора на получение от заемщика в лице РФ предоставленных ему в займы денежных средств или другого имущества (в том числе недвижимости, установленных %, др. имущественных прав в сроки, предусмотренные условиями выпусков займов в обращении)

Выкуп гос.ц.б. означает образования внутреннего государственного долга.

Государственным внутренним долгом РФ явл. Долговые обязательства правительства РФ, выраженное в валюте РФ перед юр и физ лицами, обеспечивается всеми активами, находящимися в распоряжении правительства РФ.

Долговые обязательства РФ имеют следующие формы:

1.кредиты, полученные правительством РФ

2.гос. займы, осуществляемые по срадством выпуска цб от имени правительства РФ

3.др. долговые обязательства, гарантированные правительством РФ

Государство эмитирует следующие виды цб:

1.Гос. краткосрочные бескупонные облигации (ГКО)

2.Облигации фед. Займа (ОФЗ) с переменным купонным доходом (ОФЗ-ПК)

3.Облигации фед.займа с постоянным купонным доходом (ОФЗ-ПД)

4.Облигации фед.займа с фиксированным купонным доходом (ОФЗ-ФД)

5.Облигации фед. Сберегательного займа (ОГСЗ)

6.Облигации гос. Нерыночных займов (ОГНЗ)

Гос цб имеют высокую ликвидность, минимальную рисковость, отличную прозрвчность в условиях выпуска и погашения, способностей к расширению совокупного спроса в экономике, явл. Гарантированным способом размещения финансовых ресурсов учета рынка недвижимости.

Применительно к сфере недвижимости отметим, что рынок гос цб влияет на рынок недвижимости следующим образом:

1.Расчеты по выполненным гос.заказам вкл. Строительный сектор, стимулирует в целом расширенное воспроизводство, в т.ч. расширенное воспроизводство недвижимости.

2.Наполнение центральных фондов развития позволяет осуществить целевые мероприятия по структуризации сферы недвижимости, существенно повысить ее ликвидность, сократить незавершенное строительство.

3.формирование бездифицитного бюджета развития способствует адекватному межотраслевому, межтерриториальному переливу капитала, обслуживающего сферу недвижимости.

4.Ликвидируемые задолженности по зарплате, пенсиям, погашению предшествующих обязательств способствует росту спроса на жилую недвижимость, активирующие проведение ремонтно-строительных работ, индивидуальное строительство.

5.Собранные бюджетом средства в результате размещения гос.цб частично использующиеся на погашение убытков ЖКХ, косвенно повышая ликвидность нед-ти.