20.Анализ показателей исползования основных фондов предприятия. Резервы улучшения их использования.

Одной из наиболее важных задач развития промышленности является обеспечение производства, прежде всего за счет повышения его эффективности и более полного использования внутрихозяйственных резервов. Для этого необходимо рациональнее использовать основные фонды. Увеличение объемов производства промышленной продукции достигается за счет: ввода в действие основных фондов; улучшения использования действующих основных фондов. Улучшение использования действующих основных фондов и производственных мощностей промышленных предприятий, в том числе вновь введенных в эксплуатацию, может быть достигнуто благодаря: повышению интенсивности использования производственных мощностей и основных фондов; повышению экстенсивности их нагрузки. Более интенсивное использование производственных мощностей и основных фондов достигается, прежде всего, за счет технического совершенствования последних. Практика промышленных предприятий показывает, что здесь идет процесс увеличения единичной мощности оборудования: в станках, машинах и агрегатах упрочняются наиболее ответственные детали и узлы; повышаются основные параметры производственных процессов (скорость, давление, температура); механизируются и автоматизируются не только основные производственные процессы и операции, но и вспомогательные и транспортные операции, нередко сдерживающие нормальный ход производства и использование оборудования; устаревшие машины модернизируются и заменяются новыми, более совершенными.

 

21. Сущность аренды и лизинга основных фондов.

В зависимости от назначения основные фонды делятся на основные производственные и основные непроизводственные фонды. К основным производственным фондам относятся основные фонды, участвующие в производственном процессе непосредственно (машины, оборудование, станки и др.) или создают условия для производственного процесса (производственные здания, трубопроводы и т.д.). Основные непроизводственные фонды – это объекты предприятия культурно-бытового назначения, медицинские учреждения, столовые и др. Для производственных предприятий типичный состав основных фондов следующий: здания, сооружения, рабочие и силовые машины, оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь и т.п. Аренда – это основанный на договоре имущественный наем, предполагающий срочное возмездное владение и пользование или временное пользование имуществом путем передачи его арендодателе арендатору за плату. Широкое распространение получила сдача в аренду действующими предприятиями временно свободных зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств. Предметом договора аренды может быть и имущественные комплексы. В договоре аренды участвуют две стороны: Арендодатель – собственник имущества, сдающий его в аренду Арендатор – получатель имущества, использующий его в своих целях. В случае сдачи действующими предприятиями в аренду отдельных объектов основных средств арендная плата включается состав доходов от внереализованных операций. Амортизационные отчисления начисляются арендодателем и возмещаются за счет арендной платы с отнесение их в состав расходов от внереализованных операций. Исключение составляет амортизационные отчисления, производимые арендатором по имуществу по договору аренды предприятия. В этом случае арендатор включает арендную плату в затраты на производство. Лизинг – это вид аренды, кот. присущи элементы заемных операций, что придает ему сходство с кредитом. Он также включает в себя компоненты внешнеторговой и инвестиционной деятельности. Главное отличие лизинга от традиционной аренды состоит в том, что в нем принимают непосредственное участие три стороны: Лизингодатель – физ или юр/лицо, приобретающее имущество в собственность и передающее его во временное пользование лизингополучателю; Лизингополучатель – физ или юр/лицо, принимающее имущество в пользование в соответствии с договором лизинга; Продавец – физ или юр/лицо, продающее лизингодателю имущество, являющееся предметом договора лизинга. Согласно гражданскому законодательству, объектом фин. лизинга может быть любой любое временно свободное имущество, кроме земельных участков и природных объектов. Чаще всего в фин. лизинге передается высокотехнологическое оборудование. В условиях научно-технического прогресса предприятия благодаря лизингу получают возможность быстро и с минимальными инвестициями осуществлять замену морально устаревшего оборудования.