2.3.2. Основные подходы к учету инвестиционных активов

1.Первоначальная стоимость инвестиционных активов Общества формируется по фактическим затратам на приобретение, сооружение и (или) изготовление соответствующих активов.

2. Расходы по займам (в части процентов, причитающихся к оплате заимодавцу), полученным и использованным на приобретение, сооружение и (или) изготовление инвестиционного актива погашаются посредством начисления амортизации, кроме случаев, когда правилами бухгалтерского учета начисление амортизации актива не предусмотрено.

Размер процентов, причитающихся к оплате заимодавцу, по займам, полученным на иные цели, по которым часть основной суммы обязательства, израсходована на приобретение, сооружение и (или) изготовление инвестиционного актива, определяется пропорционально доле израсходованной суммы займа в общей основной сумме обязательства.

Включение затрат по полученным займам и кредитам в первоначальную стоимость инвестиционного актива прекращается:

с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия актива к бухгалтерскому учету в качестве основных средств (имущественного комплекса);

начала фактической эксплуатации при условии оформления необходимых документов на ввод инвестиционного актива в эксплуатацию.

3. Затраты по полученным займам и кредитам, понесенные до начала производства работ по созданию инвестиционных активов, не включаются в стоимость вложений во внеоборотные активы, а отражаются в составе прочих расходов Общества в случае, если:

расходы по приобретению, сооружению и (или) изготовлению инвестиционного актива не подлежат признанию в бухгалтерском учете;

отсутствует фактическое начало работ, связанных с формированием инвестиционного актива (документальное подтверждение фактического начала работ);

расходы по займам и кредитам, связанным с приобретением, сооружением и (или) изготовлением инвестиционного актива, не подлежат признанию в бухгалтерском учете.

4. Если при приобретении (создании) инвестиционного актива прекращаются работы по его подготовке к эксплуатации в течение продолжительного периода, то капитализация процентов приостанавливается.

Не приостанавливается капитализация процентов в случае прекращения работ по следующим причинам:

значительная техническая или административная работа;

временная задержка, связанная с процессом подготовки актива для использования по назначению;

прочие объективные причины.

2.4. Учет основных средств

1. Раскрытие информации в отношении основных средств осуществляется в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01».

Основные средства Общества принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости, определяемой в зависимости от способа поступления - приобретения за плату, создания собственными силами (строительства), безвозмездного получения и иных способов.

Объекты, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки, объекты природопользования, объекты, отнесенные к музейным предметам и музейным коллекциям, и др.), независимо от их стоимости учитываются в составе основных средств.

2. Общество не признает в качестве основных средств объекты, в отношении которых при принятии к учету (в момент квалификации) принято решение об отчуждении их в пользу других юридических и физических лиц - предполагается перепродажа, мена и т.п. В этом случае объект квалифицируется Обществом в качестве «товара».

3. Активы, в отношении которых выполняются условия, предусмотренные в пункте 4 ПБУ 6/01, и стоимостью не более 20000 рублей за единицу отражаются в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности Общества в составе материально-производственных запасов.

При передаче в эксплуатацию данных активов в целях обеспечения их сохранности в производстве или эксплуатации организуется надлежащий контроль за их движением посредством закрепления данных активов за материально-ответственными лицами Общества, филиалов и их структурных подразделений с отражением их стоимости на забалансовом счете 020 «Активы со сроком полезного использования более 12 месяцев, учитываемых в качестве материально-производственных запасов, переданных в производство».

4. Активы, стоимостью не более 20000 рублей за единицу, учтенные до 01 января 2008 года по счету учета вложений во внеоборотные активы, отражаются по дебету счета учета материалов в корреспонденции с кредитом счета учета вложений во внеоборотные активы с последующим списанием на счета учета затрат при передаче их в производство или в эксплуатацию.

5. Единицей бухгалтерского учета основных средств признается инвентарный объект.

В случае наличия у вновь приобретаемых основных средств нескольких частей, которые принадлежат к разным амортизационным группам, то каждая такая часть учитывается Обществом как самостоятельный инвентарный объект с присвоением соответствующих кодов ОКОФ.

Объекты Единой магистральной цифровой связи Общества (ЕМЦСС) на железных дорогах - филиалах Общества учитываются в соответствии с Методикой раздельного учета станционного оборудования и линейнокабельных сооружений (поволоконно или по группам волокон), утвержденной Обществом 12 декабря 2005 года.

6. Учет специальных инструментов, специальных приспособлений, специального оборудования ведется Обществом в порядке, предусмотренным для учета основных средств, в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01».

7. В составе внеоборотных активов выделяются квартиры и жилые дома, принадлежащие Обществу на праве собственности, за исключением случаев, когда квартиры приобретаются с целью их перепродажи или передачи в счет погашения каких-либо обязательств.

Квартиры и жилые дома, приобретенные до 1 января 2006 года, разделяются на группы, каждая из которых учитывается на соответствующем синтетическом счете Плана счетов Общества:

счет учета доходных вложений в материальные ценности - если использование квартир приносит Обществу доходы в виде арендной платы;

счет учета основных средств - если Общество является балансодержателем жилых домов, квартир, которые сдаются согласно договорам имущественного найма с внесением квартирной платы. Доходы Общества, филиалов и их структурных подразделений, оказывающих на возмездной основе услуги жилищно-коммунального хозяйства, учитывают по кредиту счета учета продаж. Расходы по содержанию жилищно-коммунального хозяйства, в том числе амортизация по объектам основных средств коммунального хозяйства и расходы (по отоплению, водоснабжению и канализации, горячему водоснабжению, электроэнергии, газу и другим коммунальным услугам), учитываются на счете учета затрат обслуживающих производств и хозяйств и ежемесячно списываются на счет продаж;

счета учета основных средств - если квартиры используются для проживания командированных сотрудников, для представительских целей или для иных нужд (арендная плата за проживание в этих квартирах не взимается).

Квартиры, жилые дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2006 года, которые:

сдаются согласно договорам имущественного найма с внесением квартирной платы, учитываются на счете учета доходных вложений в материальные ценности;

используются для проживания командировочных сотрудников, представительских целей и для иных целей учитываются на счете учета основных средств.

8. После завершения работ по строительству (достройке, реконструкции) объекта недвижимости, при наличии оформленных необходимых документов, подтверждающих факт создания (достройки, реконструкции) данного объекта ( акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) и при фактической его эксплуатации данный объект недвижимости подлежит отражению в составе основных средств Общества на дату передачи документов на государственную регистрацию права собственности.

9. В случае частичной ликвидации основных средств одновременно со списанием части их первоначальной (восстановительной) стоимости в той же пропорции, списывается и сумма накопленных по ним амортизационных отчислений.

10. При внутрихозяйственном перемещении основных средств между филиалами и их структурными подразделениями передается первоначальная (восстановительная) стоимость, сумма накопленных амортизационных отчислений, сумма дооценки и доходов будущих периодов, относящиеся к этим объектам.

11. Основные средства, принятые на ответственное хранение учитываются на забалансовом счете учета товарно-материальных ценностей, принятых на ответственное хранение в ценах, предусмотренных в приемо-сдаточных актах.