- •1. Юридическая характеристика и виды договора купли-продажи.
- •Права и обязанности покупателя
- •6. Количество и ассортимент товара по договору купли-продажи. Последствия нарушения условий о количестве и ассортименте.
- •7. Договор розничной купли продажи.
- •9. Структура договорных связей по договору поставки.
- •13.Юридическая характеристика и элементы договора дарения. Форма договора.
- •14. Исполнение и прекращение договора дарения.
- •16.Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •18.Права и обязанности арендодателя по договору аренды.
- •19.Права и обязанности арендатора по договору аренды.
- •20.Прекращение договора аренды. Право арендатора на возобновление договора.
- •21 .Договор проката.
- •22.Договор лизинга.
- •23.Жилищные фонды в Российской Федерации.
- •24. Право граждан на жилище и формы его реализации.
- •26.Юридическая характеристика и элементы договора социального
- •27.Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
- •28.Служебное жилое помещение: предоставление, пользование, выселение.
- •29.Договор поднайма. Временные жильцы.
- •Зо.Обмен жилых помещений.
- •31.Приватизация жилых помещении: понятие, принципы, условия, оформление, правовое регулирование.
- •32.Наем жилого помещения на коммерческой основе: юридическая характеристика, элементы, срок отличие от договора социального найма.
- •34.Расторжение договора социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
- •35.Расторжение договора социального найма жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
- •38.Юридическая характеристика договора подряда, отличие от смежных
- •39.Права и обязанности подрядчика по договору подряда. Риск подрядчика.
- •40.Права и обязанности заказчика по договору подряда.
- •41. Последствия нарушения условий о качестве и сроках по договору подряда.
- •42. Основания и последствия прекращения договора подряда.
- •44. Договор строительного подряда: понятие, элементы, ответственность сторон.
- •45. Структура договорных связей по договору строительного подряда.
- •46. Понятие и виды перевозок. Правовое регулирование перевозок.
- •Правовое регулирование
- •48. Договор перевозки грузов: юр. Хар-ка, элементы, оформление, содержание.
- •49. Ответственность сторон за нарушение договора перевозки грузов.
- •50. Особенности ответственности по договору морской перевозки грузов. Общая и частная авария при морской перевозке.
- •51. Договор перевозки пассажиров и багажа.
- •Юридическая характеристика и область применения договора поручения. Отличие от смежных договоров.
- •53. Права и обязанности сторон по договору поручения.
- •54. Основания и последствия прекращения договора поручения.
- •56. Права и обязанности сторон по договору комиссии.
- •57. Основания и последствия прекращения договора комиссии.
- •58. Юридическая характеристика и область применения договора хранения. Форма договора.
- •69. Права и обязанности сторон по договору хранения.
- •60. Ответственность сторон по договору хранения.
- •61. Договор банковского счета: понятие, элементы, заключение, виды
- •62.Права и обязанности сторон по договору банковского счета. Прекращение договора.
- •65. Расчеты по аккредитиву.
- •64. Расчеты чеками.
- •66. Юридическая характеристика и область применения договора займа.
- •67. Вексель.
- •68. Договор банковского кредитования: юридическая характеристика, элементы,
- •69. Права, и обязанности сторон по договору банковского кредитования. Санкции за
- •70. Понятие и виды страхования.
- •73. Права и обязанности сторон по договору страхования.
- •76. Ответственность за вред, причиненный государственными органами и органами
- •80. Ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью гражданина.
- •81. Компенсация морального вреда.
- •Изобретение и формы его правовой охраны 91
26.Юридическая характеристика и элементы договора социального
найма жилого помещения.
В соответствии с Законом РФ от 24 декабря 1992 г. "Об основах федеральной жилищной политики" жилищный фонд социального использования - совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади, жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них. Договор социального найма жилого помещения- это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить во владение и пользование или только в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного использования жилое помещение в жилищном фонде социального использования, как правило в виде отдельной квартиры, в пределах нормы жилой площади либо сохранить за нанимателем право проживания по договору найма в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению, своевременно производить оплату помещения и коммунальных услуг. Жилье предоставляется не любому лицу, а лишь нуждающимся в улучшении жилищных условий (в скором будущем лишь определенным категориям). Жилье можно получить лишь по ордеру (смотря какое жилье предоставляется (по определенной норме). Эта норма не едина. В НО - 9-12 м2 ж/пл. Предмет договора - жилое помещение юридически и фактически свободное, изолированное и благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта. Лицам разного пола старше 9 лет не должна предоставляться 1 комната. Лимитированная квартплата. Квартирная плата должна полностью окупать содержание дома и капитальный ремонт.
Субъекты: нанимателем является гражданин; наймодателем - собственник; уполномоченные собственниками.
Правовое регулирование социального найма: Жилищный кодекс (характерно подробно регулирование и императивность) Договор социального найма жилого помещения - консенсуальный, взаимный, возмездный.
27.Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с Законом РФ от 24 декабря 1992 г. "Об основах федеральной жилищной политики" жилищный фонд социального использования - совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади, жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них. Договор социального найма жилого помещения- это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить во владение и пользование или только в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного использования жилое помещение в жилищном фонде социального использования, как правило в виде отдельной квартиры, в пределах нормы жилой площади либо сохранить за нанимателем право проживания по договору найма в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению, своевременно производить оплату помещения и коммунальных услуг. Права и обязанности сторон: Обязанности наймодателя:
1) Предоставить нанимателю предусмотренное в ордере жилое помещение в исправном состоянии. Составляется технический паспорт помещения, который прилагается к договору.
2) Своевременно производит капитальный ремонт
3) Производить внутриквартирный ремонт оборудования не позднее 3 дней со дня обнаружения, если поломка не результат виновных действий нанимателя, (правила пользования жилыми помещениями). В случаях аварии - немедленно.
4) Содержать в порядке домовую территорию. Обязанности нанимателя:
1) пользоваться жилым помещением по его целевому назначению;
2) производить текущий ремонт;
3) вносить своевременно квартплату (не позднее 10 числа следующего месяца). Неустойка
сейчас не взыскивается, т.к. нет закона. Права нанимателей. Регулируются Жилищным кодексом.
1) вселять в жилое помещение других лиц на правах членов семьи (супруг, дети, родители. Другие родственники и другие лица, если они совместно проживают и ведут совместное хозяйство). Они должны быть вселены с письменного согласия всех членов семьи. Не требуется для несовершеннолетних детей.
25 июня 1993 Федеральный закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места жительства... на территории РФ» он заменил институт прописки на регистрацию в явочном порядке. Для законного вселения нужно лишь письменное согласие даже при отсутствии регистрации. Члены семьи по своим правам равны нанимателю, если иное не предусмотрено договором.
2) Право на сохранение жилого помещения в случае временного отсутствия. Длительное отсутствие порождает неопределенность. Нет срока, по истечении которого лицо утрачивает право на жилую площадь. Если лицо выезжает в районы Крайнего Севера или на работу за границу, то занимаемые нанимателями и членами их семей жилые помещения бронируются на все время работы.
3) право сдавать в поднайм.
4) наниматель, имеющий излишнюю жилую площадь сверх установленных норм, вправе с согласия членов семьи требовать от исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, от предприятия, учреждения, организации (в зависимости от принадлежности жилого дома) предоставления ему в установленном порядке жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого.