Рынок земли и особенности применения капитала в сельском хозяйстве

1. Особенности производства и механизм ценообразования в сельском хозяйстве.

2. Виды земельной ренты.

3. Механизм установления цены на землю.

1. Особенности сельскохозяйственного производства и Механизм ценообразования в сельском хозяйстве. Сельское хозяйство входит в состав отраслей материального производства. Оно осуществляет возделывание сельскохозяйственных культур, разведение сельскохозяйственных животных с целью получения продовольственных товаров и поставки сырья для промышленного производства. Сельское хозяйство, в отличие от других отраслей, имеет свою специфику.

Здесь можно наблюдать тесное переплетение технико-технологических, социально-экономических и естественно-биологических процессов. Отличительной особенностью данной отрасли является использование земли как главного средства производства. Земля существенно отличается от других средств производства.

Эти отличия заключаются в следующем:

Во-первых, земля является продуктом природы

Во-вторых, земля ограничена по территории и поэтому не может быть беспредельно увеличена.

В-третьих, земля при правильной обработке не только не изнашивается, но и улучшается

Различают несколько видов плодородия.

1. Естественное плодородие. Это плодородие, которое создано самой природой. Оно выступает в виде совокупности физических, химических и биологических свойств почвы, которые создают растениям необходимую среду для нормального развития.

2. Искусственное плодородие. Оно создается в результате деятельности человека, проведением различных мероприятий по улучшению сельскохозяйственных угодий.

3. Экономическое плодородие. Образуется как результат естественного и искусственного плодородия. Критерием экономического плодородия является

Механизм ценообразования в сельском хозяйстве

В отличие от других отраслей, существует определенная специфика ценообразования на сельскохозяйственную продукцию. Связана она с тем, что в сельском хозяйстве главным средством производства является земля, которая количественно ограничена.

Поэтому на процесс ценообразования в сельском хозяйстве оказывает воздействие монополия на землю как на объект хозяйствования. Она заключается в том, что если каким-либо земельным участком владеет определенное сельскохозяйственное предприятие, то другие сельскохозяйственные предприятия данным участком земли пользоваться не могут. Дело в том, что земля неоднородна и имеет разную эффективность, например, в зависимости от плодородия.

Однако количество лучших участков земли ограничено и они не могут быть созданы по желанию людей, т.к. земля является продуктом природы, а не результатом труда человека.

Поэтому если определенное предприятие заняло плодородный участок земли, то другие сельскохозяйственные предприятия вынуждены пользоваться менее плодородными участками земли. В других отраслях, в которых земля не выступает как средство производства, такой монополии нет. Там, в частности, если существует какое-то очень эффективное средство производства (например, высокопроизводительный станок), то теоретически его может иметь любое предприятие.

Поэтому, в отличие от земли, на другие средства производства отсутствует монополия на их владение и пользование. В результате сельскохозяйственные предприятия, которым достались

наиболее плодородные участки земли, имеют более благоприятные условия для осуществления процесса производства. Они с единицы земельной площади получают большее количество продукции и, соответственно, у них издержки на единицу производимого продукта будут наименьшими. Названные преимущества данных предприятий не могут быть в силу природных условий ликвидированы никакой конкуренцией.

Между тем количество лучших, наиболее плодородных участков земли ограничено.

Количество производимой на них продукции недостаточно для удовлетворения общественного спроса. Поэтому, чтобы удовлетворить общественный спрос на сельскохозяйственную продукцию, необходимо использовать и менее плодородные участки земли. Однако на них, в силу названных объективных условий, будут более высокие издержки производства. Но худшие участки земли могут использоваться в сельскохозяйственном производстве только в том случае, если рыночная цена будет достаточной, чтобы можно было покрыть издержки производства и получить прибыль.

В силу объективных природных различий земельных участков и наличия монополии на землю как на объект хозяйствования своеобразно происходит процесс ценообразования на сельскохозяйственную продукцию. Общественная рыночная стоимость на продукцию сельского хозяйства формируется не по средним (общественно необходимым) затратам, как в большинстве других отраслей народного хозяйства, а по наибольшим затратам труда, которые образуются на худших участках земли. Как известно, формирование цены по средним затратам выступает важнейшим фактором роста производительности труда, снижения издержек производства. Те предприятия, у которых индивидуальные затраты оказываются выше средних (общественно необходимых) затрат по отрасли, остаются без прибыли или становятся убыточными и терпят банкротство.

Поэтому определение рыночной стоимости на основе общественно необходимых или средних затрат выступает в качестве объективной необходимости для предприятий повышать производительность труда и снижать свои индивидуальные затраты на производство продукции рост урожайности сельскохозяйственных культур "закон убывающего плодородия почвы"

Суть этого закона состоит в том, что воздействие на плодородие почвы не безгранично.

Приходит время, когда дополнительные вложения труда или капитала в земледелии за известным пределом приводят к снижению их отдачи. Существуют и другие особенности производства в сельском хозяйстве.

Так, на результаты производства в этой отрасли сильно влияют погодные условия. Другой особенностью сельскохозяйственного производства является меньшая, по сравнению с другими отраслями народного хозяйства, товарность продукции.

Еще одной особенностью сельскохозяйственного производства является медленная оборачиваемость применяемых средств труда.

2. Виды земельной ренты.

В сельском хозяйстве образуется дифференциальная земельная рента I и II.

Дифференциальная земельная рента I получается из-за различий земли по плодородию и местоположения. Механизм ее образования вследствие неодинакового плодородия почвы рассмотрим на конкретном примере (см. табл. 12.1).

Таблица 12.1 Образование дифференциальной земельной ренты I по плодородию

В нашем примере имеются три одинаковых по площади участка земли, на которых ведут свою деятельность сельскохозяйственные предприятия. Издержки и получаемая прибыль у них одинаковые. Однако они различны по плодородию и поэтому на них производится не одинаковое количество продукции. В результате индивидуальная стоимость одной тонны произведенной продукции у них различна. Общественная же стоимость, по которой они все будут продавать свою продукцию на рынке, определяется по условиям производства на худшем участке, т.е. 20 долл.

В результате на втором и третьем участке земли предприятия получат дополнительную экономическую прибыль в размере 40 и 80 долл., которая и выступит в виде дифференциальной земельной ренты I.

Как реально на рынке сельскохозяйственной продукции происходит образование общественной стоимости?

Рассмотрим, что было бы, если рыночная цена определялась не по худшим, а по средним условиям производства, как в большинстве других отраслей. Тогда в нашем примере рыночная цена одной тонны составила бы 15 долл.

Первый участок мог бы выручить от продажи всей своей продукции всего 90(6х15) долл. Это не возместило бы даже его издержки. В результате первый участок вынужден будет выйти из хозяйственного оборота. В этом случае общество начнет получать не 24(6+8+10), а всего 18(8+10) тонн продукции. Если этого количества достаточно для удовлетворения потребностей, то рыночная цена одной тонны останется на уровне 15 долл. Но если этой продукции недостаточно, то тогда в результате увеличения спроса цена начнет повышаться. Когда она достигнет как минимума 20 долл. за тонну, то тогда первый участок опять будет введен в хозяйственный оборот.

Дифференциальная земельная рента I может возникать и из-за неодинакового расположения участков земли по отношению к рынку сбыта продукции. В этом случае у сельскохозяйственных предприятий будут разные затраты, связанные с транспортировкой продукции. Пример образования в этом случае дифференциальной земельной ренты I представлен в табл. 12.2 (при условии, что участки одинаковые по плодородию, но расположены на разном расстоянии до рынка сбыта).

Таблица 12.2 Образование дифференциальной земельной ренты I по местоположению

Дифференциальная земельная рента II образуется из-за разной эффективности затрат на одинаковых участках земли. Предположим, участки земли одинаковы по плодородию и местоположению. Но на них предприятия функционируют разное количество лет.

Те, кто функционируют долгое время, смогли уже произвести необходимые агротехнические мероприятия, новые предприятия этого еще не успели сделать. В результате у предприятий получится разная урожайность продукции и неодинаковыми окажется индивидуальная стоимость продукции.

Механизм образование дифференциальной земельной ренты II аналогичен тому, который представлен в таблице 1 при условии, что предприятия функционируют на одинаковых участках разное количество лет. Дифференциальная земельная рента II в отличие от первой связана не с естественным, а искусственным плодородием почвы.

Кто присваивает земельную ренту? Все зависит от условий землепользования.

Если предприятие является собственником земли, то ему и достается земельная рента. Земельная рента может (если не полностью, то частично) присваиваться государством путем налогов.

Если предприятие ведет хозяйствование на арендованной земле, то рента выступает как арендная плата владельцу земли. Размер арендной платы может быть и выше ренты, т.к. она может включать в себя не только плату за пользование землей, но и плату за расположенные на ней и сданные в аренду различные хозяйственные постройки, сооружения и т.д. Как видно, худшие участки земли ренту не дают.

Между тем практика показывала, что и они сдаются в аренду и за их пользование взимается плата. В результате получалось, что и худшие участки земли могут приносить ренту. В экономической литературе были сделаны попытки объяснить данное явление. Так, по мнению немецкого экономиста К. Робертуса рента на таких участках получается потому, что в сельском хозяйстве меньше затраты, ибо здесь материалом является земля, которая является продуктом природы.

Однако более широкое распространение имеет теория абсолютной ренты К. Маркса. Согласно этой теории, рента на худших участках (К. Маркс назвал ее абсолютной рентой) получается в силу более низкого органического строения капитала (соотношение между стоимостью средств производства и стоимостью рабочей силы) в сельском хозяйстве. Это приводит и к более высокой величине прибыли в данной отрасли. Поэтому земельная рента получается как разница между величиной прибыли в сельском хозяйстве и средней величиной прибыли в промышленности (народном хозяйстве). Механизм образования такой ренты представлен в табл. 12.3.

Механизм образования абсолютной ренты

По мнению К. Маркса капитал не переливается в более прибыльное сельское хозяйство потому, что излишек прибыли в виде ренты присваивает себе землевладелец в виде арендной платы. Поэтому при национализации земли эта рента исчезнет, т.к. в сельское хозяйство начнется приток капитала. Она может исчезнуть также, если органическое строение капитала станет таким, как в промышленности. В сельском хозяйстве может образовываться и монопольная рента. Она получается по отдельным видам сельскохозяйственной продукции, объем предложения которой ограничен по естественным причинам (например, такая продукция может выращиваться лишь на специальных почвах, только в определенных районах и т.д.) При большом спросе и ограниченном предложении, рыночная цена на нее высока и поэтому получаемая прибыль превышает среднюю величину прибыли. Это превышение и выступает в виде монопольной ренты.

3. Механизм установления цены на землю.

Как известно, земля является объектом купли-продажи. Какова основа цены земли? Это достаточно непростой вопрос. В экономической литературе в настоящее время идут споры о том, имеет или не имеет земля стоимость как многие другие блага. Одни авторы считают, что земля имеет стоимость. Основные их аргументы заключаются в том, что земля требует больших материальных затрат, связанных с необходимостью проведения дорогостоящих мероприятий по мелиорации (осушение, орошение земли и т.д.), в нее вносятся химические вещества и удобрения.

По мнению других авторов, земля стоимости не имеет, так как все вышеперечисленные затраты направлены, в конечном счете, для создания сельскохозяйственной продукции. Поэтому эти затраты выступают в качестве составных элементов стоимости сельскохозяйственной продукции, а не земли.

Между тем земля может продаваться и покупаться на рынке по определенной цене. Если принять точку зрения первых авторов, признающих, что земля имеет свою стоимость, то объяснение, почему земля имеет цену, становится ясным и очевидным. Но в то же время, если признать верность рассуждений вторых авторов, которые считают, что земля не имеет стоимости, то и здесь вполне логически можно объяснить, как происходит формирование цены на землю.

Однако ход рассуждений тут будет иной по сравнению с предыдущим случаем. Прежде всего, надо исходить их того, что существует спрос на землю. Предложение же земли ограничено.

В результате обычного соотношения между объемом спроса и предложения происходит формирование цены на данное средство производства. Если бы предложение земли было неограниченным, то цена на нее отсутствовала бы. Земля тогда не выступала бы экономическим благом, каковым, например, не является воздух. (Воздух выступает экономическим благом, когда он, например, находится в баллоне и может продаваться на рынке, так как в нем уже овеществлен труд). Как было сказано, земля неоднородна по плодородию и местоположению к рынку сбыта.

Поэтому спрос на более плодородный участок земли и с лучшим расположением к рынку сбыта будет большим, чем на менее плодородный участок земли или который расположен на отдаленном расстоянии от рынка. В результате первые участки земли будут стоить дороже, чем вторые. Кроме этого, цена земли будет обратно зависеть от количества предлагаемых участков земли.

Процесс формирования цены на землю на основе объема спроса и предложения можно представить графическим способом. Кривая спроса на землю будет иметь традиционный наклон.

Что касается кривой предложения, то ее чаще всего представляют в экономической литературе в виде вертикальной прямой. Объясняют это ограниченностью земли. Поэтому даже при увеличении цены на землю, объем предложения ее не изменится. Здесь можно наблюдать, как верному положению придают абсолютное значение. Между тем, истина чаще всего имеет на абсолютное, а относительное значение, ибо на рынке всегда можно наблюдать определенное изменение величины предлагаемых участков земли в зависимости от изменения цен. В силу сказанного, кривая предложения должна иметь пологий характер, близкий к вертикали (рис. 12.1).

Количество земли Рис. 12.1. Формирование цены на землю

На рисунке D – это кривая предложения. S0 – это первоначальный спрос на землю, ему соответствует цена P0. При увеличении спроса кривая переместится в положение S1. В результате произойдет повышение цены до уровня P1. Если спрос на землю уменьшится (S2), то цена снизится до уровня P2.

Как известно величина спроса на средства производства, зависит от объема спроса на конечную продукцию, которая производится при помощи данных средств производства. Поэтому изменение объема спроса на сельскохозяйственные угодья зависит от того, как изменяется спрос на сельскохозяйственную продукцию.

Аналогично происходит формирование цены в результате несельскохозяйственного спроса на землю, например, в городах, где она используется для строительства жилья, производственных помещений и т.д. Более высокий спрос имеют участки земли, расположенные в центре города по сравнению с окраиной. Соответственно, цена на них достигает максимальной величины. Не случайно во многих городах мира центр представлен небоскребами. Делается это для того, чтобы разместить максимальное количество производственных и непроизводственных площадей на ограниченном дорогом участке земли. Необходимо также иметь в виду, что спрос на землю может иметь спекулятивный характер.

Объясняется это тем, что земля при правильном обращении не изнашивается и поэтому выступает и определенной формой сохранения капитала, т.е. может приобретаться с целью дальнейшей перепродажи. Особенно усиливается этот процесс в условиях высокой инфляции, сопровождающейся обесценением денег.

Цена земли может определяться по-другому, если она выступает в качестве приложения капитала с целью получения дохода. В этом случае приобре-тение земли происходит с целью сдачи ее в аренду и получения за это платы в виде ренты. Фактически здесь покупается не сама земля, а право на получение регулярного дохода. В этом случае цена земли будет определяться следующим образом:

Рента

Цена земли = --------------------------------------- х 100

Норма ссудного процента

Предположим, годовой размер ренты составляет 200 долл. Годовая норма ссудного процента равняется 5%. Тогда цена земли составит 4000 долл. (200:5• 100). То, что в формировании цены в рассматриваемом случае участвует норма ссудного процента, объясняется следующим образом.

Если индивид обладает 4000 долл., то он их может, например, положить в банк. Если банк по вкладам начисляет за год 5%, то это принесет индивиду доход равный 200 долл. (4000• 5:100). Однако за имеющиеся 4000 долл. можно купить землю, сдать ее в аренду и получать такой же по величине доход в виде ренты. Соответственно, цена земли будет расти с увеличением размера ренты и со снижением нормы процента. В данном случае цена земли выступает в качестве дисконтированной стоимости, как и приобретение другого капитального блага, приносящего регулярный доход.