Литература

1. Валицкий С.В. Ценообразование в строительстве. Мн., 1989.

2. Калита Н.С. Ценообразование в условиях рынка. Киев, 1991.

3. Павлов В.С. Ценообразование и рынок. М., 1991.

4. Россинская Г.М. Противоречия потребительского рынка и цена. М., 1991.

5. Салимжанов И.К. Ценообразование. М., Финстатинформ, 1996.

6. Соколов В.А. Совершенствовать механизм ценообразования. АПК: экономика и управление. № 14, 1993.

7. Шуляк П.Н. Ценообразование. М., 1998.

8. Нормативные акты (стр.29).

Тема 10. Цены и ценообразование на рынке недвижимости План занятия

1. Виды цен на рынке недвижимости.

2. Состав сметной стоимости строительства.

3. Система сметных норм и нормативов.

4. Методика определения сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Вопросы и задания для контроля знаний студентов

1. Что мы понимаем под рынком недвижимости?

2. В чем состоят особенности рынка недвижимости?

3. Из каких сегментов складывается рынок недвижимости?

4. Охарактеризуйте первичный и вторичный рынки недвижимости.

5. Какие существуют виды стоимости объектов недвижимости?

6. Что собой представляет рыночная стоимость?

7. Рассмотрите качественные параметры, определяющие стоимость объекта строительства.

8. Какие вы знаете методы определения цены на строительную продукцию?

9. Как формируется договорная цена на строительную продукцию?

Практические задания тест

Выберите верный и наиболее полный ответ на поставленные ниже вопросы.

1. Какие методы расчета стоимости ремонтно-строительных работ в текущих ценах вы знаете?

а) текущий, ресурсный и ресурсно-индексный;

б) ресурсно-индексный, текущий и базисный;

в) текущий, ресурсно-индексный и базисно-индексный;

г) ресурсный, ресурсно-индексный и базисно-индексный.

2. Кем утверждаются рассчитываемые месячные индексы изменения стоимости ремонтно-строительных работ по элементам затрат?

а) Республиканским научно-техническим центром по строительству;

б) Министерством архитектуры и строительства;

в) Межведомственной комиссией по ценообразованию в строительстве при Министерстве архитектуры и строительства и Министерстве экономики;

г) Министерством экономики.

3. Какой из коэффициентов не применяется при расчете арендной платы при сдаче в аренду помещения без отопления, энергоснабжения и центрального водоснабжения под склад?

а) для помещений без центрального отопления;

б) для зданий, не имеющих энергоснабжения;

в) для зданий, не имеющих центрального водоснабжения;

г) все понижающие коэффициенты применяются.

4. Какой вид арендной платы применяется в случае использования оборудования только для нужд арендатора?

а) годовая арендная плата;

б) месячная арендная плата;

в) почасовая арендная плата;

г) любой из вышеназванных видов арендной платы.

Вопросы для самостоятельного изучения

• Цены и ценообразование на рынке недвижимости.

• Состав сметной стоимости строительства.

• Сметная стоимость строительно-монтажных работ и методика ее определения.

• Формирование свободных договорных цен на продукцию строительства.

• Цены на рынке жилья.

• Плата за сдаваемые в аренду здания (помещения).