2.4 Определение сметных цен на материалы и конструкции

Расценки бывают закрытые, в которых учтены все элементы прямых затрат.

ПЗ=М+ОЗП+ЭММ (2.1)

Также расценки бывают открытые, в которых стоимость основных материалов не учтена и их стоимость подлежит дополнительному учету в сметах.

ПЗ=ОЗП+ЭММ (2.2)

Сметная стоимость материальных ресурсов определяется по формуле

М_см=М_о+М_тр+М_тары+М_п+М_з-ск (2.3)

где М_о – отпускная цена (руб/ед.изм), должна применяться по районам производства или потребления материалов с учетом принятого для них вида «франко»;

М_н – наценки снабженческих и сбытовых организаций, определяются как процент от отпускной цены;

_(2.4)

_{где Кн – процент наценок;}

М_тары - стоимость тары (р/ед.изм);

М_тр – транспортные расходы,(руб/ед.изм)

_(2.5)

_{где Стр – стоимость транспортировки одной тонны материала;}

_{γ – вес единицы измерения материала;}

_{α – переходный коэффициент от массы нетто к массе брутто.}

М_з-ск – заготовительско – складские

_(2.6)

«Франко» - слово, указывающее какая часть транспортных расходов по доставке материала вошла в отпускную цену.

Виды отпускных цен:

1. Франко – транспортные средства у склада-завода (ФТССЗ);

2. Франко –вагон – станция отправления (ФВСО);

3. Франко – вагон – станция назначения (ФВСН);

4. Франко - строительная площадка (ФСП).

2.5 Накладные расходы

Накладные расходы – это часть сметной себестоимости. Представляет собой совокупность затрат подрядных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

Начисление производится в соответствии с МДС по определению величины накладных расходов строительства (МДС 81-33.2004 ).

Накладные расходы подразделяются на четыре стадии затрат.

I. Административно – хозяйственные расходы (43% от НР):

- основная и дополнительная зарплата;

- отчисления на единый социальный налог;

- амортизационные отчисления по основным фондам для обслуживания аппарата управления;

- ремонт и содержание зданий, занимаемых аппаратом управления;

- телеграфно – почтовые и канцелярские расходы;

- расходы на содержание оргтехники;

- расходы на служебные командировки;

- расходы на легковой транспорт;

- представительские расходы;

- оплата консультационных услуг.

II. Расходы по обслуживанию работников строительства (37% от НР):

- подготовка и переподготовка работников;

- отчисления на оплату единого социального налога от зарплаты рабочих;

- обеспечение нормативных санитарно – гигиенических и бытовых условий на стройплощадке;

- содержание санитарно-бытовых помещений;

- расходы на охрану труда и технику безопасности;

- расходы на спецодежду;

- стоимость бесплатно выдаваемых нейтрализующих веществ;

III. Расходы по организации работ на стройплощадке (16%)

- содержание производственных лабораторий;

- содержание сторожевой и пожарной охраны;

- содержание, ремонт и разборка временных нетитульных сооружений;

- ремонт малоценных и быстроизнашивающихся инструментов;

- расходы на геодезические работы;

- расходы на проект производства работ;

- благоустройство и содержание строительной площадки;

- расходы по подготовке объекта к сдаче;

- расходы по перебазированию линейных строительных организаций в пределах стройки.

IV. Прочие накладные расходы (4%)

- амортизация по нематериальным активам;

- платежи по кредитам и ссудам;

- расходы на рекламу,

V. Затраты, не учитываемые в накладных расходах, но относимые на накладные расходы:

- платежи по обязательному и добровольному страхованию;

- пособие работникам по нетрудоспособности;

- налоги, сборы, платежи;

- затраты на доставку рабочих служебным автотранспортом;

- расходы, возмещаемые заказчиком;

- расходы, на борьбу с вредными условиями работы;

- затраты на перебазирование строительных организаций на другие стройки.