4. Темы рефератов

Темы рефератов для самостоятельной работы по курсу «Инвестиции»

1. Понятие инвестиций и инвестиционной деятельности.

2. Классификация и виды инвестиций.

3. Объекты капитальных вложений и субъекты инвестиционной деятельности.

4. Этапы инвестиционного процесса и разработка инвестиционного проекта.

5. Инвестиционная политика в России.

6. Охарактеризовать три группы регионов России по характеру инвестиционного климата.

7. Государственное регулирование инвестиционной деятельности.

8. Источники финансирования инвестиционной деятельности.

9. Мобилизация средств путем эмиссии ценных бумаг. Классификация ценных бумаг.

10. Понятие эмиссии ценных бумаг. Этапы эмиссии ценных бумаг.

11. Принятие инвестиционных решений.

12. Методы оценки эффективности реальных инвестиционных проектов.

13. Принятие решений по финансовым инвестициям.

14. Понятие портфеля финансовых инвестиций. Формирование портфеля инвестиций предприятия.

15. Оценка недвижимости и оценочная деятельность.

16. Инвестиции в недвижимость.

17. Особенности недвижимости как потенциального объекта инвестиций.

18. Капитальные вложения и капитальное строительство.

19. Основные особенности строительного производства и инвестирования в него.

20. Понятие и структура капитальных вложений.

21. Экономическая эффективность капитальных вложений.

22. Проектирование в строительстве.

23. Механизм ценообразования в строительстве.

24. Финансирование капитальных вложений. Два основных метода обеспечения капитальных вложений денежными средствами.

25. Кредитование капитальных вложений.

26. Финансирование инновационной деятельности.

27. Инвестиции в ценные бумаги. Обыкновенные акции. Расчет доходности по акциям.

28. Дивидендная политика.

29. Инвестиции в облигации. Доходность по облигациям.

30. Расчёт дохода по акциям в зависимости от инвестиционного периода.

5. ТЕМЫ ДОКЛАДОВ И СООБЩЕНИЙ

1. Проблемы повышения эффективности жилищного строительства в РФ.

2. Оценка общих перспектив развития ипотеки в РФ.

3. Проблема генерального плана развития города.

4. Генеральный план развития территорий.

5. Кризис территорий крупных городов РФ.

6. Российская система ипотеки «КОМБИИНВЕСТ».

7. Проблема потребности в жилье у новых структур.

8. Проблема насыщенности рынка коммерчески жильем.

9. Проблема снижения себестоимости и стоимости жилья.

10. Квартира как товар. Требования, предъявляемые к качеству квартир.

11. Проблема привлечения инвестиций в строительства жилья.

12. Федеральная целевая программа «Жилище».

13. Программа «Финансирование жилищного фонда», основные положения программы.

14. Государственные централизованные капитальные вложения (ЦКВ).

15. Основные источники финансирования жилищного строительства.

16. Проблема накопления денежных средств населением.

17. Процесс индексации вкладов граждан – источник финансирования жилищного строительства.

18. Аспекты оценки развития системы кредитования.

19. Процесс группирования населения при осуществлении кредитования.

20. Формы финансово-кредитного механизма.

21. Понятие системы ипотечного кредитования.

22. Классификация признаков системы ипотеки.

23. История развития системы ипотечного кредитования.

24. Современное состояние системы ипотеки.

25. Предложения Агентства международного развития (США) по совершенствованию системы ипотеки в РФ.

26. Понятие «справедливая цена на жилье».

27. Субъекты ипотечной системы, их цели и условия.

28. Ипотека как один из методов преодоления финансового и экономического кризиса.

29. Влияние ипотеки на развитие реального сектора экономики.

30. Влияние ипотеки на решение проблем в социальной сфере.

31. Процесс снижения рисков финансово-кредитных учреждений.

32. Развитие системы ипотеки в Мексике.

33. Сдерживающие факторы при развитии ипотеки в РФ.

34. Ключевые различия в применении системы ипотеки в различных странах мира.

35. Политические факторы развития системы ипотеки.

36. Экономические факторы развития системы ипотеки.

37. Правовые факторы развития системы ипотеки.

38. Исторические и иные факторы развития системы ипотеки.

39. Первичный рынок закладных. Андеррайтинг.

40. Субъекты и инструменты первичного рынка закладных.

41. Стандартная схема появления закладной на рынке.

42. «Усеченно-открытая» модель рынка ипотеки.

43. «Открытая расширенная» модель рынка ипотеки.

44. Вторичный рынок закладных.

45. Принципы американской модели ипотеки.

46. Немецкая модель стройсбережений.

6. ТЕСТ ПО КУРСУ «ИНВЕСТИЦИИ»

1. Перечислите проблемы повышения эффективного жилищного строительства в современных российских условиях:

а) генеральный план развития города;

б) проблемы с гаражами;

в) проблемы с коммерческими банками;

г) кризис территорий;

д) проблемы с деньгами.

2. Каким образом можно снизить стоимость одного квадратного метра жилья:

а) сокращением расходов на содержание аппарата управления;

б) использованием средств жильцов при отделке;

в) уменьшением транспортных расходов на материалы?

3. Подберите правильный ответ: квартира – это:

а) товар;

б) недвижимое имущество;

в) движимое имущество.

4. Какие показатели характеризуют качество квартиры:

а) безопасность;

б) экономичность;

в) экологичность?

5. Как вы думаете, с чем связано решение проблем в сфере жилищного строительства:

а) с предоставлением кредитов МВФ;

б) с разработкой системы долгосрочного кредитования строительства отечественными банками;

в) с привлечением средств граждан?

6. Федеральные региональные программы кредитования граждан – это:

а) программы предоставления жилья нуждающимся гражданам России;

б) название раздела в бюджете страны;

в) программы предоставления кредитов и ссуд гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

7. Каким образом вы расшифруете сокращенное название ЦКВ:

а) центральный ключ к вопросам:

б) целевые краткосрочные вложения;

в) государственные централизованные капитальные вложения?

8. Выберите, пожалуйста, неправильный ответ в определении категорий потенциальных заемщиков средств:

а) семьи с высоким и постоянным доходом, которые могут брать кредит в банке высокой надежностью выплат за период погашения ссуды;

б) семьи с меньшим доходом, но работающие в высокодоходных организациях и фирмах, гарантирующих своевременность выплат;

в) семьи со средним доходом, особенно нуждающиеся в субсидировании за счет государства;

г) семьи, которым в рамках региональных программ предоставляется бесплатно жилье.

9. Выберите наиболее полное определение системы ипотечного кредитования, ипотека – это:

а) система долгосрочного кредитования;

б) долгосрочное кредитование граждан под залог недвижимости;

в) система долгосрочного кредитования под залог недвижимого имущества с целью приобретения (улучшения) жилья.

9. Выберите из нижеперечисленного субъектов рынка ипотечного кредита:

а) заемщик;

б) банк;

в) инвестор;

г) государство;

д) Президент РФ;

е) Правительство РФ.

ВОПРОСЫ К КОНТРОЛЬНЫМ И САМОСТОЯТЕЛЬНЫМ РАБОТАМ

1. Проблемы повышения эффективности жилищного строительства в РФ.

2. Проблема генерального плана развития города.

3. Генеральный план развития территорий.

4. Кризис территорий крупных городов РФ.

5. Проблема потребности в жилье у новых структур.

6. Проблема насыщенности рынка коммерчески жильем.

7. Проблема снижения себестоимости и стоимости жилья.

8. Квартира как товар. Требования, предъявляемые к качеству квартир.

9. Проблема привлечения инвестиций в строительства жилья.

10. Федеральная целевая программа «Жилище».

11. Программа «Финансирование жилищного фонда», основные положения программы.

12. Государственные централизованные капитальные вложения (ЦКВ).

13. Основные источники финансирования жилищного строительства. Проблема накопления денежных средств населением.

14. Процесс индексации вкладов граждан – источник финансирования жилищного строительства.

15. Аспекты оценки развития системы кредитования.

16. Процесс группирования населения при осуществлении кредитования.

17. Формы финансово-кредитного механизма.

18. Понятие системы ипотечного кредитования.

19. Классификация признаков системы ипотеки.

20. История развития системы ипотечного кредитования.

21. Современное состояние системы ипотеки.

22. Предложения Агентства международного развития (США) по совершенствованию системы ипотеки в РФ.

23. Понятие «справедливая цена на жилье».

24. Субъекты ипотечной системы, их цели и условия.

25. Ипотека как один из методов преодоления финансового и экономического кризиса.

26. Влияние ипотеки на развитие реального сектора экономики.

27. Влияние ипотеки на решение проблем в социальной сфере.

28. Процесс снижения рисков финансово-кредитных учреждений.

29. Развитие системы ипотеки в Мексике.

30. Сдерживающие факторы при развитии ипотеки в РФ.

31. Ключевые различия в применении системы ипотеки в различных странах мира.

32. Политические факторы развития системы ипотеки.

33. Экономические факторы развития системы ипотеки.

34. Правовые факторы развития системы ипотеки.

35. Исторические и иные факторы развития системы ипотеки.

36. Первичный рынок закладных. Андеррайтинг.

37. Субъекты и инструменты первичного рынка закладных.

38. Стандартная схема появления закладной на рынке.

39. «Усеченно-открытая» модель рынка ипотеки.

40. «Открытая расширенная» модель рынка ипотеки.

41. Вторичный рынок закладных.

42. Принципы американской модели ипотеки.

43. Немецкая модель стройсбережений.

44. Модель ипотеки «сбалансированная автономия».

45. Оценка общих перспектив развития ипотеки в РФ.