- •1. Назначение ремрнта и реконструкции.
- •2. Виды ремонта.
- •3. Особенности ремонтных и реконструкционных работ.
- •4. Причины, вызывающие повреждения зданий и сооружений.
- •5. Характерные уязвимые места, дефекты и повреждения зданий и сооружений.
- •6. Характерные повреждения оснований и причины их возникновения.
- •7. Матоды усиления оснований и закрепления грунтов (механический, термический и физико-химический).
- •8. Химические методы закрепления грунта.
- •9. Технология закрепления грунтов инъецированием растворов.
- •10. Характерные дефекты фундаментов и способы их устранения.
- •11. Способы усиления фундаментов.
- •12. Технология и организация замены фундаментов.
- •13. Повреждение стен и причины их возникновения.
- •14. Технология и организация перекладки стен.
- •15. Способы усиления кирпичных стен.
- •17. Ремонт увлажненных и пораженных солями кирпичных стен.
- •18. Ремонт деревянных стен.
- •19. Основные виды повреждений наружных стен крупнопанельных зданий и способы их устранения.
- •20. Разборка зданий и сооружений,её виды и методы выполнения.
- •21.Разрушение строительных конструкций,его виды и способы осущевстления.
- •22. Производство демонтажных работ.
- •23. Особен. Произ-ва монт. Работ в услов. Кап. Ремонта и реконстр.
- •24. Техн. Монт. Сборн. Перекрыт. При кап. Ремонте многоэт. Здан.
- •25.Виды надстроек зданий и организация работ по их возведению
- •26.Передвижка зданий
- •27.Виды крыш и предъявляемые к ним эксплуатационные требования.
- •28. Характерные повреждения чердачных крыш, причины их возникновения и способы устранения.
- •29.ТЕхнология восстановления и ремонта рулонных кровель.
- •30. Характерные повреждения совмещенных кровель, причины их возникновения и способы устранения.
- •31.Ремонт деревянных несущих элементов крыши
- •1.Замена мауэрлата
- •2.Способы усиления стропильных ног
- •3.Усиление стропильных ног по середине
- •4.Усиление опорной части висячих стропил
- •32.Реконструкция крыш
- •33. Ремонт фасадов здания.
- •34 Ремонт штукатурки и облицовки фасадов
- •35. Окраска, гидрофобизация и флюатирование поверхностей фасадов при ремонте.
- •36. Ремонт стыков и швов.
- •37. Дефекты перегородок, причины их возникновения и способы устранения дефектов.
- •38. Основные дефекты окон и дверей. Причины их возникновения.
- •39. Способы предупреждения и устранения дефектов окон и дверей.
- •40. Дефекты полов и причины их возникновения.
- •41. Способы устранения дефектов и ремонта полов.
- •42. Ремонт внутренних отделочных покрытий.
- •43. Принципы и этапы осуществления реконструкции
- •44. Проектирование производства реконструктивных работ.
- •45. Проектирование капитального ремонта и реконструкции зд.
42. Ремонт внутренних отделочных покрытий.
Основными дефектами штукатурки являются: отслаивание накрывки (главным образом в сырых помещениях), местное отслаивание всего штукатурного слоя, трещины, выбоины и сколы, загрязнение оштукатуренных поверхностей, а также разрушение оштукатуренной поверхности «дутиками».
Эти дефекты появляются в результате механических повреждений, деформаций стен, перегородок и перекрытий, увлажнения стен и потолков при нарушениях температурно-влажностного режима и вентиляции помещений, а также протечек в системах инженерного оборудования. Дутики появляются вследствие гашения частиц негашеной извести.
Основными дефектами керамической облицовки в санузлах являются отслаивание плиток от стены, повреждения на плитках в виде выбоин и сколов, отслаивание глазури. Эти дефекты возникают в результате осадки стен вибраций конструкций и резких температурных колебаний, нагревания облицовки отопительными приборами, механических повреждений при небрежной эксплуатации.
Основными дефектами окраски и оклейки являются шелушение, выцветание, старение окрасочных слоев, а также покрытие их копотью и пылью при неудовлетворительных режимах эксплуатации помещений, отслоение окрасочных слоев, нанесенных на влажную поверхность и т. д.
Устранение и предупреждение. Внутреннюю отделку помещений надо проверять одновременно с осмотром стен, полов и перекрытий, обращая особое внимание на наличие трещин, сколов и выбоин в штукатурном слое, отслаивание окрасочных пленок, наличие пятен, выцветов и других загрязнений на окрасочных пленках и штукатурном слое, плотность прилегания облицовочных плиток.
Разрушенные отдельные места штукатурки (выкрошивание, отслаивание) заменяют новой штукатуркой с предварительной насечкой на каменных и бетонных поверхностях.
Появившиеся на штукатурном слое дутики устраняют расчисткой мест разрушения и последующей заделкой поврежденных мест раствором.
Старые загрязненные поверхности, ранее окрашенные известковыми или клеевыми красками, полностью очищают от красочных слоев, для чего эти поверхности смачивают водой.
При старой загрязненной масляной, а также поливинилацетатной, стиролбутадиеновой и другой окрасках очищают только непрочные и отставшие красочные покрытия. Прочную окраску промывают от загрязнений сначала теплой мыльной или аммиачной водой, а затем чистой.
При отслаивании или шелушении масляной окраски удаляют краску с поврежденных участков и производят новую покраску с предварительной проолифкой, шпатлевкой и грунтовкой дефектных мест. При аналогичных дефектах известковой окраски соскабливают старый набел и окрашивают очищенные участки новой краской с предварительной огрунтовкой стен и потолков.
Пятна ржавчины и копоти на поверхности масляной краски соскабливают, покрывают очищенные места грунтом из купороса, белил или спиртового лака и восстанавливают отделку.
Для предохранения окрашиваемых поверхностей от пятен, появляющихся на стенах или потолках помещений от сырости, эти поверхности перед окраской до ог-рунтовки обрабатывают гидрофобной шпатлевкой, предохраняющей окраску от воздействия влаги.
В случае крепления плиток на клеящих мастиках облицовочные поверхности тщательно выравнивают цементной штукатуркой.
Стены, облицованные полистирольными плитками, можно промывать водой с мылом не ранее чем через 10 дней после наклейки плиток. Несмываемые водой пятна удаляют ватным тампоном, смоченным в бензине; запрещается применять для этой цели абразивные порошки, портящие внешний вид плиток.
Металлические поверхности (радиаторы, трубы центрального отопления и пр.) очищают от старой непрочной окраски, ржавчины и загрязнений, а затем окрашивают масляной или синтетическими красками с предварительной грунтовой поверхности металла.