1. Выберите правильный ответ:

1.1. Какие лица относятся к членам семьи собственника жилого помещения:

а) проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

б) его супруг, а также дети и родители данного собственника;

в) родственники;

г) иные граждане;

д) временные жильцы.

1.2. Какую ответственность несут дееспособные члены семьи собственника:

а) солидарную;

б) субсидиарную;

в) долевую;

г) не несут ответственности;

д) вопрос законодательно не урегулирован.

1.3. Какие права имеет собственник в отношении бывших членов семьи:

а) имеет право выселить их в судебном порядке;

б) вопрос законодательно не урегулирован;

в) должен всегда предоставить им жилье;

г) бывшие члены семьи продолжают сохранять право на проживание в жилом помещении;

д) имеет право выселить их в административном порядке.

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ

1. Какими правами и обязанностями обладает собственник жилого помещения?

2. Какими правами и обязанностями обладают граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения?

3. Какие действия вправе совершать собственник в отношении принадлежащего ему жилого помещения?

4. Сохраняется ли право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника?

5. Как осуществляется пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу?

6. Как осуществляется пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением?

7. Что представляет собой общее имущество собственников многоквартирного дома? Какой вид общей собственности на общее имущество многоквартирного дома возникает у собственников помещений?

8. Определите правовую природу общего собрания собственников жилого помещения. Какие виды общего собрания собственников жилого помещения вы знаете?

9. Какими полномочиями обладает общее собрание собственников при решении вопросов владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников?

Глава 9. Переход права собственности на жилые помещения

В результате освоения данной темы студент должен:

знать:

- понятие, юридическую характеристику и содержание договора купли-продажи жилого помещения;

- понятие, юридическую характеристику и содержание договора мены жилого помещения;

- понятие, юридическую характеристику и содержание договора дарения жилого помещения;

- понятие, юридическую характеристику и содержание договора ренты жилого помещения;

уметь:

- анализировать юридические факты и возникающие в связи с ними жилищные отношения по поводу перехода права собственности на жилые помещения;

- принимать решения и совершать юридические действия относительно перехода права собственности на жилые помещения в точном соответствии с принципами права и руководствуясь законом;

- осуществлять правовую экспертизу договоров, опосредующих переход права собственности на жилое помещение;

- давать квалифицированные юридические заключения и консультации при возникновении имущественных споров, связанных с отчуждением жилого помещения;

- правильно составлять и оформлять юридические документы, фиксирующие или сопровождающие переход права собственности на жилые помещения;

- ясно, четко и последовательно формулировать юридические заключения относительно перехода права собственности на жилые помещения, логически обосновывая выводы;

- анализировать нестандартные ситуации правоприменительной практики, связанной со спорными жилищными отношениями по поводу перехода права собственности на жилые помещения, и вырабатывать различные варианты их решения;

владеть:

- навыками работы с правовыми актами, посвященными вопросам перехода права собственности на жилые помещения;

- навыками анализа различных правовых явлений, юридических фактов, правовых норм и правовых отношений, являющихся объектами профессиональной деятельности, связанной с переходом права собственности на жилые помещения;

- навыками ведения дискуссии, деловых переговоров, осуществления посредничества с целью достижения компромисса участниками жилищных споров по поводу перехода права собственности на жилые помещения;

- навыками составления договоров, опосредующих переход права собственности на жилые помещения;

- навыками консультирования граждан по правовым вопросам, связанным с переходом права собственности и обременением жилого помещения.