- •Глава 1. Общая характеристика жилищного права
- •§ 1. Понятие, предмет и методы жилищного права.
- •§ 2. Система жилищного права
- •§ 3. Принципы жилищного права
- •1. Принцип обеспечения условий для осуществления
- •2. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища
- •3. Принцип неприкосновенности жилища
- •4. Свобода осуществления жилищных прав
- •5. Принцип свободы передвижения
- •6. Принцип доступности пользования жилым фондом
- •7. Использование жилого помещения по назначению
- •8. Необходимость судебной защиты жилищных прав граждан
- •§ 4. Защита жилищных прав
- •1) Признание права на жилище.
- •2) Восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
- •5) Прекращение или изменение жилищного правоотношения.
- •6) Иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом или другими федеральными законами.
- •1. Выберите правильный ответ:
- •Глава 2. Источники жилищного права
- •§ 1. Понятие и классификация источников жилищного права
- •§ 2. Жилищное законодательство рф и субъектов рф
- •Раздел VII посвящен определению размера платы за жилье и коммунальные услуги.
- •§ 3. Действие жилищного законодательства по аналогии,
- •1. Выберите правильный ответ:
- •Глава 3. Конституционное право граждан на жилище
- •§ 1. Международные акты, влияющие
- •§ 2. Конституционные нормы, определяющие
- •§ 3. Сущность конституционного права на жилище
- •Глава 4. Объекты жилищных прав
- •§ 1. Объекты жилищного права.
- •§ 2. Назначение жилого помещения
- •1. Выберите правильный ответ:
- •Глава 5. Жилищный фонд
- •§ 1. Понятие и виды жилищных фондов
- •1. Понятие жилищного фонда
- •2. Классификация жилищного фонда
- •3) Оказание содействия обустройству территорий посредством строительства объектов инфраструктуры;
- •5) Стимулирование развития энергоэффективных и экологически чистых технологий и материалов, создания условий для их использования в жилищном строительстве.
- •§ 2. Учет жилищного фонда
- •1) Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства.
- •2) Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости).
- •1. Выберите правильный ответ:
- •Глава 6. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- •§ 1. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое
- •§ 2. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение
- •1. Выберите правильный ответ:
- •Глава 7. Переустройство и перепланировка жилого помещения
- •§ 1. Понятие "переустройство" и "перепланировка"
- •2) Если переустройство (перепланировка) проведено с нарушением проекта, который изначально представлялся в орган местного самоуправления вместе с заявлением о переустройстве (перепланировке).
- •§ 2. Основания и порядок проведения переустройства
- •3) Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки жилого помещения;
- •5) Технический паспорт помещения;
- •1. Выберите правильный ответ.
- •Глава 8. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
- •§ 1. Понятие права собственности на жилое помещение
- •§ 2. Права и обязанности собственника жилого помещения
- •§ 3. Права и обязанности граждан, проживающих
- •3.1. Пользование жилым помещением,
- •3.2. Пользование жилым помещением на основании договора
- •§ 4. Общее имущество собственников помещений
- •Часть 2 ст. 36 жк рф ограничивает права собственников по распоряжению общим имуществом многоквартирного дома.
- •§ 5. Общее собрание собственников помещений
- •1. Выберите правильный ответ:
- •Глава 9. Переход права собственности на жилые помещения
- •§ 1. Сделки, опосредующие переход права собственности
- •1.1. Договор купли-продажи, мены
- •1.2. Договор дарения
- •1.3. Договор ренты
- •§ 2. Понятие и порядок государственной регистрации прав
- •§ 3. Основания для приостановления и отказа
- •Глава 10. Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования
- •§ 1. Порядок и основания получения кредита
- •§ 2. Правовое основание, предмет и виды
- •§ 3. Основания и порядок обращения взыскания
- •Глава 11. Правовые основания пользования жилыми помещениями
- •§ 1. Понятие и основные разновидности
- •§ 2. Договор коммерческого найма жилого помещения
- •§ 3. Жилые помещения, предоставляемые по договорам
- •§ 4. Предоставление специализированных
- •Глава 12. Социальный наем жилого помещения
- •§ 1. Основания и порядок предоставления
- •§ 2. Понятие и форма договора социального найма
- •§ 3. Права и обязанности сторон
- •§ 4. Ответственность сторон по договору социального найма
- •§ 5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными
- •§ 6. Поднаем жилого помещения, предоставленного
- •§ 7. Изменение, расторжение и прекращение договора
- •Глава 13. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Товарищество собственников жилья
- •§ 1. Понятие жилищного и жилищно-строительного кооператива
- •§ 2. Организация и деятельность жилищных
- •§ 3. Органы управления жилищного кооператива
- •§ 4. Правовое положение членов жилищных кооперативов
- •§ 5. Понятие тсж
- •§ 6. Создание и деятельность
- •§ 7. Права и обязанности тсж
- •§ 8. Правовое положение членов тсж, органы управления тсж
- •Глава 14 жк рф определяет правовое положение членов тсж.
- •Глава 14. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Управление многоквартирными домами
- •§ 1. Обязанность по внесению платы за жилое помещение
- •§ 2. Структура платы за жилое помещение
- •§ 3. Внесение платы за жилое помещение
- •§ 4. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- •§ 5. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения
- •§ 6. Понятие "управление многоквартирными домами"
- •§ 7. Способы управления многоквартирными домами
- •§ 8. Договор управления многоквартирными домами
- •2. Обязанности сторон по настоящему договору
- •3. Расторжение настоящего договора
- •4. Заключительные положения
- •2. Обязанности сторон
- •3. Порядок, размер и сроки платежей
- •4. Ответственность сторон
- •5. Прочие условия
- •1. Общие положения
- •2. Предмет договора
- •3. Обязанности Сторон
- •4. Права Сторон
- •5. Ответственность Сторон
- •6. Порядок расчетов
- •7. Контроль за деятельностью Управляющей организации
- •8. Разрешение споров
- •9. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
- •10. Заключительные положения
- •11. Реквизиты и подписи Сторон
10. Заключительные положения
10.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
10.2. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
11. Реквизиты и подписи Сторон
ТСЖ Управляющая организация
г. Москва ул. Охотничья, 58. г. Москва, ул. Демидова, 4, стр. 27
ИНН 7746041143 КПП 774602001 ИНН 7742045574 КПП 774203001
Тел./факс (495) 000-000-00 Тел./факс (495) 000-000-00
р./счет 40702810700000000089 р./счет 40702810700000590077
в ПАО Сбербанк России, г. Москва, в ПАО Сбербанк России, г. Москва,
БИК 041806647, БИК 041806647,
к./счет 30101810700000000647 к./счет 30101810700000000647
Сорокин А.И. (подпись) Федорова Е.Р. (подпись)
ПЕРЕЧЕНЬ ТЕМ ЭССЕ И (ИЛИ) РЕФЕРАТОВ
1. Место жилищного права в системе отраслей российского права.
2. Аналогия права и аналогия закона в перечне "нетрадиционных" источников жилищного законодательства.
3. Механизмы реализации конституционного права граждан на жилище.
4. Жилищные фонды: понятие, виды, тенденции законодательного развития.
5. Переоборудование, реконструкция и перепланировка жилого помещения: вопросы теории и практики.
6. Соотношение интересов собственника жилого помещения и собственников многоквартирного дома при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот.
7. Реализация принципов государственной регистрации в сделках с жильем.
8. Роль нотариата в обеспечении стабильности оборота жилых помещений и защите интересов добросовестных приобретателей.
9. Реализация прав собственников многоквартирного дома посредством деятельности общего собрания.
10. Договор социального найма и найма жилого помещения социального фонда: сравнительный анализ правовых характеристик.
11. Понятие и особенности правового режима "наемных домов".
12. Признание лица "утратившим право на жилое помещение" по договору социального найма: проблемы правоприменения.
13. Правовой статус членов семьи нанимателя жилого помещения в договоре социального найма.
14. Обеспечение жильем детей-сирот: соотношение федерального и регионального законодательного регулирования.
15. Гарантии прав собственников жилого помещения при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
16. Особенности обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений многоквартирного дома при изъятии жилого помещения для государственных и муниципальных нужд.
17. Договор коммерческого найма жилого помещения: теоретический и практический аспекты.
18. Наем специализированного жилого помещения: вопросы теории и практики.
19. Основания и порядок выселения нанимателей из жилого помещения.
20. Поднаем жилого помещения: противоречия теории и практики.
21. Правовой статус управляющей компании как лица, профессионально занимающегося управлением многоквартирного дома.
22. ТСЖ как способ управления многоквартирным домом.
23. Правоотношения ТСЖ и управляющей компании по обеспечению коммунальными услугами.
24. Роль органов местного самоуправления в обеспечении законности в сфере управления многоквартирными домами.
25. Непосредственное управление многоквартирным домом: проблемы правового регулирования.
26. Основания и способы защиты прав потребителей коммунальных услуг.
27. Правовые конструкции, опосредующие предоставление гражданам коммунальных услуг.
28. Жилищные права несовершеннолетних.
29. Региональные жилищные программы: проблемы практической реализации.
30. Долевое строительство жилья.
31. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.
СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Гонгало Б.М. Основные начала российского жилищного законодательства (комментарий законодательства) // Нотариус. 2005. N 3. С. 23 - 27.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда. Наем жилого помещения: Постатейный комментарий к главам 34 и 35 / Е.В. Вавилин, Б.М. Гонгало, В.С. Ем и др.; Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2014. 228 с.
3. Гражданское право и современность: Сборник статей, посвященный памяти М.И. Брагинского / С.С. Алексеев, Ф.О. Богатырев, Б.А. Булаевский и др.; Под ред. В.Н. Литовкина, К.Б. Ярошенко; Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. М.: Статут, 2013. 766 с.
4. Гражданское право: В 4-х т. / Под ред. Е.А. Суханова. М.: Волтерс Клувер, 2008. Т. 3. 766 с.
5. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России: Учебник / Под ред. Н.М. Коршунова. М.: Изд-во "Эксмо", 2005. 656 с.
6. Жилищное право России: Учебник для вузов / Под ред. Л.Ю. Грудцыной. М.: Эксмо, 2010. 656 с.
7. Жилищное право Российской Федерации: Учебник для академического бакалавриата / А.А. Титов. 5-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт, 2015. 475 с. Серия: Бакалавр. Академический курс.
8. Жилищное право Российской Федерации: Учебник / Под ред. И.Л. Корнеева. М.: Юрайт, 2011. 475 с.
9. Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный научно-практический комментарий / Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. М.: Библиотечка "РГ", 2013 // СПС "Гарант".
10. Жилые помещения: права граждан при приобретении и управлении. Комментарии и разъяснения специалистов юридической фирмы "АВЕЛАН" / В.С. Костко, С.Л. Казинец, Н.В. Северина и др. М.: Библиотечка "Российской газеты", 2013. Вып. 22. 144 с.
11. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав. 4-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт, 2011. 806 с.
12. Кодификация российского частного права 2015 / В.В. Витрянский, С.Ю. Головина, Б.М. Гонгало и др.; Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2015. 447 с.
13. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Под ред. Н.М. Коршунова. М.: Эксмо, 2005. 375 с.
14. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / О.А. Городов [и др.]; Под ред. О.А. Городова. М.: Проспект, 2012. 640 с.
15. Комментарий к Жилищному кодексу РФ / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011. 473 с.
16. Крашенинников П.В. Жилищное право / П.В. Крашенинников. М.: Статут, 2010. 413 с.
17. Сорокина Ю. Особенности перевода жилых помещений в нежилые: подводные камни // Жилищное право. 2014. N 2. С. 21 - 39.
18. Суслова С.И. Жилищные права: понятие и система. М.: Юриспруденция, 2011. 224 с.
19. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Переустройство и перепланировка жилых помещений: Практическое пособие / Под ред. М.Ю. Тихомирова. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2015. 47 с.
20. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011. 473 с.
21. Толстой Ю.К. Жилищное право: Учебное пособие. М.: Проспект, 2011. 192 с.
22. Шешко Г.Ф. Жилищное право: Учеб. пособие. М.: Эксмо, 2010. 304 с.
23. Юрьева Л.А. Договор управления многоквартирным домом: Монография / Под ред. И.Д. Кузьминой. М.: Юстицинформ, 2011. 256 с.