§ 8. Договор управления многоквартирными домами

Представляет особый интерес способ управления многоквартирным домом - управление через управляющую организацию, а точнее, форма его осуществления.

Данный способ управления реализуется путем заключения договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений (органов управления ТСЖ либо специализированного потребительского кооператива) в доме и профессиональной управляющей организацией, которая в течение согласованного срока и за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Предусмотренный ЖК РФ договор управления многоквартирным домом является новым видом гражданско-правового договора, ранее неизвестным гражданскому и жилищному законодательству. Действовавший до вступления в силу ЖК РФ Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" устанавливал, что "управление кондоминиумом может осуществляться путем... передачи домовладельцами функций по управлению кондоминиумом уполномоченной государством или органами местного самоуправления службе заказчика на жилищно-коммунальные услуги" (подп. 3 п. 2 ст. 20). Эта формулировка была прообразом современного способа управления многоквартирным домом управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

В ЖК РФ договору управления многоквартирным домом (далее - договор управления) посвящена отдельная ст. 162, содержащая достаточно развернутое регулирование. Это свидетельствует о признании договора управления самостоятельным договорным типом (видом).

В зависимости от деления гражданско-правовых договоров на виды по различным основаниям договор управления является:

1) двусторонним договором. Контрагентом управляющей организации могут являться или собственники помещений, или ТСЖ, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, а в случае, указанном в ст. 163 ЖК РФ, - единолично муниципальное образование, субъект РФ или Российская Федерация. В случае когда договор управления заключается с управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, то на другой стороне имеется множество собственников, но тем не менее договор заключается с каждым собственником помещения. То есть как документ договор управления подписывается или единоличным собственником помещения, или всеми, или одним участником общей совместной собственности на помещение, или всеми участниками общей долевой собственности на помещение, или по отдельности каждым участником общей долевой собственности на помещение. В том, что не требуется подписывать договор управления сразу всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, нетрудно убедиться, сравнив формулировку ч. 1 ст. 162 ЖК РФ о заключении рассматриваемого договора "с каждым собственником помещения" с формулировкой ч. 1 ст. 164 ЖК РФ, устанавливающей, что в качестве одной стороны заключаемых договоров с подрядной организацией при реализации способа непосредственного управления многоквартирным домом выступают "все или большинство собственников помещений". В отношении порядка заключения договора управления нельзя согласиться с мнением, что "договор управления заключается с каждым собственником помещения в данном многоквартирном доме, для которого это обязательно в силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ (в том числе и для тех, кто не участвовал в голосовании)", а также с тем, что "заключение договора управления многоквартирным домом обязательно для обеих сторон". Такой вывод не соответствует диспозиции п. 1 ст. 445 ГК РФ. В ч. 5 ст. 46 ЖК РФ нет указания на обязательность заключения договора управления для собственника помещения и для управляющей организации. В этой норме речь идет об обязательности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в установленном порядке, что не одно и то же. В решении собрания обязательным для всех собственников являются только выбор конкретной управляющей организации и принятые собранием условия договора управления (ч. 2 ст. 161 и ч. 1 ст. 162 ЖК РФ). Поэтому предусмотренное в ст. 445 ГК РФ понуждение к заключению договора в судебном порядке в данном случае применяться не может;

2) взаимным договором в зависимости от характера распределения прав и обязанностей между участниками договора управления: обе стороны имеют взаимные права и обязанности по отношению друг к другу, одновременно выступают в качестве и должника, и кредитора. Например, собственник помещения имеет право требовать надлежащего качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг и обязан вносить плату по договору управляющей организации, а с обязанностями управляющей организации по управлению многоквартирным домом корреспондирует ее право требовать от собственников помещений своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

3) консенсуальным договором и порождает права и обязанности с момента согласования сторонами его условий. Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления заключается на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Но в таком решении указывается воля только одной стороны - собственников помещений в многоквартирном доме. Совершение конкретных действий по управлению многоквартирным домом осуществляется с целью исполнения уже заключенного и вступившего в силу договора. Договор управления многоквартирным домом не является публичным договором, поскольку он не соответствует требованиям нормы ст. 426 ГК РФ: в связи с отличием технического состояния и заказываемых собственниками помещений услуг и работ в различных многоквартирных домах не может быть одинаковой цены договора; в силу определения ч. 5 ст. 155 ЖК РФ управляющей организацией может быть не только коммерческая, но и некоммерческая организация; к управляющей организации должен обращаться с предложением заключить договор управления не каждый, а такое предложение формулируется собственниками помещений на их собрании. В связи с тем что договор управления не является публичным, управляющая организация вправе отказаться заключать такой договор после определения его условий на общем собрании собственников помещений. Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания. В договоре управления этот срок может быть изменен. При пропуске управляющей организацией указанного предельного срока начала исполнения договора ее контрагенты вправе применить к этой организации меры имущественной ответственности за нарушение ею обязательств по договору;

4) возмездным договором. Законодатель установил, что управляющая организация выполняет свои обязательства за плату, в договоре управления необходимо указать порядок определения цены договора, порядок расчета размера платы собственников за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

5) казуальным договором, поскольку всегда можно установить юридическую цель совершения сделки - договора управления многоквартирным домом. Такая сделка не может являться абстрактной;

6) срочным договором, поскольку это прямо следует из нормы ч. 5 ст. 162 ЖК РФ.

Говоря о месте договора управления в системе классификации гражданско-правовых договоров, нельзя обойти вниманием подходы к возможности отнесения рассматриваемого договора к смешанным договорам <1>. Этот вопрос имеет важное практическое значение для договорной практики, поскольку позволяет найти ответ на вопрос о применяемом правовом регулировании к вытекающим из договора управления обязательствам.

--------------------------------

<1> См. подробнее: Киракосян С.А. Договор управления многоквартирным домом: правовая природа и практические проблемы заключения договора // Юрист. 2015. N 8. С. 13 - 18.

В юридической литературе нет единства мнений в отношении того, относится ли договор управления многоквартирным домом к смешанным договорам. Некоторые авторы (в частности, Т.А. Борзенкова, И.А. Дроздов, Л.Ю. Грудцына) утвердительно отвечают на этот вопрос, другие (В.А. Белов, С.А. Бушаенкова, М.Н. Илюшина, Е.Б. Козлова) - отрицательно.

Легальное определение понятия "смешанный договор" дано в п. 3 ст. 421 ГК РФ, в соответствии с которым это договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами. Представляется, что понятие "смешанный договор" имеет больше практическое, нежели методологическое значение. От отнесения гражданско-правового договора к категории смешанного договора зависит, будут ли к отношениям сторон по смешанному договору применяться в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре.

Анализируя норму п. 3 ст. 421 ГК РФ, можно определить признаки, присущие смешанному договору:

а) в смешанном договоре должны быть элементы не менее двух договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (поименованных договоров);

б) помимо элементов не менее чем двух поименованных договоров в смешанном договоре могут быть элементы договоров, не предусмотренных законом или иными правовыми актами (непоименованных договоров);

в) ГК РФ не устанавливает необходимости обязательной связи имеющихся в смешанном договоре элементов различных договоров;

г) из п. 3 ст. 421 ГК РФ не следует, что сам смешанный договор обязательно должен быть только непоименованным договором.

В договоре управления два первых признака имеются. Так, в договоре управления имеются признаки договоров подряда и оказания услуг ("услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"), договора о предоставлении коммунальных услуг. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязуется не только оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, но и может осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Такой деятельностью могут быть действия, являющиеся элементом договора, не предусмотренного законом или иными правовыми актами.

В.А. Белов и С.А. Бушаенкова утверждают, что "договор управления многоквартирным домом не просто поименован, но и детально урегулирован в законодательстве (ст. 162 и др. ЖК РФ). Следовательно, договор управления многоквартирным домом относиться к числу смешанных, в традиционном для отечественной цивилистики значении этого термина, никак не может". Е.Б. Козлова также делает вывод, что "рассмотрение... признаков смешанного договора применительно к договору управления многоквартирным домом позволяет сделать вывод о том, что данный договор не может быть отнесен к смешанным договорам" <1>.

--------------------------------

<1> См.: Козлова Е.Б. Договор управления многоквартирным домом: гражданско-правовая природа и место в системе договоров // Законы России: опыт, анализ, практика. 2008. N 8. С. 17.

Как уже было отмечено, в ст. 161 ЖК РФ управление управляющей организацией наряду с непосредственным управлением и управлением ТСЖ выведено в ранг самостоятельного способа управления. Это свидетельствует об особых отношениях собственников помещений многоквартирного дома с выбранной управляющей организацией. То есть если выбор собственников пал на управление через управляющую организацию, то, кроме надлежащего содержания, ремонта общего имущества и предоставления коммунальных услуг, по аналогии с ТСЖ (ст. 137 ЖК) в рамках осуществления управления на управляющую организацию возлагаются более широкие функции. Управление должно охватывать деятельность по реализации правомочий собственников помещений в многоквартирном доме, а также по защите их прав и законных интересов от третьих лиц. В противном случае имеет место непосредственное управление, при котором собственники заключили различные договоры на обслуживание многоквартирного дома, а управление управляющей организацией как способ управления не может выступать альтернативой ТСЖ и непосредственному управлению. Тогда становится невозможным выдвижение помимо надлежащего содержания и предоставления коммунальных услуг каких-либо требований к управляющей организации, а именно по оптимизации затрат, эффективности использования общих доходов, приумножению стоимости имущества. А между тем, как представляется, эти задачи являются не менее важными, чем содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг при осуществлении управления многоквартирным домом.

Интересно, что данный аспект находит отражение и в Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", выделяющем формы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме надлежащего содержания и ремонта общего имущества в таком доме при разных способах управления. Данное Постановление четко разделяет договор управления многоквартирным домом и договор о содержании и ремонте общего имущества.

Исходя из содержания ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация по договору управления за плату обязана:

- оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме;

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам;

- осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. При этом указание на такую деятельность помогает установить направленность договора. Но все же в первую очередь для квалификации договора необходимо использовать не неопределенно широкую формулировку деятельности, а прямо указанные в договоре управления элементы-обязательства, прямо урегулированные нормами права.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ и ч. 3 ст. 162 ЖК РФ к существенным условиям договора управления многоквартирным домом следует относить:

1) условия о предмете договора управления, который формулируется в соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;

2) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

3) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

4) порядок изменения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5) перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

6) порядок определения цены договора управления;

7) порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

8) порядок определения размера платы за коммунальные услуги;

9) порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги;

10) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления;

11) все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В п. 43 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75, указано еще одно существенное условие договора управления многоквартирным домом, которое должно включаться в договоры управления, заключаемые по результатам открытых конкурсов, проводимых в соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ и ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Это условие о гарантиях ежемесячного возобновления управляющей организацией предусмотренных указанными Правилами мер по обеспечению исполнения ее обязательств (страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита) при реализации такого обеспечения.

Таким образом, договор управления многоквартирным домом - это двухсторонний, взаимный, консенсуальный, возмездный, казуальный, срочный. Договор управления многоквартирным домом не является публичным договором, договором присоединения и договором доверительного управления <1>.

--------------------------------

<1> См.: Гордеев Д.П. Договор управления многоквартирным домом: квалификация, понятие и содержание // Законы России: опыт, анализ, практика. 2009. N 3. С. 99.

ЗАДАЧИ

1. Иванову И., принятому в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) было предоставлено жилое помещение в доме жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Однако пай он выплатил не полностью и отказался вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги. Имеет ли право Иванов И. не оплачивать коммунальные услуги, если он не оплатил свой пай?

2. Управляющая организация проинформировала в письменной форме собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги за двадцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере. Гражданин И. проигнорировал данные сведения, посчитав, что управляющая организация уведомила об изменениях, нарушив срок, и продолжал вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в прежнем размере. По истечении двух месяцев управляющая организация направила гражданину И. письмо о недоимке по платежам и расчет пени, поскольку он не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Решите дело.

ТЕСТЫ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

а) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

б) взнос на капитальный ремонт;

в) плату за коммунальные услуги;

г) плату за земельный участок под многоквартирным домом.

2. Для собственников жилых домов плата за дом и коммунальные услуги включает:

а) расходы на содержание и ремонт домов;

б) плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

в) плату за земельный участок под жилым домом.

3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до:

а) 5-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом;

б) 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом;

в) 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

4. Наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения, если они:

а) в течение более трех месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

б) в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

в) в течение более восьми месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

5. Лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору:

а) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно;

б) неустойку в размере 1% от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно;

в) неустойку в размере 0,5% от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

6. В Жилищном кодексе РФ установлены три условия определения размера платы за пользование жилым помещением. Назовите эти условия:

а) качество жилого помещения;

б) благоустройство жилого помещения;

в) месторасположение жилого дома;

г) этажность жилого дома.

7. Субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - это:

а) выплата бюджетных средств гражданину, имеющему на нее право, с целью возмещения ему фактически произведенных расходов в связи с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг;

б) предварительная выплата бюджетных средств гражданину, имеющему на нее право, с целью использования их данным гражданином в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг;

в) оба ответа неверные.

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ

1. Какие категории лиц, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, вы можете назвать? Охарактеризуйте каждую из названных категорий.

2. Определите структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. За чей счет производится капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?

3. Назовите перечень расходов, которые несут собственники жилых домов. Отличается ли перечень расходов, которые обязаны нести собственники помещений, от расходов, возложенных на нанимателя жилого помещения?

4. Проанализируйте порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В какие сроки необходимо осуществить оплату?

5. Объясните, как определяется размер платы за пользование жилым помещением. На какие нормативно-правовые акты вы ссылаетесь?

6. Назовите категории лиц, имеющих право на субсидии. Каков порядок перечисления гражданам субсидий?

7. Какие способы управления многоквартирным домом, установленные ЖК РФ, вы можете перечислить? Дайте краткую характеристику названным способам.

8. Назовите срок, на который заключается договор управления многоквартирным домом. Какой правовой акт содержит норму о сроках?

9. Каким образом защищаются права потребителей в сфере услуг жилищно-коммунального хозяйства? Каков порядок обжалования действий (бездействия) служб ЖКХ?

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ

1. Всеобщая декларация прав человека: [принята Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г.] // ВВС СССР. 1976. N 17 (1831). Ст. 291.

2. Декларация прав и свобод человека и гражданина: принята Постановлением Верховного Совета РСФСР 22 ноября 1991 г. // Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР. 1991. N 52. Ст. 1865.

3. Жилищный кодекс: Федер. закон: принят Гос. Думой 22 декабря 2004 г.: одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 г. М.: Рид Групп, 2013.

4. Конституция Российской Федерации 1993 г., с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ // Собрание законодательства РФ. 2014. N 31. Ст. 4398.

5. Международный пакт о гражданских и политических правах: принят Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-м пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН 16 декабря 1966 г. // ВВС СССР. 1976. N 17(1831). Ст. 291.

6. Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах: принят Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН 16 декабря 1966 г. // ВВС СССР. 1976. N 17(1831). Ст. 327.

7. О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг: Постановление Правительства РФ от 27 июля 1996 г. N 901 // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1996. N 32. Ст. 3936.

8. О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг: Постановление Правительства РФ от 29 августа 2005 г. N 541 // Собрание законодательства РФ. 2005. N 36. Ст. 3706.

9. О внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации по вопросам выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий: Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2008 г. N 832 // Собрание законодательства РФ. 2008. N 46. Ст. 5350.

10. О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья: Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г. N 430: по состоянию на 18 августа 1996 г. // Собрание законодательства РФ. 1996. N 14. Ст. 1430.

11. О государственной поддержке кооперативного жилищного строительства: Постановление Правительства РФ от 22 июня 1994 г. N 743: по состоянию на 5 мая 1995 г. // Собрание законодательства РФ. 1994. N 9. Ст. 1024.

12. О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301: по состоянию на 30 апреля 2009 г. // Собрание законодательства РФ. 1997. N 42. Ст. 4787.

13. О жилищной комиссии по включению в служебный контракт (трудовой договор) условия о предоставлении лицу права на получение служебного жилого помещения: Указ губернатора Оренбургской области от 23 апреля 2012 г. N 232-УК // КонсультантПлюс: Справочная правовая система. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

14. О жилищном обеспечении отдельных категорий граждан Российской Федерации: Указ Президента РФ от 24 октября 2011 г. N 1422 // Собрание законодательства РФ. 2011. N 44. Ст. 6238.

15. О жилищном фонде Волгоградской области: Закон Волгоградской области от 12.12.2007 N 1591-ОД (в ред. от 10.11.2014) // КонсультантПлюс: Справочная правовая система. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

16. О жилищных кредитах: Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. N 1180 // Собрание законодательства РФ. 1994. N 7. Ст. 692.

17. О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов): Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 г. N 239 // Собрание законодательства РФ. 1995. N 11. Ст. 997.

18. О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг: Указ Президента РФ от 7 мая 2012 г. N 600 // Собрание законодательства РФ. 2012. N 19. Ст. 2337.

19. О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории Волгоградской области: Закон Волгоградской области от 27.01.2005 N 1016-ОД // Волгоградская правда. 11.03.2005. N 42.

20. О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области государственными полномочиями Оренбургской области по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: Закон Оренбургской области от 26 ноября 2007 г. N 1730/356-IV-ОЗ // КонсультантПлюс: Справочная правовая система. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

21. О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы: Постановление Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153 // Собрание законодательства РФ. 2006. N 13. Ст. 1405.

22. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 // Российская газета. 2009. 8 июля.

23. О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг: Постановление Правительства РФ от 22 сентября 1993 г. N 935 // Собрание законодательства РФ. 1993. N 39. Ст. 3620.

24. О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Волгоградской области: Закон Волгоградской области от 01.12.2005 N 1125-ОД (в ред. от 10.01.2014) // КонсультантПлюс: Справочная правовая система. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

25. О порядке и условиях аренды и найма жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности г. Москвы: Постановление Правительства г. Москвы от 21 января 1997 г. N 46-ПП // КонсультантПлюс: Справочная правовая система. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

26. О порядке обеспечения жилыми помещениями в таможенных органах и учреждениях, подведомственных ГТК России: Приказ ГТК РФ от 30 сентября 2003 г. N 1088 // Российская газета. 2003. 10 декабря.

27. О порядке перечисления (выплаты, вручения) субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг получателям субсидий: Постановление правительства Оренбургской области от 20 февраля 2012 г. N 159-п // КонсультантПлюс: Справочная правовая система. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

28. О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам: Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307: по состоянию на 27 августа 2012 г. // Собрание законодательства РФ. 2006. N 23. Ст. 2501.

29. О порядке применения пунктов 1 и 2 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": письмо Минюста РФ от 16 августа 1999 г. N 6677-ПК // КонсультантПлюс: Справочная правовая система. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

30. О практике применения судами жилищного законодательства: Постановление Пленума Верховного Совета СССР от 3 апреля 1987 г. N 2 // Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М.: Спарк, 1994.

31. О предоставлении гражданам, проживающим на территории Оренбургской области, жилых помещений жилищного фонда Оренбургской области: Закон Оренбургской области от 13 июля 2007 г. N 1347/285-IV-ОЗ: по состоянию на 2 марта 2012 г. // КонсультантПлюс: Справочная правовая система. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

32. О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов: Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 // Собрание законодательства РФ. 2011. N 22. Ст. 3168.

33. О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761: по состоянию на 24 декабря 2008 г. // Собрание законодательства РФ. 2005. N 51. Ст. 5547.

34. О предоставлении членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг: Постановление Правительства РФ от 2 августа 2005 г. N 475 // Собрание законодательства РФ. 2005. N 32. Ст. 3316.

35. О применении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: письмо Федеральной нотариальной палаты от 16 марта 1998 г. N 175 // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. 1998. N 4. С. 29.

36. О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы: Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2281 // Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993. N 52. Ст. 5132.

37. О региональных стандартах, используемых при расчете субсидий, предоставляемых гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: Постановление главы администрации Волгоградской области N 647 от 23 апреля 2007 г. // КонсультантПлюс: Справочная правовая система. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

38. О региональных стандартах, применяемых для расчета субсидий и ежемесячных денежных компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: Постановление правительства Оренбургской области от 28 июня 2012 г. N 554-п // КонсультантПлюс: Справочная правовая система. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

39. О Федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы: Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050: по состоянию на 20 июля 2012 г. // Собрание законодательства РФ. 2011. N 5. Ст. 739.

40. О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012 - 2014 годы: Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2011 г. N 1077 // Собрание законодательства РФ. 2012. N 1. Ст. 122.

41. О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2011 - 2013 годы: Постановление Правительства РФ от 28 сентября 2010 г. N 768 // Собрание законодательства РФ. 2010. N 40. Ст. 5094.

42. Об основах ценообразования в отношении электрической энергии, потребляемой населением: Постановление Правительства РФ от 7 декабря 1998 г. N 1444 // Собрание законодательства РФ. 1998. N 50. Ст. 6160.

43. Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса: Постановление Правительства РФ от 14 июля 2008 г. N 520 // Собрание законодательства РФ. 2008. N 29 (ч. 2). Ст. 3518.

44. Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения: Постановление Оренбургского городского Совета от 19.05.2005 N 119 // Вечерний Оренбург. 2005. 22 июня.

45. Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма": Постановление администрации Волгограда от 28 мая 2012 г. N 1499 // КонсультантПлюс: Справочная правовая система. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

46. Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений": Постановление администрации Волгограда от 12 сентября 2012 г. N 2700 // КонсультантПлюс: Справочная правовая система. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

47. Об утверждении Методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма: Приказ Минрегиона РФ от 25 февраля 2005 г. N 17 // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2005. N 6, 7, 8 (ч. II).

48. Об утверждении Методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма: Приказ Минрегиона РФ от 25 февраля 2005 г. N 18 // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2005. N 6 (ч. II) (Методические рекомендации).

49. Об утверждении Основ формирования предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги: Постановление Правительства РФ от 28 августа 2009 г. N 708 // Собрание законодательства РФ. 2009. N 36. Ст. 4353.

50. Об утверждении Перечня отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", и оснований включения указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов: Постановление Правительства РФ от 9 февраля 2012 г. N 108 // Собрание законодательства РФ. 2012. N 8. Ст. 1024.

51. Об утверждении Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире: Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378 // Собрание законодательства РФ. 2006. N 25. Ст. 2736.

52. Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, приемке работ по завершению переустройства и (или) перепланировки помещений в городе Оренбурге: Постановление администрации города Оренбурга от 4 октября 2011 г. N 6538-п // КонсультантПлюс: Справочная правовая система. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

53. Об утверждении Положения о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в городе Оренбурге (вместе с "Положением о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в городе Оренбурге"): Постановление Оренбургского городского Совета от 19 мая 2005 г. N 118: по состоянию на 29 октября 2010 г. // КонсультантПлюс: Справочная правовая система. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

54. Об утверждении Положения о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 8 ноября 2000 г. N 845 // Собрание законодательства РФ. 2000. N 46. Ст. 4562.

55. Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "город Оренбург" (вместе с "Положением о порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "город Оренбург"): решение Оренбургского городского Совета от 24 февраля 2010 г. N 1043 // КонсультантПлюс: Справочная правовая система. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

56. Об утверждении Положения о порядке назначения на должность государственных регистраторов: Приказ Министерства экономического развития РФ от 3 июня 2010 г. N 223 // Российская газета. 2010. 9 июля. С. 4.

57. Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47: по состоянию на 2 августа 2007 г. // Собрание законодательства РФ. 2006. N 6. Ст. 702.

58. Об утверждении Положения об Управлении жилищной политики администрации города Оренбурга (вместе с "Положением об Управлении жилищной политики администрации города Оренбурга", "Перечнем правовых актов Оренбургского городского Совета, признаваемых утратившими силу"): решение Оренбургского городского Совета от 25 апреля 2011 г. N 165 // КонсультантПлюс: Справочная правовая система. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

59. Об утверждении Порядка перечисления (выплаты, вручения) субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг гражданам, проживающим в Волгограде, и Порядка расходования и учета средств бюджета Волгограда, полученных в форме субвенций из областного бюджета на осуществление переданных государственных полномочий по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: Постановление главы Волгограда от 8 сентября 2009 г. N 2273 (в ред. от 30.06.2015) // Городские вести. Царицын - Сталинград - Волгоград. 2009. 12 сентября.

60. Об утверждении Порядка расчетов за природный газ: Постановление Правительства от 4 апреля 2000 г. N 294 // Собрание законодательства РФ. 2000. N 15. Ст. 1594.

61. Об утверждении Порядка регулирования надбавок к тарифам на услуги организаций коммунального комплекса Волгограда, осуществляющих эксплуатацию объектов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов, надбавок к ценам (тарифам) для потребителей Волгограда: решение Волгоградской городской Думы от 28 мая 2014 г. N 13/388 // Городские вести. Царицын - Сталинград - Волгоград. 2014. 19 июня.

62. Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 // Собрание законодательства РФ. 1998. N 8. Ст. 963.

63. Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 // Российская газета. 2003. 23 октября (дополнительный выпуск).

64. Об утверждении Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность: Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 // Собрание законодательства РФ. 2006. N 34. Ст. 3680.

65. Об утверждении Правил определения условий деятельности организаций коммунального комплекса, объективное изменение которых влияет на стоимость товаров и услуг этих организаций: Постановление Правительства от 24 мая 2007 г. N 316 // Собрание законодательства РФ. 2007. N 22. Ст. 2648.

66. Об утверждении Правил осуществления государственного контроля за установлением, изменением и применением предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги: Постановление Правительства РФ от 23 июля 2007 г. N 467 // Собрание законодательства РФ. 2007. N 31. Ст. 4086.

67. Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями: Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25: по состоянию на 16 января 2008 г. // Собрание законодательства РФ. 2006. N 5. Ст. 546.

68. Об утверждении Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой (попечительством), не имеющих закрепленного жилого помещения: Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2009 г. N 1203: по состоянию на 30 июля 2012 г. // Собрание законодательства РФ. 2010. N 3. Ст. 327.

69. Об утверждении Правил предоставления субвенций из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию передаваемых полномочий Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов: Постановление Правительства РФ от 15 октября 2005 г. N 614: по состоянию на 4 сентября 2012 г. // Собрание законодательства РФ. 2005. N 43. Ст. 4399.

70. Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг: Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 // Собрание законодательства РФ. 2006. N 22. Ст. 2338.

71. Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения: Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 // Собрание законодательства РФ. 2005. N 22. Ст. 2126.

72. Об утверждении типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 6 июня 2012 г. N 558 // Собрание законодательства РФ. 2012. N 25. Ст. 3368.

73. Об утверждении требований к определению площади здания, помещения: Приказ Минэкономразвития РФ от 30 сентября 2011 г. N 531 // Российская газета. 2011. 11 ноября.

74. Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в Волгограде: Постановление Волгоградского горсовета народных депутатов от 15 июня 2005 г. N 19/342 (в ред. от 24.12.2014) // Городские вести. 2005. 25 июня.

75. Положение о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Оренбурга: Постановление Оренбургского городского Совета от 25 апреля 1997 г. N 120 // Вечерний Оренбург. 1997. 22 мая. С. 5.

76. Правила ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений: Постановление Правительства РФ от 19 июня 2002 г. N 438 // Российская газета. 2002. 26 июня. С. 5.

77. Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР: Постановление Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415 // СП РСФСР. 1986. N 2. Ст. 10.

78. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность: Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 // Собрание законодательства РФ. 2006. N 34. Ст. 3680.

Законы Российской Федерации

79. Градостроительный кодекс РФ: Федер. закон: принят Гос. Думой 22 декабря 2004 г.: одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 г.: по состоянию на 19 апреля 2013 г. М.: Омега-Л, 2013.

80. Гражданский кодекс Российской Федерации: В 4 ч.: Часть первая: Федер. закон: принят Гос. Думой 21 октября 1994 г.: по состоянию на 30 декабря 2012 г. М.: ИГ "Весь", 2012.

81. Земельный кодекс: Федер. закон: принят Гос. Думой 28 сентября 2001 г.: одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 г.: по состоянию на 12 декабря 2011 г. М.: Омега-Л, 2012.

82. Кодекс РФ об административных правонарушениях: Федер. закон: принят Гос. Думой 20 декабря 2001 г.: одобрен Советом Федерации 26 декабря 2001 г.: по состоянию на 30 декабря 2012 г. М.: Эксмо, 2012.

83. О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Федер. закон: принят Гос. Думой 18 декабря 2012 г.: одобр. Советом Федерации 26 декабря 2012 г.: по состоянию на 30 декабря 2012 г. // Собрание законодательства РФ. 2012. N 53 (ч. I). Ст. 7627.

84. О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федер. закон от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2015. N 27. Ст. 3967.

85. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации": Федер. закон от 28 ноября 2015 г. N 358-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2015. N 48. Ст. 6724.

86. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федер. закон: принят Гос. Думой 17 июня 1997 г.: одобр. Советом Федерации // Собрание законодательства РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.

87. О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей: Федер. закон: принят Гос. Думой 13 июля 2001 г.: одобр. Советом Федерации 20 июля 2001 г.: по состоянию на 29 декабря 2012 г. // Собрание законодательства РФ. 2001. N 33. Ст. 3431.

88. О государственном кадастре недвижимости: Федер. закон: принят Гос. Думой 4 июля 2007 г.: одобр. Советом Федерации 11 июля 2007 г.: по состоянию на 7 июня 2013 г. // Собрание законодательства РФ. 2007. N 31. Ст. 4017.

89. О защите прав потребителей: Федер. закон: принят Гос. Думой 7 февраля 1992 г.: по состоянию на 18 июля 2011 г. // Российская газета. 1992. 16 января. С. 5.

90. О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих: Федер. закон: принят Гос. Думой 5 августа 2004 г.: одобр. Советом Федерации 8 августа 2004 г. // Собрание законодательства РФ. 2004. N 34. Ст. 3532.

91. О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации: Федер. закон: принят Гос. Думой 25 июня 1993 г.: по состоянию на 30 декабря 2012 г. // ВСНД и ВС РФ. 1993. N 32. Ст. 1227.

92. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Федер. закон: принят Гос. Думой 4 июля 1991 г.: по состоянию на 16 октября 2012 г. // ВСНД РФ и ВС РФ. 1991. N 28. Ст. 959.

93. О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения: Федер. закон: принят Гос. Думой 12 марта 1999 г.: одобр. Советом Федерации 17 марта 1999 г.: по состоянию на 25 июня 2012 г. // Собрание законодательства РФ. 1999. N 14. Ст. 1650.

94. О содействии развитию жилищного строительства: Федер. закон: принят Гос. Думой 4 июля 2008 г.: одобр. Советом Федерации 11 июля 2008 г.: по состоянию на 30 декабря 2012 г. // Собрание законодательства РФ. 2008. N 30. Ст. 3617.

95. О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства: Федер. закон: принят Гос. Думой 6 июля 2007 г.: одобр. Советом Федерации 11 июля 2007 г. // Собрание законодательства РФ. 2007. N 30. Ст. 3799.

96. О чрезвычайном положении: Федер. конст. закон: принят Гос. Думой 26 апреля 2001 г.: одобрен Советом Федерации 16 мая 2001 г.: по состоянию на 7 марта 2005 г. // Собрание законодательства РФ. 2001. N 23. Ст. 2277.

97. Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ: Федер. закон: принят Гос. Думой 26 апреля 2002 г.: одобр. Советом Федерации 15 мая 2002 г.: по состоянию на 21 ноября 2011 г. // Собрание законодательства РФ. 2002. N 23. Ст. 2102.

98. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федер. закон: принят Гос. Думой 24 июня 1997 г.: одобр. Советом Федерации 9 июля 1998 г. // Собрание законодательства РФ. 1998. N 29. Ст. 3400.

99. Об ипотечных ценных бумагах: Федер. закон: принят Гос. Думой 14 октября 2003 г.: одобр. Советом Федерации 29 октября 2003 г. // Собрание законодательства РФ. 2003. N 46. Ст. 4448.

100. Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан: Федер. закон: принят Гос. Думой 15 апреля 1993 г.: одобрен Советом Федерации 20 апреля 1993 г. // Российская газета. 1993. 12 мая. С. 4.

101. Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса: Федер. закон: принят Гос. Думой 22 декабря 2004 г.: одобр. Советом Федерации 24 декабря 2004 г.: по состоянию на 30 декабря 2012 г. // Собрание законодательства РФ. 2005. N 1. Ст. 36.

102. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федер. закон: принят Гос. Думой 22 декабря 2004 г.: одобр. Советом Федерации 24 декабря 2004 г. // Собрание законодательства РФ. 2005. N 1. Ст. 40.

103. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности: Федер. закон: принят Гос. Думой 4 июля 2008 г.: одобр. Советом Федерации 11 июля 2008 г.: по состоянию на 10 июля 2012 г. // Собрание законодательства РФ. 2008. N 30. Ст. 3579.

БИБЛИОГРАФИЯ

1. Аллямов Р.Р. Жилищные (жилищно-строительные) кооперативы и товарищества собственников жилья: особенности правового регулирования и основные отличия // Жилищное право. 2007. N 2. С. 6 - 10.

КонсультантПлюс: примечание.

Учебник "Жилищное право" А.В. Афониной включен в информационный банк согласно публикации - Дашков и К, 2007.

2. Афонина А.В. Жилищное право: Курс лекций. М.: Дашков и К, 2009. 376 с.

3. Богданов Е.В. Конституция и жилищное законодательство России // Современное право. 2014. N 3. С. 59 - 64.

4. Быкова И. Жилищно-строительный кооператив: льготы не всем // Недвижимость и цены. 2004. 25 - 31 октября. С. 8 - 11.

5. Васькин В.В., Мустафин Р.Р. Уступка пая в жилищном кооперативе // Жилищное право. 2009. N 12. С. 75 - 80.

6. Вишневская И.С. Роль жилищных кооперативов в решении жилищной проблемы // Журнал российского права. 2009. N 7. С. 68 - 74.

7. Головичев Ю.И. Юридический аспект проблемы доступного и комфортного жилья в России // Социальное и пенсионное право. 2015. N 2. С. 42 - 47.

8. Гонгало Б.М. Основные начала российского жилищного законодательства (комментарий законодательства) // Нотариус. 2005. N 3. С. 26 - 28.

9. Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Развитие кодификации жилищного права // Кодификация российского частного права 2015 / В.В. Витрянский, С.Ю. Головина, Б.М. Гонгало и др.; Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2015. 447 с.

10. Гордеев Д.П. Договор управления многоквартирным домом: квалификация, понятие и содержание // Законы России: опыт, анализ, практика. 2009. N 3. С. 96 - 106.

11. Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда. Наем жилого помещения: Постатейный комментарий к главам 34 и 35 / Е.В. Вавилин, Б.М. Гонгало, В.С. Ем и др.; Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2014. 228 с.

12. Гражданское право и современность: Сб. статей, посвященный памяти М.И. Брагинского / С.С. Алексеев, Ф.О. Богатырев, Б.А. Булаевский и др.; Под ред. В.Н. Литовкина, К.Б. Ярошенко; Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. М.: Статут, 2013. 766 с.

13. Гражданское право: В 2 т.: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. М.: БЕК, 2011. Т. II. Полутом 1. 704 с.

14. Гражданское право: В 4-х т. / Под ред. Е.А. Суханова. М.: Волтерс Клувер, 2008. Т. 3. 766 с.

15. Гражданское право: Учебник: В 3 т. / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2001. Т. 2. 848 с.

16. Грибанов В.П. Основы советского жилищного законодательства. М.: Знание, 1983. 748 с.

17. Елизарова Н.В. Жилищное право: Учебный курс (учебно-методический комплекс). М.: МИЭМП, 2010. 351 с.

18. Ерофеев К.Б. Вопросы добровольного вступления в товарищество собственников жилья // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. 2012. N 12. С. 42 - 44.

19. Живихина И.Б. Право пользования жилым помещением членом семьи собственника жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2015. N 2. С. 39 - 42.

20. Живихина И.Б. Право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу // Наследственное право. 2015. N 2. С. 28 - 31.

21. Жилищное право России: Учебник для вузов / Под ред. Л.Ю. Грудцыной. М.: Эксмо, 2010. 656 с.

22. Жилищное право Российской Федерации: Учебник для академического бакалавриата / А.А. Титов. 5-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт, 2015. 475 с.

23. Жилищное право Российской Федерации: Учебник / Под ред. И.Л. Корнеева. М.: Юрайт, 2011. 475 с.

24. Жилищное право. Конспект лекций: Учебник / Под ред. В.Н. Ивакина. М.: Юрайт, 2010. 208 с.

25. Жилищное право: Учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности "Юриспруденция" / П.В. Алексий [и др.]; Под ред. И.А. Еремичева, П.В. Алексия. М.: ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право, 2010. 463 с.

26. Жилищное право: Учебное пособие / А.В. Кудашкин. М.: ИЦ РИОР; НИЦ ИНФРА-М, 2014. 168 с.

27. Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный научно-практический комментарий / Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. М.: Библиотечка "РГ", 2013 // СПС "Гарант".

28. Жилые помещения: права граждан при приобретении и управлении. Комментарии и разъяснения специалистов юридической фирмы "АВЕЛАН" / В.С. Костко, С.Л. Казинец, Н.В. Северина и др. М.: Библиотечка "Российской газеты", 2013. Вып. 22. 144 с.

29. Жуйков В.М. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. М.: Юридическая фирма "Контракт", 2006. 384 с.

30. Закройщикова Д. Защита гражданских прав при приобретении недвижимого имущества // Российская юстиция. 1999. N 12. С. 31 - 32.

31. Захаров Е.В. Практические аспекты реализации органами МСУ норм ЖК РФ о переустройстве и перепланировке жилого помещения // Современное право. 2012. N 3. С. 56 - 59.

32. Иванов А.А. Вопросы недвижимости в новом ЖК РФ // Хозяйство и право. 2005. N 6. С. 87 - 99.

33. Иванова С.А. О проблемах правового регулирования возврата долга путем обращения взыскания на жилой дом (квартиру), построенный или приобретенный за счет средств ипотечного кредита // Современный юрист. 2015. N 2. С. 40 - 49.

34. Казаченок О.П. Особенности заключения договора об ипотеке: Дис. ... канд. юрид. наук. Волгоград, 2006. 183 с.

35. Канцер Ю.А. Природа отношений по ресурсоснабжению жилищно-коммунального хозяйства России // Российская юстиция. 2015. N 8. С. 18 - 21.

36. Карпухин Д.В. Проблемы правового регулирования переустройства и перепланировки жилого помещения // Жилищное право. 2009. N 5. С. 96 - 103.

37. Карпухин Д. Нормативно-правовые аспекты регулирования правового положения // Жилищное право. 2011. N 11. С. 25 - 31.

38. Кархалев Д.Н. Способы защиты жилищных прав // Семейное и жилищное право. 2013. N 1. С. 38 - 40.

39. Кастальский В.Н. Реализация предмета залога на торгах // Право и экономика. 2003. N 8. С. 51 - 54.

40. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав. 4-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт, 2011. 806 с.

41. Киракосян С.А. Договор управления многоквартирным домом: правовая природа и практические проблемы заключения договора // Юрист. 2015. N 8. С. 13 - 18.

42. Кириченко О.В. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения по требованию одной из сторон // Современное право. 2013. N 11. С. 61 - 66.

43. Кискин В. Правовое регулирование деятельности ТСЖ // Финансовая газета. Региональный выпуск. 2009. 12 августа. С. 6 - 12.

44. Кичихин А.Н. Жилищные права. Пользование и собственность: комментарии и разъяснения / А.Н. Кичихин, И.Б. Марткович, Н.А. Щербакова; Под ред. И.Б. Мартковича. М.: Юристъ, 1997. 440 с.

45. Кобыленкова А.И. К вопросу об объектах жилищных правоотношений // Семейное и жилищное право. 2015. N 4. С. 31 - 35.

46. Кодификация российского частного права 2015 / В.В. Витрянский, С.Ю. Головина, Б.М. Гонгало и др.; Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2015. 447 с.

47. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / О.А. Городов [и др.]; Под ред. О.А. Городова. М.: Проспект, 2012. 640 с.

48. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011. 524 с.

49. Комментарий к Федеральному закону "О некоммерческих организациях" / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2003. 371 с.

50. Конев Ф.Ф. Правовой статус совета многоквартирного дома / Ф.Ф. Конев, Е.М. Конева // Семейное и жилищное право. 2015. N 3. С. 34 - 36.

51. Корягин А.Е., Соколова И.Е. Жилищно-коммунальные услуги: права потребителей. М.: Библиотечка "Российской газеты", 2013. Вып. 17. 176 с.

52. Корякин В.М. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и его отличие от договора социального найма // Право в Вооруженных Силах. 2014. N 10. С. 41 - 44.

53. Крашенинников П.В. Жилищное право. М.: Статут, 2005. 317 с.

54. Крашенинников П.В. Жилищное право. М.: Статут, 2012. 396 с.

55. Кудашкин А.В. Жилищное право. М.: Изд-во "За права военнослужащих", 2005. 381 с.

56. Кузнецов А.В. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": за и против // Государство и право. 1998. N 2. С. 59 - 65.

57. Лившиц Р.З. Теория права. М.: БЕК, 1994. 640 с.

58. Литовкин В.Н. Жилищное законодательство и Концепция развития гражданского законодательства // Журнал российского права. 2010. N 1. С. 47 - 49.

КонсультантПлюс: примечание.

Статья В.Н. Литовкина "Концепция развития жилищного законодательства" включена в информационный банк согласно публикации - "Журнал российского права", N 5-6, 2000.

59. Литовкин В.Н. Концепция развития жилищного законодательства // Жилищное право. 2004. N 3. С. 47 - 53.

60. Литовкин В.Н. Обеспечительная функция жилищного законодательства. Изъяны обеспечительной функции постсоветского жилищного законодательства // Жилищное право. 2008. N 4. С. 3 - 24.

61. Макеев П.В. О пределах использования жилого помещения по новому Жилищному кодексу РФ // Юрист. 2008. N 12. С. 38 - 43.

62. Макеев П.В. О проблемах реализации положений ЖК РФ при переводе жилого помещения в нежилое // Жилищное право. 2009. N 12. С. 67 - 74.

63. Макеев П.В. Об изменении правового режима жилого помещения в связи с непригодностью его для постоянного проживания граждан // Гражданин и право. 2014. N 7. С. 53 - 57.

64. Макеев П.В. О видах жилых помещений // Гражданин и право. 2013. N 2. С. 36 - 41.

65. Максименко А.М. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения // Проблемы правоохранительной деятельности. 2011. N 2. С. 33 - 36.

66. Маматказин И.Р. Юридические конструкции компенсационных правоотношений // Актуальные проблемы российского права. 2014. N 2. С. 212 - 217.

67. Матиящук С.В. Организационно-правовые аспекты проведения общего собрания членов ТСЖ // Гражданин и право. 2012. N 1. С. 50 - 56.

68. Матюкова Ю. ТСЖ - хозяин в доме // ЭЖ-Юрист. 2011. N 50. С. 7 - 9.

69. Мочалова В.А. Гражданско-правовые вопросы обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество: Научно-практическое пособие. М.: Юстицинформ, 2013. 224 с.

70. Мун О. Наследование ипотечной квартиры // Жилищное право. 2014. N 5. С. 17 - 31.

71. Мухаметзянова Л.М. Актуальные вопросы оформления самовольных переустройств и перепланировок жилых помещений // Юрист. 2010. N 3. С. 37 - 41.

72. Мыскин А.В. Юридический статус членов семьи собственника жилого помещения // Нотариус. 2014. N 7. С. 3 - 7.

73. Невоструев А.Г. Процессуальные особенности рассмотрения и разрешения жилищных дел: Учебное пособие. М.: Статут, 2015. 174 с.

74. Никифорова Е.И. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое // Жилищное право. 2008. N 9. С. 30 - 37.

75. Николюкин С.В. Специфика жилищных правоотношений в современном российском обществе // Современный юрист. 2015. N 3. С. 43 - 54.

76. Перепелкина Н.В. Товарищество собственников жилья - создание и деятельность // Законы России: опыт, анализ, практика. 2012. N 7. С. 62 - 66.

77. Пименова Е.Н. Жилищное право: Конспект лекций. М.: Эксмо, 2007. 160 с.

78. Пластинина Н. Банк и ипотечный заемщик: мир, дружба и... дамоклов меч? // Жилищное право. 2015. N 10. С. 39 - 49.

79. Пушкина А.В. Жилищно-строительный кооператив как разновидность потребительского кооператива // Предпринимательское право. Приложение "Бизнес и право в России и за рубежом". 2013. N 3. С. 24 - 27.

80. Рахвалова М.Н. Нормы, регулирующие жилищные отношения, как составляющая жилищного и гражданского законодательства // Семейное и жилищное право. 2013. N 5. С. 44 - 46.

81. Руденко Е.Ю. Право собственности на жилое помещение как объект ипотеки жилого помещения // Власть закона. 2014. N 2. С. 108 - 111.

82. Свердлык Г.А. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги // Жилищное право. 2008. N 5. С. 29 - 36.

83. Свердлык Г.А. Российское жилищное законодательство // Жилищное право. 2007. N 12. С. 5 - 10.

84. Свердлык Г.А. Правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов // Жилищное право. 2008. N 6. С. 25 - 32.

85. Свит Ю.П. Проблемы правового статуса товариществ собственников жилья и обществ взаимного страхования // Законы России: опыт, анализ, практика. 2010. N 2. С. 14 - 20.

86. Свит Ю.П. Особенности залога жилого помещения // Законы России: опыт, анализ, практика. 2012. N 5. С. 50 - 58.

87. Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М.: Норма, 2003. 384 с.

88. Сорокина Ю. Особенности перевода жилых помещений в нежилые: подводные камни // Жилищное право. 2014. N 2. С. 21 - 39.

89. Суслова С.И. Анализ состояния современного жилищного законодательства и дальнейших перспектив его развития // Жилищное право. 2009. N 8. С. 97 - 101.

90. Титов А.А. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации. М.: Юрайт, 2005. 384 с.

91. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Переустройство и перепланировка жилых помещений: Практическое пособие / Под ред. М.Ю. Тихомирова. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2015. 47 с.

92. Тихомиров М.Ю. Жилищные кооперативы: Практ. пособие. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011. 62 с.

93. Тихомиров М.Ю. Новые правила оплаты жилья в Российской Федерации. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2005. 138 с.

94. Тихомиров М.Ю. Товарищество собственников жилья: новые требования законодательства. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2014. 112 с.

95. Тихомиров М.Ю. Управление многоквартирным домом: Практическое пособие. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011. 159 с.

96. Толстой Ю.К. Жилищное право: Учебное пособие. М.: Пост-Фактум, 1996. 128 с.

97. Толстой Ю.К. Жилищное право: Учебное пособие. М.: Проспект, 2011. 192 с.

98. Треушникова М.К. Ученые-юристы МГУ о современном праве / Под ред. М.К. Треушниковой. М.: Городец, 2005. 464 с.

99. Уруков В.Н., Урукова А.В. Нежилое помещение в цокольном (полуподвальном) этаже жилого здания как самостоятельный объект недвижимости // Юрист. 2010. N 3. С. 42 - 48.

100. Филимонов С.Л. Комментарий к новому Жилищному кодексу РФ / С.Л. Филимонов, Г.Ф. Шешко. М.: Ф 53 МЦФЭР, 2005. 480 с.

101. Филиппова Е.С. Жилищное право: Учебник для вузов. М.: Юстицинформ, 2009. 448 с.

102. Хуснетдинова Л.М. Порядок оформления ипотеки жилого помещения // Жилищное право. 2010. N 12. С. 75 - 98.

103. Цитович Л.В., Никишов А.Б. Право граждан на жилище // Законодательство и экономика. 2015. N 7. С. 24 - 27.

104. Шахова Е.С. К вопросу о правовой природе отношений между товариществом собственников жилья, его председателем и членами правления: теория и практика применения действующего законодательства // Семейное и жилищное право. 2015. N 4. С. 45 - 48.

105. Шешко Г.Ф. Жилищное право: Учеб. пособие. М.: Эксмо, 2010. 304 с.

КонсультантПлюс: примечание.

Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации Г.Ф. Шешко включен в информационный банк согласно публикации - КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2008.

106. Шешко Г.Ф. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М.: ИНФРА-М, 2011. 335 с.

107. Шешко Г.Ф. О праве собственности на жилые помещения: как это решено жилищным законодательством // Законы России: опыт, анализ, практика. 2006. N 9. С. 6 - 7.

108. Шипунова Е. Договор найма специализированного жилого помещения // Жилищное право. 2008. N 11. С. 60 - 68.

109. Шипунова Е. Основание возникновения жилищного правоотношения по найму специализированных жилых помещений: договор или решение уполномоченных лиц? // Жилищное право. 2009. N 1. С. 60 - 64.

110. Эрделевский А.М. Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". М.: БЕК, 1999. 224 с.

111. Юрченко М.О. Недопустимость произвольного лишения жилища как один из основных принципов жилищного законодательства // Российская юстиция. 2014. N 12. С. 10 - 12.

112. Яковлев В.Ф. Вся работа проходила в дискуссиях // Закон. 2009. N 5. С. 7 - 13.

113. Якупова А.И. Характеристика жилищного законодательства РФ // Жилищное право. 2007. N 10. С. 11 -13.

СУДЕБНАЯ И АРБИТРАЖНАЯ ПРАКТИКА

1. Обзор судебной практики по гражданским делам Саратовского областного суда по материалам апелляционной практики за 3 квартал 2014 г. // Судебный участок N 1. Режим доступа: http://oblsud.sar.sudrf.

2. Обобщение практики рассмотрения дел Президиумом Московского областного суда за 2009 год // Московский областной суд РФ. Режим доступа: http://www.mosoblsud.ru/ss_detale.php?id=141890.

3. Определение Верховного Суда от 25 декабря 2000 г. N 78-Г00-61 // КонсультантПлюс: Справочная правовая система: Судебная практика. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

4. По делу N А82-3463/2008-9 от 29 января 2009 г.: Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа // КонсультантПлюс: Справочная правовая система: Судебная практика. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

5. По исковому заявлению Гостевой П.И. к Медведевой О.Н.: решение Ростовского районного суда Ростовской области от 10 июня 2010 г. // КонсультантПлюс: Справочная правовая система: Судебная практика. Режим доступа: http:// www.consultant.ru.

6. По исковому заявлению Коваля Н.М. к Балабановой Е.А: решение Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 20 декабря 2010 г. // КонсультантПлюс: Справочная правовая система: Судебная практика. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

7. По делу N А40-55696/09-89-451 от 21 июля 2011 г.: Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа // КонсультантПлюс: Справочная правовая система: Судебная практика. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

8. По делу N 33-15381: Определение Московского областного суда от 9 августа 2011 г. // КонсультантПлюс: Справочные правовые системы: Судебная практика. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

9. По исковому заявлению Краюшкиной Л.Н. к МУ "Управление муниципального имущества" администрации Угличского муниципального района: решение Угличского районного суда Ярославской области от 25 декабря 2011 г. // КонсультантПлюс: Справочная правовая система: Судебная практика. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

10. По исковому заявлению Борисовой М.П. к Тимофеевой А.В.: решение Александровского районного суда Оренбургской области от 25 ноября 2012 г. // КонсультантПлюс: Справочная правовая система: Судебная практика. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

ИНТЕРНЕТ-РЕСУРСЫ

КонсультантПлюс: примечание.

Комментарий к Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости А.В. Афониной (2-е издание) включен в информационный банк.

1. Афонина А.В. Комментарий к Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" // ГАРАНТ: Информационно-правовой портал. Режим доступа: http://base.garant.ru/57733967/.

2. Волгоградская область в цифрах 2013 // Федеральная служба государственной статистики. Режим доступа: http://volgastat.gks.ru/.

3. Галанин А.Б. Способы защиты жилищных прав. Режим доступа: http://portal-law.ru/articles/pravovay%20zashita/Sposoby_zawity_zhiliwnyh_prav/ 03.05.2012.

4. Капитальный ремонт МКД [Электронный ресурс] // Город Оренбург официальный портал. Режим доступа: http://www.orenburg.ru/activities/public_utility/overhaul_of_apartment_buildings_mcd_it_is_important_to_know_everyone//.

5. Корнилова Н.В. Способы управления многоквартирным домом. Режим доступа: portal-law.ru.

6. Костров В. Жилищная политика на 2013 год: шесть поворотов. Режим доступа: http://news.vdolevke.ru/read/6496/.

7. Михеева Л.Ю. Система прав граждан на жилые помещения в свете реформы жилищного законодательства // [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы "КонсультантПлюс" (дата обращения: 07.12.2015).

8. Наемные дома социального пользования: плюсы и минусы // Недвижимость и цены. Режим доступа: http://realty.dmir.ru/articles/36264/.

9. Новация. Технический план // Новация системного одного окна. Режим доступа: http://www.donnova.ru/tehnicheskij-plan/.

10. Россиян освободят от обязанности сообщать данные счетчиков ЖКХ // РБК-Недвижимость. Режим доступа: http://realty.rbc.ru/news/11/01/2013/562949985483383.shtml.

11. Управление жилищной политики // Официальный портал города Оренбурга. Режим доступа: http://www.admin.orenburg.ru/activities/residential_area/maintaininghe_established_procedure_of_registration_of_citizens_as_in_need_of_accommodation_provid/.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение А

Свидетельство о праве на наследство

Лист 1

Лист 2

Приложение Б

Постановление об утверждении акта приемочной комиссии

Лист 1

Лист 2

Лист 3

Приложение В

Свидетельство о государственной регистрации

Лист 1

Лист 2

Приложение Г

Договор (приватизации) на передачу квартиры

Лист 1

Лист 2

Приложение Д

Договор купли-продажи квартиры

Лист 1

Лист 2

Приложение Е

Договор найма жилого помещения

Лист 1

Лист 2

Лист 3

Лист 4

Акт передачи жилого помещения

Лист 5

Паспорт жилого помещения

Приложение Ж

(справочное)

Форма 9

СПРАВКА О РЕГИСТРАЦИИ

Выдана _____________________________________________________ г.р. ____,

(фамилия, имя, отчество, дата рождения)

зарегистрированному(ой) ___________________________________________________

(вид регистрации, с какого месяца, года)

по адресу: _______________________________________________________________,

(проспект, улица, переулок и др.)

дом N ______________, корпус N __________, квартира (помещение) N _________

Совместно с ним(ней) зарегистрированы:

N п/п	Фамилия, имя, отчество (полностью)	Родственные отношения	Дата рождения	Дата регистрации	Вид регистрации

Согласно документу ________________________________________ N _________

(ордер, распоряжение, договор и т.д.)

от "___" _______________ г. _______________________________________________

(кем выдан)

Жилая площадь состоит из ______________________________________________

(часть комнаты, комната, несколько комнат)

в _________________________________________________________________________

(количество комнат в квартире, общежитии)

Метраж жилой площади (кв. м): _________________________________________

(указать общий метраж занимаемой

жилой площади и каждой комнаты)

Документ выдан гр. ____________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

Примечания: 1. ________________________________________________________

(дополнительные сведения о жильцах и жилой площади)

___________________________________________________________________________

2. ____________________________________________________________________

(бронирование жилой площади, указать срок

___________________________________________________________________________

и номер охранного свидетельства)

Справка выдана для представления ______________________________________

"___" _____________ 200_ г. М.П. Инспектор _______________________

________________________ тел. ____________________________

Приложение З

(справочное)

Образцы договоров найма жилого помещения

Договор

коммерческого найма жилого помещения

г. ____________ "__" _________ 20__ г.

______________________________________________________________________,

(Ф.И.О. или наименование собственника жилого помещения)

именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и __________________

__________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. гражданина-нанимателя)

именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем.

1. Предмет договора и другие общие положения

1.1. Жилое помещение принадлежит (Ф.И.О., ООО) ________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

на основании (документ о праве)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

1.2. Наймодатель передает Нанимателю и постоянно проживающим с ним

лицам:

1. ____________________________________________________________________

2. ____________________________________________________________________

3. ____________________________________________________________________

4. ___________________________________________________________________,

свободное изолированное жилое помещение (дом, часть дома, квартира,

комната), пригодное для постоянного проживания в нем за плату, находящееся

по адресу:

__________________________________________________________________________,

состоящее из _____ комнат, общей площадью - _______ кв. м, жилой площадью -

_______ кв. м, кухня - _______ кв. м (далее - жилое помещение) во временное

возмездное владение и пользование для проживания.

Наличие телефона: тел. N _______________________.

1.3. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма несет Наниматель.

1.4. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.

1.5. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов - не более 6 месяцев.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несет Наниматель.

1.6. Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в приложении N 1 к договору - Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.7. Наймодатель передает жилое помещение с имуществом согласно приложению N 1.

1.8. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается с "__" ______ 200_ г. по "__" ______ 200_ г. (до 5 лет).

1.9. Плата за помещение составляет ___________________________________ (сумма) и вносится в следующие сроки: __________________________________________.

1.10. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.