22 Состав земель н.П.

В состав земель н.п. входят земли под застройкой, земли общего пользования, земли с/х использования, земли занятые городскими парками и лесами, земли промышленности и различных видов транспорта, земли водного фонда, земли природоохранного и природо заповедного и иного значения т.е. земли в пределах черты н.п.

В состав земель н.п. могут входить так же зу

1.Земли поселков застройки-эти зу предназначены для жилой и общественной застройки вкл. Размещение жилых, культурно бытовых, административных и иных строений и иных сооружений предназначенных для этих целей.

2. Земли общего пользования занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, парками, памятниками, скверами предназначенные для общественных нужд населения.

3.Земли промышленного, коммунального, складского хоз-ва которые предназначены для цели промышленно комунально складского и иного производственного строительства.

4. земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций предназначенных для размещения строительства этого профиля.

5.с/х земельными угодьями (пашни, сенокосы, залежи) и служащих для выращивания с/х культур, а так же зданий с/х назначения.

6.Земли особо охраняемых территорий используемых для размещения объектов природного заповедного назначения.

23) Состав земель застройки и порядок их использования

Земли застройки состоят из застроенных участков. Земель обеспечивающих непосредственное обслуживание сооружений так же земель подлежащих застройки жилых, административных, общественными, культурно – бытовыми промышленными сооружениями необходимыми для развития н/п.

Границы земель застройки устанавливаются генеральными планами н/п также проектами планировки и застройки.

В составе земель застройки выделяют функциональные зоны:

1. селитебная для размещения жилых и нежилых культурно – бытовых зданий и строений.

2. производственная для размещения промышленности

3. торговые для размещения торговых центров

4. Коммунально – складские для размещения гаражей для нужд данного поселения

5. Транспортные для размещения транспортных устройств, вокзалов, портов и пристаней;

6. Зоны индивидуально жилой застройки

7. Зоны производственной застройки

8. смешанны зоны

При реализации градостроительных планов , включая планы реконструкции существующих зон застройки органы местного самоуправления могут принять решения об установлении:

• территории или районов с точным обозначением границ в рамках, которых должны быть произведены перепланировка территории перераспределение земельных участков

• зон отчуждения земельного участка в интересах общества

• резервные площади земли, подготовленные к застройке.

Размер земельных участков для конкретных видов застройки, включая необходимые земельные площади, обеспечивают их использование определяется местными органами власти в соответствии с нормативно установленными для определённых зон и определённых видов строительства законодательством РФ и субъектом РФ с учётом особенностей соответствующих н/п или его отдельных зон( плотность населения, экологическое направление, характер построек, экономическая ситуация.) Все виды строительства должны осуществляться в строгом соответствии с проектами детальной планировки и индивидуальным проектом, утверждёнными и рекомендованными зональными условиями застройки.

Благоустройство и озеленение территории застройки производят как граждане так и коммунальные службы н/п. В зонах индивидуальной застройки граждане могут заниматься огородами, выращивать цветы.