32. Разработка плана земельно-хозяйственного устройства

На территории н.п. в пределах поселковой черты разрабатываются 3 разных по хар-ру и содержанию проектных документа:

1. на земли, занятые застройкой или предназначенные для этой цели – разрабатываются проекты планировки и застройки

2. на землях, не подлежащих застройке или временно незастроенные, разрабатываются:

- планы земельно-хозяйственного устройства н.п.

- проекты детального зем-хоз-го проекта н.п.

План земельно-хозяйственного устройства н.п. содержит основные положения по использованию земель, освоению и эксплуатации территории н.п., а также задание и графические материалы инженерной планировки территории. План зем-хоз-го устройства н.п. составляется на основе выявления земель, не предназначенных под застройку и временно незастроенных территорий.

Мероприятия плана определяется распределением зем. угодий н.п. по назначению, видам, сроком использования.

При разработке плана зем-хоз-го устройства решаются следующие вопросы:

1. Распределение и перераспределение земель по видам и формам собственности

2. Организация и размещение з/п-й предприятий с/х назначения и рациональное использование с/х земель

3. Организация зелёных насаждений, парков, лесопарков и др.

4. Размещение мест отдыха и туризма

5. Размещение дачных территорий, санаториев, курортов местного значения

6. Рациональное использование водных и др. природных ресурсов

7. Мероприятия по устройству водоёмов

8. Организация и размещение сети пригородных магистралей

9. Мероприятия по подготовке инженерной территории и организации мелиоративных работ

10. Установление границ з/п-й, размещённых на незастроенных территориях

Графические материалы включают план современного использования земель н.п. и схему зем-хоз-го устройства используя незастроенные территории н.п.

33. Разработка детального проекта земельно-хозяйственного устройства

Детальный проект населенных пунктов представляет собой обобщенный сводный проект внутрихозяйственной организации территории, составляемый по отдельным организовываемым и существующим на территории населенных пунктов объектам. Состав детального проекта организации территории включает разработки проектов на:

Лесопарки;

Парки культуры и отдыха;

Садоводческие хозяйства;

Внутрихозяйственную организацию территории сельскохозяйственных предприятий

Организацию магистральных дорог

Водные объекты.

Содержание, полнота и технология составления детальных проектов по каждому из видов проектирования изложены в соответствующих указаниях и инструкциях по разработке (положение № 1007 от 14.12.11). Все эти проекты сводятся в единый проект земельно-хозяйственного устройства населенных пунктов и после его утверждения он переносится в натуру.

34. Назначение, принципы и задачи землеустройства административного района

В соответствии с ФЗ 131 об общих принципах организации местного самоуправления в РФ используются следующие основные термины:

сельское поселение- один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов (сел, станиц, деревень, хуторов, кишлаков, аулов и других сельских населенных пунктов), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления;

городское поселение- город или поселок с прилегающей территорией (в составе городского поселения также могут находиться сельские населенные пункты, не являющиеся сельскими поселениями в соответствии с настоящим Федеральным законом и законами субъектов Российской Федерации), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления;

поселение- городское или сельское поселение;

муниципальный район- несколько поселений или поселений и межселенных территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

городской округ- городское поселение, которое не входит в состав муниципального района и органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия по решению установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения поселения и вопросов местного значения муниципального района, а также могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

внутригородская территория города федерального значения- часть территории города федерального значения, в границах которой местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления;

муниципальное образование- городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ либо внутригородская территория города федерального значения;

межселенная территория - территория, находящаяся вне границ поселений;

С учетом этого для организации рационального использования и охраны земель осуществление землеустроительных мероприятий в увязке с размещением производственных сил и развитием земельных отношений. Муниципальный район представляет наилучшую территориальную единицу. В компетенцию муниципальных властей входят практически все вопросы, затрагивающие интересы землепользователей и всего населения:

1) владение землей и другими природными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности, а также контроль за использованием земель в границах муниципального района

2) комплексное социально-экономическое развитие района

3) регулирование вопросов планировки и застройки; благоустройство дорожного, водохозяйственного строительства, использование полезных ископаемых

4) участие в охране окружающей среды

Кроме этого в ведение администрации муниципального района переданы такие землеустроительные действия как:

• Управление земельным хозяйством района

• Изъятие и предоставление земельных участков предприятиям, учреждениям и гражданам

• Осуществление землеустроительных предприятий

• Ведение кадастра и мониторинга земель

• Взимание платы за землю.